Rua Cunha Gago, 444 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, comercial horizontal · padrão d.
- Loja (mediana)
- R$ 22.811/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 20,9 mi
- 918 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 70 mil
Preço mediano · Loja
R$ 22.811/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 20,9 mi (918 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.276/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.956/m² – R$ 29.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 10,5 mi
Maior valorR$ 11,5 mi
Mediana da listaR$ 12.527/m²
Financiadas—
- 22/12/2023LojaLoja · construído em 197991,1% transferido918 m²R$ 10.526.673—
- 22/12/2023LojaLoja · construído em 19798,9% transferido918 m²R$ 3.107.000—
- 07/12/2017LojaLoja · construído em 1979918 m²R$ 11.500.000R$ 12.527/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
1.543 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~11 unidades de 82 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 491 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.197/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.417/m² · 4 |
| 2017 | R$ 12.527/m² · 1 | R$ 10.772/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 14.667/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 61.170/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.764/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda338%
- Cessões de direitos450%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 38% | R$ 25,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 50% | R$ 252 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 3.203.554R$ 20.276/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cunha Gago
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 394 | Vaga de garagem | 38 | R$ 5.455/m² | R$ 180 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 15.835/m² | R$ 792 mil |
| Nº 462 | Loja | 1 | R$ 18.524/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 18.333/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 476 | Loja | 1 | R$ 6.588/m² | R$ 2 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 669 mil |
| Nº 561 | Loja | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 640 mil |
| Nº 590 | Loja | 1 | R$ 27.429/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 598 | Loja | 1 | R$ 24.625/m² | R$ 788 mil |
| Nº 604 | Loja | 1 | R$ 31.296/m² | R$ 4,9 mi |