Rua Cunha Gago, 154 (Pinheiros)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.571/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 447 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.571/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 447 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.003/m²Unidade típica
R$ 738 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.849/m² – R$ 9.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 5.231/m²
Financiadas60%
- 10/04/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 328 mil (80%)68 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
- 15/01/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 235 mil (41%)68 m²R$ 570.000R$ 8.382/m²
- 22/09/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
- 08/08/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 308 mil (69%)68 m²R$ 445.000R$ 6.544/m²
- 02/05/2023APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 365 mil (99%)65 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
- 16/02/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido65 m²R$ 119.915—
- 21/10/2021APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 540.000R$ 8.308/m²
- 17/01/2018APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 221 mil (69%)65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 08/07/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (80%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 24/02/2015APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido65 m²R$ 84.681—
- 23/12/2014APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 18/09/2014APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
- 27/02/2014APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (46%)65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 04/02/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 105.330R$ 1.549/m²
- 04/02/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 1.388R$ 20/m²
- 19/01/2012APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 130.000R$ 2.000/m²
- 23/02/2011APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,4 mi
~39 unidades de 68 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 331 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 2.356/m² · 41 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.642/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 5.313/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.308/m² · 5 | R$ 4.164/m² · 7 |
| 2015 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.113/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.370/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 5.598/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.923/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 5.259/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 6.636/m² · 11 |
| 2021 | R$ 8.308/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.847/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.692/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 8.502/m² · 10 |
| 2025 | R$ 6.118/m² · 2 | R$ 6.397/m² · 10 |
| 2026 | R$ 7.206/m² · 2 | R$ 9.479/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.308/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.692/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.118/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.206/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 5,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 10% | R$ 108 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1995%
- Comercial vertical15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 95% | R$ 5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 738.244R$ 9.003/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cunha Gago
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Hotel e flat | 33 | R$ 7.222/m² | R$ 520 mil |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 12.762/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 22.520/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 18.181/m² | R$ 909 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 26 | R$ 6.660/m² | R$ 646 mil |
| Nº 178 | Vaga de garagem | 19 | R$ 5.028/m² | R$ 161 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 79 | R$ 9.698/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 19 | R$ 9.222/m² | R$ 664 mil |
| Nº 235 | Sala | 3 | R$ 4.982/m² | R$ 458 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 10 | R$ 7.349/m² | R$ 434 mil |