Rua Turiassu, 459 (Perdizes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (loja, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.831/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 573 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.831/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 573 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.628/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.403/m² – R$ 12.776/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.810/m²
Financiadas50%
- 29/11/2024APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 504 mil (80%)116 m²R$ 630.000R$ 5.431/m²
- 25/08/2022APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1969116 m²R$ 405.000R$ 3.491/m²
- 05/04/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 210 mil (55%)71 m²R$ 385.000R$ 5.423/m²
- 17/04/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196971 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 24/07/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1969116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 05/12/2018APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 292 mil (81%)109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 11/12/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido116 m²R$ 80.000—
- 22/05/2015APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 332 mil (74%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 28/06/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1969116 m²R$ 394.000R$ 3.397/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
887 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~17 unidades de 113 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 340 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.603/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.089/m² · 43 |
| 2013 | R$ 3.397/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 3.865/m² · 16 |
| 2015 | R$ 4.128/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.787/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.370/m² · 25 |
| 2018 | R$ 3.303/m² · 1 | R$ 4.521/m² · 22 |
| 2019 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 4.501/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 5.328/m² · 27 |
| 2021 | R$ 4.824/m² · 2 | R$ 4.919/m² · 34 |
| 2022 | R$ 3.491/m² · 1 | R$ 5.402/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 6.924/m² · 52 |
| 2024 | R$ 5.431/m² · 1 | R$ 7.130/m² · 70 |
| 2025 | — | R$ 7.450/m² · 73 |
| 2026 | — | R$ 10.272/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.824/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.431/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 218 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1063%
- Comercial vertical638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 63% | R$ 3,6 mi |
| Comercial vertical | 6 | 38% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 421.368R$ 9.577/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Turiassu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 11.792/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 9.769/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 347 | Apartamento | 3 | R$ 8.795/m² | R$ 528 mil |
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 659 mil |
| Nº 373 | Loja | 1 | R$ 6.246/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 507 | Apartamento | 107 | R$ 8.027/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 519 | Sala | 16 | R$ 5.012/m² | R$ 471 mil |
| Nº 559 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.839/m² | R$ 3 mi |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 7.683/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 591 | Sala | 22 | R$ 3.648/m² | R$ 266 mil |