Rua Turiassu, 1473 (Perdizes)
Foram registradas 170 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.595/m²
- Vendas registradas
- 170
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.595/m²Neste prédio: 133 vendas · mediana R$ 485 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.628/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.403/m² – R$ 12.776/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 133
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 10.167/m²
Financiadas29%
- 21/08/2026AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 408 mil (80%)41 m²R$ 510.000R$ 12.439/m²
- 13/07/2026AP 915Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 602.500R$ 15.063/m²
- 13/07/2026AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 550.000R$ 13.415/m²
- 13/07/2026AP 703Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 550.000R$ 13.415/m²
- 31/07/2026AP 713Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 540.000R$ 12.857/m²
- 23/06/2026AP 1802Apartamento em condomínio · construído em 202264 m²R$ 562.800R$ 8.794/m²
- 03/06/2026AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 490 mil (98%)40 m²R$ 500.000R$ 12.500/m²
- 30/05/2026AP 1212Apartamento em condomínio · construído em 202230 m²R$ 470.000R$ 15.667/m²
- 27/05/2026AP 814Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 465.000R$ 11.625/m²
- 09/04/2026AP 2010Apartamento em condomínio · construído em 202229 m²R$ 470.000R$ 16.207/m²
- 24/04/2026AP 2009Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 317 mil (83%)29 m²R$ 380.000R$ 13.103/m²
- 31/03/2026AP 2210Apartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
- 18/03/2026AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 320 mil (68%)40 m²R$ 470.000R$ 11.750/m²
- 25/02/2026AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 360 mil (71%)45 m²R$ 510.000R$ 11.333/m²
- 12/01/2026AP 2115Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 560.000R$ 14.000/m²
- 15/01/2026AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 202264 m²R$ 504.950R$ 7.890/m²
- 02/12/2025AP 2308Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 426 mil (72%)41 m²R$ 595.000R$ 14.512/m²
- 15/12/2025AP 614Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 510 mil (100%)40 m²R$ 510.000R$ 12.750/m²
- 05/12/2025AP 705Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 440.000R$ 9.778/m²
- 19/12/2025AP 2112Apartamento em condomínio · construído em 202230 m²R$ 284.356R$ 9.479/m²
- 19/12/2025AP 2012Apartamento em condomínio · construído em 202230 m²R$ 267.839R$ 8.928/m²
- 07/11/2025AP 1515Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 350.795R$ 8.770/m²
- 14/10/2025AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 790 mil (99%)65 m²R$ 800.000R$ 12.308/m²
- 29/10/2025AP 2208Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 423.000R$ 10.317/m²
- 10/10/2025AP 1212Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 121 mil (29%)30 m²R$ 410.000R$ 13.667/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.644 m²
171 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~36 unidades de 40 m²
Vendas registradas
170
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 912 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
49 de 175 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
47
2 leilões/retomadas · 6 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.603/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.089/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 3.792/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 3.865/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.714/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.787/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.370/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 4.521/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 4.501/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 5.328/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 4.919/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 5.402/m² · 25 |
| 2023 | R$ 7.339/m² · 37 | R$ 6.924/m² · 52 |
| 2024 | R$ 10.472/m² · 42 | R$ 7.130/m² · 70 |
| 2025 | R$ 11.585/m² · 39 | R$ 7.450/m² · 73 |
| 2026 | R$ 12.679/m² · 16 | R$ 10.272/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 37 vendas · R$ 7.339/m² |
| 2024 | 42 vendas · R$ 10.472/m² |
| 2025 | 39 vendas · R$ 11.585/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 12.679/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 105 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.113/m² – R$ 5.640/m² | 8 |
| R$ 5.640/m² – R$ 6.167/m² | 3 |
| R$ 6.167/m² – R$ 6.694/m² | 7 |
| R$ 6.694/m² – R$ 7.222/m² | 6 |
| R$ 7.222/m² – R$ 7.749/m² | 3 |
| R$ 7.749/m² – R$ 8.276/m² | 3 |
| R$ 8.276/m² – R$ 8.803/m² | 4 |
| R$ 8.803/m² – R$ 9.330/m² | 1 |
| R$ 9.330/m² – R$ 9.857/m² | 2 |
| R$ 9.857/m² – R$ 10.384/m² | 3 |
| R$ 10.384/m² – R$ 10.911/m² | 7 |
| R$ 10.911/m² – R$ 11.438/m² | 7 |
| R$ 11.438/m² – R$ 11.965/m² | 6 |
| R$ 11.965/m² – R$ 12.492/m² | 7 |
| R$ 12.492/m² – R$ 13.019/m² | 9 |
| R$ 13.019/m² – R$ 13.546/m² | 10 |
| R$ 13.546/m² – R$ 14.073/m² | 5 |
| R$ 14.073/m² – R$ 14.601/m² | 4 |
| R$ 14.601/m² – R$ 15.128/m² | 2 |
| R$ 15.128/m² – R$ 15.655/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2715%
- Consórcio179,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros52,9%
- Sem financiamento informado12672%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 15% | R$ 11,4 mi |
| Consórcio | 17 | 9,7% | R$ 7,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 2,9% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 126 | 72% | R$ 44,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17579%
- Cessões de direitos94,1%
- Execuções, leilões e retomadas20,9%
- Operações societárias62,7%
- Dação, permuta e outros onerosos3014%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 175 | 79% | R$ 65,9 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 4,1% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,9% | R$ 582 mil |
| Operações societárias | 6 | 2,7% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 30 | 14% | R$ 6,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical16878%
- Comercial vertical4822%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 168 | 78% | R$ 59,4 mi |
| Comercial vertical | 48 | 22% | R$ 16,1 mi |
Calculadora
R$ 421.368R$ 9.577/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Turiassu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1257 | Loja | 3 | R$ 8.168/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1259 | Loja | 3 | R$ 8.168/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1267 | Loja | 2 | R$ 8.665/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1273 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.189/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1325 | Casa | 1 | R$ 1.347/m² | R$ 243 mil |
| Nº 1335 | Loja | 1 | R$ 12.185/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1347 | Apartamento | 151 | R$ 7.328/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1371 | Loja | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 20,8 mi |
| Nº 1409 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 27.001/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1499 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.467/m² | R$ 5,4 mi |