Rua Cajaiba (Perdizes)
A Prefeitura registrou 514 compras e vendas na Rua Cajaiba, em Perdizes, desde 2011 (109 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.364/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 655, com 69 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.364/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 514
- 109 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 47
- Imóvel típico
- R$ 668 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.364/m²27 vendas · mediana R$ 660 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 668 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.580/m² – R$ 6.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 372
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.279/m²
Financiadas40%
- 20/08/2026Rua Cajaiba, 458AP 35 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga150 m²R$ 1.100.000R$ 7.333/m²
- 21/08/2026Rua Cajaiba, 655AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²
- 11/08/2026Rua Cajaiba, 1191AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 118 mil (26%)c/ vaga88 m²R$ 455.000R$ 5.170/m²
- 17/08/2026Rua Cajaiba, 1191AP 1 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 205 mil (49%)c/ vaga88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 02/07/2026Rua Cajaiba, 655AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 429 mil (86%)c/ vaga74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- 24/07/2026Rua Cajaiba, 655AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 370 mil (79%)c/ vaga74 m²R$ 470.000R$ 6.351/m²
- 24/06/2026Rua Cajaiba, 410AP 31 3 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 529 mil (60%)172 m²R$ 882.353R$ 5.130/m²
- 03/06/2026Rua Cajaiba, 15A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 660.000R$ 6.286/m²
- 13/05/2026Rua Cajaiba, 410AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1988172 m²R$ 1.170.000R$ 6.802/m²
- 19/05/2026Rua Cajaiba, 410AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 343 mil (30%)172 m²R$ 1.146.000R$ 6.663/m²
- 28/05/2026Rua Cajaiba, 655AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 490.000R$ 6.622/m²
- 12/05/2026Rua Cajaiba, 655AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 460.000R$ 6.216/m²
- 27/03/2026Rua Cajaiba, 1036AP 41 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020140 m²R$ 1.150.000R$ 8.214/m²
- 19/03/2026Rua Cajaiba, 1036AP 22 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020140 m²R$ 890.000R$ 6.357/m²
- 16/03/2026Rua Cajaiba, 1191AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 403 mil (72%)c/ vaga88 m²R$ 560.000R$ 6.364/m²
- 06/03/2026Rua Cajaiba, 31AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 477.000R$ 4.631/m²
- 12/03/2026Rua Cajaiba, 1191AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 19/02/2026Rua Cajaiba, 458AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga150 m²R$ 1.060.000R$ 7.067/m²
- 17/02/2026Rua Cajaiba, 1036AP 63 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020144 m²R$ 750.000R$ 5.208/m²
- 26/02/2026Rua Cajaiba, 15A5 APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 435.000R$ 5.800/m²
- 13/01/2026Rua Cajaiba, 335AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1,5 mi (69%)329 m²R$ 2.209.000R$ 6.714/m²
- 26/01/2026Rua Cajaiba, 45AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 194 mil (26%)136 m²R$ 745.000R$ 5.478/m²
- 09/12/2025Rua Cajaiba, 335AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1,2 mi (55%)325 m²R$ 2.200.000R$ 6.769/m²
- 12/11/2025Rua Cajaiba, 1036AP 31 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020144 m²R$ 1.015.000R$ 7.049/m²
- 29/10/2025Rua Cajaiba, 458AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga150 m²R$ 1.030.000R$ 6.867/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
92 de 475 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.899/m² · 20 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 4.167/m² · 19 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 4.078/m² · 19 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 4.432/m² · 14 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 4.502/m² · 6 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.136/m² · 11 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 4.545/m² · 11 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 4.105/m² · 23 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.177/m² · 19 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 4.701/m² · 34 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 5.314/m² · 31 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 5.499/m² · 24 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 5.922/m² · 19 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 5.919/m² · 26 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 5.769/m² · 27 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 6.354/m² · 22 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.502/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 4.136/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2018 | 23 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2020 | 34 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 5.314/m² |
| 2022 | 24 vendas · R$ 5.499/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 5.922/m² |
| 2024 | 26 vendas · R$ 5.919/m² |
| 2025 | 27 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 6.354/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 81 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.967/m² – R$ 4.191/m² | 2 |
| R$ 4.191/m² – R$ 4.416/m² | 7 |
| R$ 4.416/m² – R$ 4.640/m² | 3 |
| R$ 4.640/m² – R$ 4.865/m² | 1 |
| R$ 4.865/m² – R$ 5.089/m² | 3 |
| R$ 5.089/m² – R$ 5.314/m² | 4 |
| R$ 5.314/m² – R$ 5.539/m² | 6 |
| R$ 5.539/m² – R$ 5.763/m² | 6 |
| R$ 5.763/m² – R$ 5.988/m² | 5 |
| R$ 5.988/m² – R$ 6.212/m² | 3 |
