Rua Cunha Gago, 717 (Pinheiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 351 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.306/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 693 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 351 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.306/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 693 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.180/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.567/m² – R$ 18.256/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2015 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.372/m²
Financiadas—
- 07/12/2015AP 01Residência · construído em 195664 m²R$ 700.000R$ 10.938/m²
- 07/01/2015AP 03Residência · construído em 195689 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 07/01/2015AP 04Residência · construído em 195689 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 07/01/2015AP 02Residência · construído em 195664 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
3.838 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 693 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.915 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
37 de 158 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
0
98 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.614/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 7.200/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.913/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.372/m² · 4 | R$ 5.372/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 8.720/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.667/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 14.286/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 16.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.083/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 18.333/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3522%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado11976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 22% | R$ 12,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 307 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 379 mil |
| Sem financiamento informado | 119 | 76% | R$ 42 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5490%
- Residencial horizontal46,7%
- Terreno23,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 54 | 90% | R$ 18,6 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 6,7% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 2 | 3,3% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.090.775R$ 18.180/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cunha Gago
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 17.936/m² | R$ 5 mi |
| Nº 620 | Loja | 1 | R$ 129.925/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 664 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.622/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 724 | Vaga de garagem | 14 | R$ 9.286/m² | R$ 297 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 14.078/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 750 | Loja | 1 | R$ 18.870/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 8.954/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 9.742/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 798 | Loja | 2 | R$ 18.025/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 799 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 417.554/m² | R$ 8,4 mi |