Rua Turiassu, 161 (Perdizes)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 678 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.472/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 783 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 678 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.472/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 783 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.628/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.403/m² – R$ 12.776/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 678 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.947/m²
Financiadas18%
- 28/07/2025AP 802Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 415 mil (61%)121 m²R$ 678.000R$ 5.603/m²
- 03/06/2025AP 702Apartamento em condomínio · construído em 1978121 m²R$ 971.155R$ 8.026/m²
- 14/10/2024AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 553 mil (52%)148 m²R$ 1.070.000R$ 7.230/m²
- 26/02/2024AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 1978121 m²R$ 690.000R$ 5.702/m²
- 26/10/2023AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 1978148 m²R$ 486.880R$ 3.290/m²
- 01/12/2020AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 1978121 m²R$ 570.000R$ 4.711/m²
- 31/01/2020AP 702Apartamento em condomínio · construído em 1978121 m²R$ 706.967R$ 5.843/m²
- 18/09/2019AP 702Apartamento em condomínio · construído em 1978121 m²R$ 531.420R$ 4.392/m²
- 04/09/2018AP 701Apartamento em condomínio · construído em 1978148 m²R$ 730.000R$ 4.932/m²
- 18/10/2016AP 401Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido148 m²R$ 325.789—
- 31/08/2016AP 902Apartamento em condomínio · construído em 1978121 m²R$ 598.600R$ 4.947/m²
- 20/10/2011AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 1978121 m²R$ 383.000R$ 3.165/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,9 mi
~88 unidades de 121 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 952 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 2.603/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.089/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 3.792/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 3.865/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.714/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.947/m² · 1 | R$ 3.787/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.370/m² · 25 |
| 2018 | R$ 4.932/m² · 1 | R$ 4.521/m² · 22 |
| 2019 | R$ 4.392/m² · 1 | R$ 4.501/m² · 29 |
| 2020 | R$ 5.277/m² · 2 | R$ 5.328/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 4.919/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 5.402/m² · 25 |
| 2023 | R$ 3.290/m² · 1 | R$ 6.924/m² · 52 |
| 2024 | R$ 6.466/m² · 2 | R$ 7.130/m² · 70 |
| 2025 | R$ 6.815/m² · 2 | R$ 7.450/m² · 73 |
| 2026 | — | R$ 10.272/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.947/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.392/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.277/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.466/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.815/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado1983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 83% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2578%
- Execuções, leilões e retomadas39,4%
- Operações societárias413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 78% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,4% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 4 | 13% | R$ 153 mil |
Calculadora
R$ 421.368R$ 9.577/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Turiassu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 6 | R$ 4.942/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 23 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.530/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 59 | Outros | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 27 | R$ 5.251/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 127 | Sala | 5 | R$ 3.697/m² | R$ 414 mil |
| Nº 145 | Sala | 5 | R$ 3.807/m² | R$ 400 mil |
| Nº 189 | Terreno | 1 | R$ 9.334/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 10 | R$ 5.074/m² | R$ 584 mil |
| Nº 311 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 11.792/m² | R$ 2,5 mi |