| R$ 6.212/m² – R$ 6.437/m² | 9 |
| R$ 6.437/m² – R$ 6.661/m² | 4 |
| R$ 6.661/m² – R$ 6.886/m² | 10 |
| R$ 6.886/m² – R$ 7.111/m² | 6 |
| R$ 7.111/m² – R$ 7.335/m² | 3 |
| R$ 7.335/m² – R$ 7.560/m² | 1 |
| R$ 7.560/m² – R$ 7.784/m² | 1 |
| R$ 7.784/m² – R$ 8.009/m² | 1 |
| R$ 8.009/m² – R$ 8.233/m² | 2 |
| R$ 8.233/m² – R$ 8.458/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969377,3%
- Anos 7015931%
- Anos 809419%
- Anos 9020,4%
- 2000–200910420%
- 2010 em diante11222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 37 | 7,3% | R$ 12,6 mi |
| Anos 70 | 159 | 31% | R$ 57,1 mi |
| Anos 80 | 94 | 19% | R$ 24,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,4% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 104 | 20% | R$ 39 mi |
| 2010 em diante | 112 | 22% | R$ 114,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9026%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado25573%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 90 | 26% | R$ 60,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 255 | 73% | R$ 144,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47592%
- Cessões de direitos91,8%
- Execuções, leilões e retomadas152,9%
- Operações societárias10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos142,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 475 | 92% | R$ 245,5 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 1,8% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 2,9% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 2,7% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical46490%
- Residencial horizontal387,4%
- Comercial horizontal51%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
- Terreno61,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 464 | 90% | R$ 227,4 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 7,4% | R$ 18,8 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 1% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 530 mil |
| Terreno | 6 | 1,2% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 668.182R$ 6.364/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cajaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 32 | R$ 6.212/m² | R$ 477 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 2 | R$ 9.423/m² | R$ 1 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 25 | R$ 4.767/m² | R$ 491 mil |
| Nº 45 | Vaga de garagem | 12 | R$ 3.522/m² | R$ 106 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 10.765/m² | R$ 980 mil |
| Nº 80 | Outros | 1 | R$ 5.430/m² | R$ 793 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.123/m² | R$ 660 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 8.388/m² | R$ 856 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 723 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.262/m² | R$ 939 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 3 | R$ 8.479/m² | R$ 585 mil |
| Nº 200 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.879/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 5 | R$ 7.241/m² | R$ 456 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 20 | R$ 7.041/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 389 | Vaga de garagem | 13 | R$ 4.629/m² | R$ 153 mil |
| Nº 410 | Vaga de garagem | 50 | R$ 4.480/m² | R$ 112 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 12.423/m² | R$ 994 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 605 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 10 | R$ 5.564/m² | R$ 568 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 68 | R$ 7.067/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 537 | Terreno | 1 | R$ 4.744/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 9.708/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 12.037/m² | R$ 722 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 9.936/m² | R$ 994 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 17.323/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 18.594/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 655 | Apartamento | 69 | R$ 6.644/m² | R$ 485 mil |
| Nº 674 | Terreno | 1 | R$ 9.702/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 680 | Terreno | 1 | R$ 11.083/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 686 | Terreno | 1 | R$ 9.920/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 8.445/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 725 | Casa | 2 | R$ 10.304/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 9.896/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 12.114/m² | R$ 969 mil |
| Nº 936 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 943 | Casa | 1 | R$ 7.434/m² | R$ 595 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 4.054/m² | R$ 616 mil |
| Nº 1036 | Apartamento | 18 | R$ 6.703/m² | R$ 953 mil |
| Nº 1079 | Casa | 1 | R$ 1.815/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1095 | Casa | 2 | R$ 8.512/m² | R$ 826 mil |
| Nº 1099 | Casa | 2 | R$ 10.256/m² | R$ 995 mil |
| Nº 1101 | Casa | 2 | R$ 7.038/m² | R$ 683 mil |
| Nº 1109 | Casa | 1 | R$ 8.167/m² | R$ 792 mil |
| Nº 1128 | Casa | 1 | R$ 5.819/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1158 | Casa | 1 | R$ 4.697/m² | R$ 878 mil |
| Nº 1191 | Apartamento | 29 | R$ 5.170/m² | R$ 455 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cajaiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cajaiba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cajaiba é de R$ 6.364/m², 6% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cajaiba?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Cajaiba vale cerca de R$ 668 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cajaiba?
É o nº 655, com 69 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cajaiba?
A Prefeitura registrou 514 compras e vendas na Rua Cajaiba, em Perdizes, desde 2011, das quais 109 nos últimos 3 anos, em 47 endereços diferentes.