Rua Cunha Gago, 178 (Pinheiros)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 354 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.028/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 161 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 354 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.028/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 161 mil (32 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.519/m²Unidade típica
R$ 177 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.455/m² – R$ 6.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 206 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.969/m²
Financiadas6%
- 26/03/2025BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197832 m²R$ 206.320R$ 6.447/m²
- 22/07/2024BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197832 m²R$ 154.361R$ 4.824/m²
- 29/06/2023BOX 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197832 m²R$ 46.500R$ 1.453/m²
- 14/03/2022BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197832 m²R$ 144.000R$ 4.500/m²
- 16/02/2022BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197866,67% transferido32 m²R$ 76.667—
- 16/07/2021BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 64 mil (100%)32 m²R$ 64.000R$ 2.000/m²
- 16/07/2021BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197832 m²R$ 1.144R$ 36/m²
- 16/07/2021BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197832 m²R$ 456R$ 14/m²
- 13/08/2020BOX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197832 m²R$ 112.000R$ 3.500/m²
- 19/12/2019BOX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197832 m²R$ 156.000R$ 4.875/m²
- 05/07/2019BOX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197832 m²R$ 15.000R$ 469/m²
- 15/03/2018BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197832 m²R$ 95.000R$ 2.969/m²
- 21/08/2017BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197832 m²R$ 109.000R$ 3.406/m²
- 13/07/2017BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197832 m²R$ 110.000R$ 3.438/m²
- 01/07/2016BOX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197832 m²R$ 5.000R$ 156/m²
- 30/06/2016BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197832 m²R$ 34.500R$ 1.078/m²
- 28/10/2015BOX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197832 m²R$ 156.000R$ 4.875/m²
- 31/08/2015BOX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197832 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 05/03/2013BOX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197832 m²R$ 46.250R$ 1.445/m²
- 10/04/2012BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 252 mil (80%)32 m²R$ 315.000R$ 9.844/m²
- 08/02/2012BOX 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197832 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- 25/03/2011BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197832 m²R$ 45.000R$ 1.406/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.078 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 161 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 716 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
3 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 64 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.406/m² · 1 | R$ 781/m² · 3 |
| 2012 | R$ 5.859/m² · 2 | R$ 1.563/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.445/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 2 |
| 2016 | R$ 617/m² · 2 | R$ 1.078/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.422/m² · 2 | R$ 3.422/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.672/m² · 2 | R$ 2.672/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2021 | R$ 36/m² · 3 | R$ 3.260/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 9.063/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.453/m² · 1 | R$ 1.453/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.824/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 34 |
| 2025 | R$ 6.447/m² · 1 | R$ 8.440/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.455/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.859/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.445/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 617/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.422/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 36/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.824/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.447/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)38,6%
- Sem financiamento informado3291%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 8,6% | R$ 889 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 91% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4391%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 91% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 277 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 109 mil |
Calculadora
R$ 176.593R$ 5.519/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cunha Gago
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 22.520/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 18.181/m² | R$ 909 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 14 | R$ 6.571/m² | R$ 447 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 26 | R$ 6.660/m² | R$ 646 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 79 | R$ 9.698/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 19 | R$ 9.222/m² | R$ 664 mil |
| Nº 235 | Sala | 3 | R$ 4.982/m² | R$ 458 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 10 | R$ 7.349/m² | R$ 434 mil |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 9.403/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 9.569/m² | R$ 794 mil |