Rua Turiassu (Perdizes)
A Prefeitura registrou 1.112 compras e vendas na Rua Turiassu, em Perdizes, desde 2011 (314 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.628/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1347, com 151 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.628/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.112
- 314 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 51
- Imóvel típico
- R$ 419 mil
- ~44 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.628/m²44 vendas · mediana R$ 507 mil (44 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 419 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.403/m² – R$ 12.776/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 860
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 9.211/m²
Financiadas36%
- 20/08/2026Rua Turiassu, 75AP 111 2VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga219 m²R$ 1.430.000R$ 6.530/m²
- 21/08/2026Rua Turiassu, 1473AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 408 mil (80%)41 m²R$ 510.000R$ 12.439/m²
- 05/08/2026Rua Turiassu, 1347AP 616 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 415.000R$ 6.917/m²
- 13/07/2026Rua Turiassu, 1473AP 915Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 602.500R$ 15.063/m²
- 13/07/2026Rua Turiassu, 1473AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 550.000R$ 13.415/m²
- 13/07/2026Rua Turiassu, 1473AP 703Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 550.000R$ 13.415/m²
- 31/07/2026Rua Turiassu, 1473AP 713Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 540.000R$ 12.857/m²
- 07/07/2026Rua Turiassu, 1347AP 816 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 457.500R$ 7.625/m²
- 25/06/2026Rua Turiassu, 1347AP 913 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 298 mil (49%)c/ vaga85 m²R$ 610.000R$ 7.176/m²
- 23/06/2026Rua Turiassu, 1473AP 1802Apartamento em condomínio · construído em 202264 m²R$ 562.800R$ 8.794/m²
- 03/06/2026Rua Turiassu, 1473AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 490 mil (98%)40 m²R$ 500.000R$ 12.500/m²
- 14/05/2026Rua Turiassu, 507AP 114 E 2VG ED1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga169 m²R$ 1.395.000R$ 8.254/m²
- 06/05/2026Rua Turiassu, 75AP 201 2VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga219 m²R$ 1.150.000R$ 5.251/m²
- 30/05/2026Rua Turiassu, 1473AP 1212Apartamento em condomínio · construído em 202230 m²R$ 470.000R$ 15.667/m²
- 27/05/2026Rua Turiassu, 1473AP 814Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 465.000R$ 11.625/m²
- 09/04/2026Rua Turiassu, 1473AP 2010Apartamento em condomínio · construído em 202229 m²R$ 470.000R$ 16.207/m²
- 24/04/2026Rua Turiassu, 1473AP 2009Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 317 mil (83%)29 m²R$ 380.000R$ 13.103/m²
- 31/03/2026Rua Turiassu, 1473AP 2210Apartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
- 23/03/2026Rua Turiassu, 1347AP 1314 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 359 mil (51%)c/ vaga76 m²R$ 700.000R$ 9.211/m²
- 18/03/2026Rua Turiassu, 1473AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 320 mil (68%)40 m²R$ 470.000R$ 11.750/m²
- 16/03/2026Rua Turiassu, 683APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197166,66% transferido63 m²R$ 165.000—
- 24/02/2026Rua Turiassu, 193APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 468 mil (80%)115 m²R$ 585.000R$ 5.087/m²
- 25/02/2026Rua Turiassu, 1473AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 360 mil (71%)45 m²R$ 510.000R$ 11.333/m²
- 20/02/2026Rua Turiassu, 1347AP 208 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga75 m²R$ 490.000R$ 6.533/m²
- 18/02/2026Rua Turiassu, 1347AP 511 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 389 mil (100%)c/ vaga52 m²R$ 388.900R$ 7.479/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
159 de 923 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
189
24 leilões/retomadas · 203 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.603/m² · 21 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 2.089/m² · 43 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 3.792/m² · 31 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 3.865/m² · 16 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 3.714/m² · 8 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 3.787/m² · 9 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 4.370/m² · 25 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 4.521/m² · 22 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.501/m² · 29 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 5.328/m² · 27 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 4.919/m² · 34 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 5.402/m² · 25 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 6.924/m² · 52 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 7.130/m² · 70 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 7.450/m² · 73 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 10.272/m² · 26 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2012 | 43 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2013 | 31 vendas · R$ 3.792/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.865/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.787/m² |
| 2017 | 25 vendas · R$ 4.370/m² |
| 2018 | 22 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2019 | 29 vendas · R$ 4.501/m² |
| 2020 | 27 vendas · R$ 5.328/m² |
| 2021 | 34 vendas · R$ 4.919/m² |
| 2022 | 25 vendas · R$ 5.402/m² |
| 2023 | 52 vendas · R$ 6.924/m² |
| 2024 | 70 vendas · R$ 7.130/m² |
| 2025 | 73 vendas · R$ 7.450/m² |
| 2026 | 26 vendas · R$ 10.272/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 181 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.440/m² – R$ 4.044/m² | 2 |
| R$ 4.044/m² – R$ 4.648/m² | 0 |
| R$ 4.648/m² – R$ 5.252/m² | 14 |
| R$ 5.252/m² – R$ 5.856/m² | 23 |
| R$ 5.856/m² – R$ 6.460/m² | 12 |
| R$ 6.460/m² – R$ 7.064/m² | 24 |
| R$ 7.064/m² – R$ 7.667/m² | 20 |
| R$ 7.667/m² – R$ 8.271/m² | 5 |
| R$ 8.271/m² – R$ 8.875/m² | 6 |
| R$ 8.875/m² – R$ 9.479/m² | 5 |
| R$ 9.479/m² – R$ 10.083/m² | 1 |
| R$ 10.083/m² – R$ 10.687/m² | 7 |
| R$ 10.687/m² – R$ 11.290/m² | 8 |
| R$ 11.290/m² – R$ 11.894/m² | 8 |
| R$ 11.894/m² – R$ 12.498/m² | 7 |
| R$ 12.498/m² – R$ 13.102/m² | 10 |
| R$ 13.102/m² – R$ 13.706/m² | 11 |
| R$ 13.706/m² – R$ 14.310/m² | 4 |
| R$ 14.310/m² – R$ 14.913/m² | 3 |
| R$ 14.913/m² – R$ 15.517/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969697,6%
- Anos 70697,6%
- Anos 80515,6%
- Anos 9010411%
