Rua Cajaiba, 1191 (Perdizes)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.170/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 455 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.170/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 455 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.364/m²Unidade típica
R$ 668 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.580/m² – R$ 6.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.460/m²
Financiadas37%
- 11/08/2026AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 118 mil (26%)c/ vaga88 m²R$ 455.000R$ 5.170/m²
- 17/08/2026AP 1 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 205 mil (49%)c/ vaga88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 16/03/2026AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 403 mil (72%)c/ vaga88 m²R$ 560.000R$ 6.364/m²
- 12/03/2026AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 09/10/2025AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 299 mil (60%)c/ vaga88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 19/08/2025AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 347 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 495.000R$ 5.625/m²
- 14/03/2025AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 14/09/2023AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga88 m²R$ 700.000R$ 7.955/m²
- 29/03/2023AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 273 mil (52%)c/ vaga88 m²R$ 530.000R$ 6.023/m²
- 14/03/2023AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga88 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
- 10/09/2020AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 27/02/2020AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga88 m²R$ 365.000R$ 4.148/m²
- 27/09/2019AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 29/11/2018AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197950% transferidoc/ vaga88 m²R$ 170.000—
- 07/05/2018AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 09/02/2018AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 286 mil (75%)c/ vaga88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 15/12/2017AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 08/03/2017AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 07/01/2015AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 15/10/2014AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga88 m²R$ 355.000R$ 4.034/m²
- 08/10/2014AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga88 m²R$ 288.000R$ 3.273/m²
- 16/09/2014AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 295 mil (75%)c/ vaga88 m²R$ 395.000R$ 4.489/m²
- 20/02/2014AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga88 m²R$ 385.000R$ 4.375/m²
- 15/01/2014AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 170 mil (43%)c/ vaga88 m²R$ 395.000R$ 4.489/m²
- 14/08/2013AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga88 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.755 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~28 unidades de 88 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 514 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.955/m² · 2 | R$ 2.899/m² · 20 |
| 2012 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 19 |
| 2013 | R$ 4.091/m² · 4 | R$ 4.078/m² · 19 |
| 2014 | R$ 4.375/m² · 5 | R$ 4.432/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.432/m² · 1 | R$ 4.502/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.136/m² · 11 |
| 2017 | R$ 4.545/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 2 | R$ 4.105/m² · 23 |
| 2019 | R$ 4.773/m² · 1 | R$ 4.177/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.460/m² · 2 | R$ 4.701/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 5.314/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 5.499/m² · 24 |
| 2023 | R$ 6.023/m² · 3 | R$ 5.922/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 5.919/m² · 26 |
| 2025 | R$ 5.682/m² · 3 | R$ 5.769/m² · 27 |
| 2026 | R$ 4.972/m² · 4 | R$ 6.354/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.460/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.023/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.972/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Sem financiamento informado1263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Execuções, leilões e retomadas25,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 12,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,7% | R$ 626 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 668.182R$ 6.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cajaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 943 | Casa | 1 | R$ 7.434/m² | R$ 595 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 4.054/m² | R$ 616 mil |
| Nº 1036 | Apartamento | 18 | R$ 6.703/m² | R$ 953 mil |
| Nº 1079 | Casa | 1 | R$ 1.815/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1095 | Casa | 2 | R$ 8.512/m² | R$ 826 mil |
| Nº 1099 | Casa | 2 | R$ 10.256/m² | R$ 995 mil |
| Nº 1101 | Casa | 2 | R$ 7.038/m² | R$ 683 mil |
| Nº 1109 | Casa | 1 | R$ 8.167/m² | R$ 792 mil |
| Nº 1128 | Casa | 1 | R$ 5.819/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1158 | Casa | 1 | R$ 4.697/m² | R$ 878 mil |