Rua Turiassu, 1347 (Perdizes)
Foram registradas 151 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.328/m²
- Vendas registradas
- 151
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.328/m²Neste prédio: 151 vendas · mediana R$ 474 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.628/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.403/m² – R$ 12.776/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 151
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 5.474/m²
Financiadas22%
- 05/08/2026AP 616 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 415.000R$ 6.917/m²
- 07/07/2026AP 816 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 457.500R$ 7.625/m²
- 25/06/2026AP 913 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 298 mil (49%)c/ vaga85 m²R$ 610.000R$ 7.176/m²
- 23/03/2026AP 1314 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 359 mil (51%)c/ vaga76 m²R$ 700.000R$ 9.211/m²
- 20/02/2026AP 208 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga75 m²R$ 490.000R$ 6.533/m²
- 18/02/2026AP 511 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 389 mil (100%)c/ vaga52 m²R$ 388.900R$ 7.479/m²
- 21/11/2025AP 402 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga100 m²R$ 900.000R$ 9.000/m²
- 21/11/2025AP 1315 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 650 mil (94%)c/ vaga76 m²R$ 690.000R$ 9.079/m²
- 02/10/2025AP 509 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga58 m²R$ 405.000R$ 6.983/m²
- 28/10/2025AP 707 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
- 21/07/2025AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga170 m²R$ 633.000R$ 3.724/m²
- 10/07/2025AP 1316 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga76 m²R$ 404.962R$ 5.328/m²
- 06/06/2025AP 318 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 485.880R$ 5.854/m²
- 25/06/2025AP 1014 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 447.000R$ 7.450/m²
- 11/06/2025AP 504 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga58 m²R$ 413.600R$ 7.131/m²
- 10/06/2025AP 815 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 310 mil (77%)c/ vaga60 m²R$ 402.000R$ 6.700/m²
- 10/06/2025AP 306 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
- 06/06/2025AP 405 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga58 m²R$ 336.165R$ 5.796/m²
- 06/06/2025AP 308 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga58 m²R$ 336.165R$ 5.796/m²
- 06/06/2025AP 605 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga58 m²R$ 336.165R$ 5.796/m²
- 06/06/2025AP 910 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga58 m²R$ 336.165R$ 5.796/m²
- 29/05/2025AP 1118 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 242 mil (45%)c/ vaga83 m²R$ 540.000R$ 6.506/m²
- 19/05/2025AP 402 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga100 m²R$ 501.642R$ 5.016/m²
- 16/05/2025AP 705 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
- 02/04/2025AP 1014 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 322.651R$ 5.378/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.822 m²
139 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,6 mi
~52 unidades de 68 m²
Vendas registradas
151
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.451 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
79 de 349 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
77
2 leilões/retomadas · 197 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.603/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.089/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 3.792/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 3.865/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.714/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.787/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.732/m² · 16 | R$ 4.370/m² · 25 |
| 2018 | R$ 4.465/m² · 15 | R$ 4.521/m² · 22 |
| 2019 | R$ 4.550/m² · 21 | R$ 4.501/m² · 29 |
| 2020 | R$ 5.385/m² · 11 | R$ 5.328/m² · 27 |
| 2021 | R$ 5.331/m² · 16 | R$ 4.919/m² · 34 |
| 2022 | R$ 5.402/m² · 17 | R$ 5.402/m² · 25 |
| 2023 | R$ 5.243/m² · 8 | R$ 6.924/m² · 52 |
| 2024 | R$ 6.667/m² · 17 | R$ 7.130/m² · 70 |
| 2025 | R$ 6.291/m² · 24 | R$ 7.450/m² · 73 |
| 2026 | R$ 7.328/m² · 6 | R$ 10.272/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 16 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 4.465/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 5.331/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 5.402/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.243/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2025 | 24 vendas · R$ 6.291/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 7.328/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.607/m² – R$ 4.831/m² | 3 |
| R$ 4.831/m² – R$ 5.055/m² | 2 |
| R$ 5.055/m² – R$ 5.279/m² | 0 |
| R$ 5.279/m² – R$ 5.503/m² | 4 |
| R$ 5.503/m² – R$ 5.727/m² | 0 |
| R$ 5.727/m² – R$ 5.951/m² | 5 |
| R$ 5.951/m² – R$ 6.175/m² | 2 |
| R$ 6.175/m² – R$ 6.399/m² | 1 |
| R$ 6.399/m² – R$ 6.623/m² | 4 |
| R$ 6.623/m² – R$ 6.847/m² | 3 |
| R$ 6.847/m² – R$ 7.071/m² | 7 |
| R$ 7.071/m² – R$ 7.295/m² | 3 |
| R$ 7.295/m² – R$ 7.519/m² | 5 |
| R$ 7.519/m² – R$ 7.743/m² | 3 |
| R$ 7.743/m² – R$ 7.967/m² | 0 |
| R$ 7.967/m² – R$ 8.191/m² | 0 |
| R$ 8.191/m² – R$ 8.415/m² | 0 |
| R$ 8.415/m² – R$ 8.639/m² | 1 |
| R$ 8.639/m² – R$ 8.863/m² | 1 |
| R$ 8.863/m² – R$ 9.087/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7221%
- Consórcio72%
- Sem financiamento informado27077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 72 | 21% | R$ 28,4 mi |
| Consórcio | 7 | 2% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 270 | 77% | R$ 90,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34982%
- Cessões de direitos276,3%
- Execuções, leilões e retomadas20,5%
- Operações societárias174%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos307%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 349 | 82% | R$ 122,1 mi |
| Cessões de direitos | 27 | 6,3% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,5% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 17 | 4% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 146 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 30 | 7% | R$ 5,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical21092%
- Residencial horizontal10,4%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal41,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria135,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 210 | 92% | R$ 72,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 223 mil |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 42 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 1,7% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 13 | 5,7% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 421.368R$ 9.577/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Turiassu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1257 | Loja | 3 | R$ 8.168/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1259 | Loja | 3 | R$ 8.168/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1267 | Loja | 2 | R$ 8.665/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1273 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.189/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1325 | Casa | 1 | R$ 1.347/m² | R$ 243 mil |
| Nº 1335 | Loja | 1 | R$ 12.185/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1371 | Loja | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 20,8 mi |
| Nº 1409 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 27.001/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1473 | Apartamento | 133 | R$ 12.595/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1499 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.467/m² | R$ 5,4 mi |