- 2000–200930,3%
- 2010 em diante61167%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 69 | 7,6% | R$ 41,5 mi |
| Anos 70 | 69 | 7,6% | R$ 52,7 mi |
| Anos 80 | 51 | 5,6% | R$ 47,7 mi |
| Anos 90 | 104 | 11% | R$ 30,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 0,3% | R$ 10,8 mi |
| 2010 em diante | 611 | 67% | R$ 227,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13017%
- Consórcio243,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,7%
- Sem financiamento informado60979%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 130 | 17% | R$ 63,4 mi |
| Consórcio | 24 | 3,1% | R$ 11,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,7% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 609 | 79% | R$ 288,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda92383%
- Cessões de direitos464,1%
- Execuções, leilões e retomadas242,2%
- Operações societárias383,4%
- Partilhas e divisões20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos797,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 923 | 83% | R$ 431,6 mi |
| Cessões de direitos | 46 | 4,1% | R$ 12,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 24 | 2,2% | R$ 7,4 mi |
| Operações societárias | 38 | 3,4% | R$ 8,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,2% | R$ 201 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 79 | 7,1% | R$ 19,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical68876%
- Residencial horizontal131,4%
- Comercial vertical15917%
- Comercial horizontal313,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria151,7%
- Terreno20,2%
- Outras10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 688 | 76% | R$ 282,1 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 1,4% | R$ 9,6 mi |
| Comercial vertical | 159 | 17% | R$ 64,7 mi |
| Comercial horizontal | 31 | 3,4% | R$ 37,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 15 | 1,7% | R$ 6,4 mi |
| Terreno | 2 | 0,2% | R$ 6 mi |
| Outras | 1 | 0,1% | R$ 10 mi |
Calculadora
R$ 421.368R$ 9.577/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Turiassu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 6 | R$ 4.942/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 23 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.530/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 59 | Outros | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 27 | R$ 5.251/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 127 | Sala | 5 | R$ 3.697/m² | R$ 414 mil |
| Nº 145 | Sala | 5 | R$ 3.807/m² | R$ 400 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 11 | R$ 6.472/m² | R$ 783 mil |
| Nº 189 | Terreno | 1 | R$ 9.334/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 10 | R$ 5.074/m² | R$ 584 mil |
| Nº 311 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 11.792/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 9.769/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 347 | Apartamento | 3 | R$ 8.795/m² | R$ 528 mil |
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 659 mil |
| Nº 373 | Loja | 1 | R$ 6.246/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 459 | Apartamento | 8 | R$ 5.831/m² | R$ 573 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 107 | R$ 8.027/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 519 | Sala | 16 | R$ 5.012/m² | R$ 471 mil |
| Nº 559 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.839/m² | R$ 3 mi |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 7.683/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 591 | Sala | 22 | R$ 3.648/m² | R$ 266 mil |
| Nº 661 | Loja | 1 | R$ 5.097/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 683 | Apartamento | 2 | R$ 6.640/m² | R$ 651 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 7.986/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 941 | Loja | 2 | R$ 13.835/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1031 | Loja | 1 | R$ 4.922/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1041 | Casa | 2 | R$ 6.184/m² | R$ 742 mil |
| Nº 1141 | Loja | 1 | R$ 2.936/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1143 | Loja | 1 | R$ 3.461/m² | R$ 744 mil |
| Nº 1153 | Loja | 1 | R$ 6.161/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1159 | Loja | 1 | R$ 6.161/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1165 | Casa | 2 | R$ 3.290/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1167 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.625/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1173 | Loja | 1 | R$ 16.583/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1179 | Loja | 1 | R$ 9.452/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1187 | Apartamento | 7 | R$ 5.941/m² | R$ 642 mil |
| Nº 1257 | Loja | 3 | R$ 8.168/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1259 | Loja | 3 | R$ 8.168/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1267 | Loja | 2 | R$ 8.665/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1273 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.189/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1325 | Casa | 1 | R$ 1.347/m² | R$ 243 mil |
| Nº 1335 | Loja | 1 | R$ 12.185/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1347 | Apartamento | 151 | R$ 7.328/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1371 | Loja | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 20,8 mi |
| Nº 1409 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 27.001/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1473 | Apartamento | 133 | R$ 12.595/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1499 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.467/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1697 | Apartamento | 4 | R$ 6.808/m² | R$ 626 mil |
| Nº 1855 | Apartamento | 1 | R$ 6.577/m² | R$ 921 mil |
| Nº 1863 | Apartamento | 40 | R$ 7.615/m² | R$ 508 mil |
| Nº 1891 | Apartamento | 1 | R$ 5.203/m² | R$ 957 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Turiassu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Turiassu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Turiassu é de R$ 9.628/m², 43% acima da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Turiassu?
Um apartamento típico de 44 m² na Rua Turiassu vale cerca de R$ 419 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Turiassu?
É o nº 1347, com 151 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Turiassu?
A Prefeitura registrou 1.112 compras e vendas na Rua Turiassu, em Perdizes, desde 2011, das quais 314 nos últimos 3 anos, em 51 endereços diferentes.