Rua Cunha Gago, 162 (Pinheiros)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.660/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 646 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.660/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 646 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.003/m²Unidade típica
R$ 738 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.849/m² – R$ 9.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.919/m²
Financiadas33%
- 02/10/2025APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 384 mil (64%)96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
- 07/07/2025APTO 94 E BOX 9Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga118 m²R$ 120.000R$ 1.017/m²
- 07/07/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 80.000R$ 1.250/m²
- 04/04/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 464 mil (80%)95 m²R$ 580.000R$ 6.105/m²
- 31/01/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (38%)118 m²R$ 650.000R$ 5.508/m²
- 27/09/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 497 mil (55%)93 m²R$ 900.000R$ 9.677/m²
- 27/03/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 393 mil (68%)93 m²R$ 575.000R$ 6.183/m²
- 14/09/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 14/04/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 650.000R$ 10.317/m²
- 17/02/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 545 mil (73%)118 m²R$ 745.000R$ 6.314/m²
- 15/02/2023APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 570.000R$ 6.000/m²
- 11/08/2022APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 17/09/2021APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 602 mil (82%)93 m²R$ 733.000R$ 7.882/m²
- 17/09/2021BOX 10Apartamento em condomínio · construído em 19705,45% transferidoSFH · R$ 33 mil (82%)93 m²R$ 40.000—
- 22/05/2020AP105 BOX2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 593 mil (75%)c/ vaga120 m²R$ 795.000R$ 6.625/m²
- 20/05/2020APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 520.000R$ 4.407/m²
- 17/09/2019APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 01/08/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 385.000R$ 6.111/m²
- 03/05/2019APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 21/05/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
- 22/03/2018APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 525.000R$ 5.526/m²
- 26/02/2017APTO 94 E BApartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 50.000R$ 424/m²
- 26/02/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 50.000R$ 781/m²
- 15/08/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido63 m²R$ 200.000—
- 09/06/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,1 mi
~59 unidades de 94 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 633 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
9 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 464 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.935/m² · 3 | R$ 2.356/m² · 41 |
| 2012 | R$ 781/m² · 1 | R$ 3.642/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 5.313/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 4.164/m² · 7 |
| 2015 | R$ 4.113/m² · 2 | R$ 4.113/m² · 10 |
| 2016 | R$ 4.297/m² · 1 | R$ 3.370/m² · 10 |
| 2017 | R$ 602/m² · 2 | R$ 5.598/m² · 8 |
| 2018 | R$ 5.526/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 8 |
| 2019 | R$ 5.469/m² · 4 | R$ 5.259/m² · 7 |
| 2020 | R$ 5.516/m² · 2 | R$ 6.636/m² · 11 |
| 2021 | R$ 7.882/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 5.847/m² · 7 |
| 2023 | R$ 6.157/m² · 4 | R$ 6.000/m² · 11 |
| 2024 | R$ 7.930/m² · 2 | R$ 8.502/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.508/m² · 5 | R$ 6.397/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 9.479/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 781/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 602/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.526/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.516/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.882/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.157/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.930/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.508/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)933%
- Sem financiamento informado1867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 33% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 67% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Cessões de direitos25,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 13,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,6% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 430 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 189 mil |
Calculadora
R$ 738.244R$ 9.003/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cunha Gago
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Hotel e flat | 33 | R$ 7.222/m² | R$ 520 mil |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 12.762/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 22.520/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 18.181/m² | R$ 909 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 14 | R$ 6.571/m² | R$ 447 mil |
| Nº 178 | Vaga de garagem | 19 | R$ 5.028/m² | R$ 161 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 79 | R$ 9.698/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 19 | R$ 9.222/m² | R$ 664 mil |
| Nº 235 | Sala | 3 | R$ 4.982/m² | R$ 458 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 10 | R$ 7.349/m² | R$ 434 mil |