Rua Cajaiba, 389 (Perdizes)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 4.629/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 153 mil
33 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 4.629/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 153 mil (33 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.480/m²
Unidade típica
R$ 112 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.416/m² – R$ 4.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.515/m²
Financiadas13%
  1. 19/08/202651 / 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197766,66% transferido33 m²R$ 300.000—
  2. 18/06/2025BOX 8 2 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 19 mil (37%)33 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
  3. 19/11/2024BOX 1 2 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733 m²R$ 148.800R$ 4.509/m²
  4. 11/11/2021BOX 17 - SSOLO.1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733 m²R$ 147.242R$ 4.462/m²
  5. 14/05/2021BOX 17 - SSOLO.1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733 m²R$ 130.086R$ 3.942/m²
  6. 09/12/2020BOX 12 2 S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733 m²R$ 80.000R$ 2.424/m²
  7. 10/02/2020BOX 20 2 S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733 m²R$ 80.000R$ 2.424/m²
  8. 20/12/2018BOX 5 2 S SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733 m²R$ 80.000R$ 2.424/m²
  9. 31/03/2014BOX 17 2 S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733 m²R$ 15.000R$ 455/m²
  10. 31/01/2014BOX 4 1 S SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197750% transferido33 m²R$ 14.000—
  11. 07/01/2013BOX 12 2 S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 29 mil (80%)33 m²R$ 36.660R$ 1.111/m²
  12. 27/12/2012BOX 12 2 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733 m²R$ 22.000R$ 667/m²
  13. 01/03/2012BOX 14 1 S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733 m²R$ 35.000R$ 1.061/m²
  14. 01/03/2012BOX 7 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733 m²R$ 35.000R$ 1.061/m²
  15. 24/01/2011BOX 6 1 S SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
920 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 153 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 770 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.515/m² · 1R$ 1.515/m² · 5
2012R$ 1.061/m² · 3R$ 1.061/m² · 4
2013R$ 1.111/m² · 1R$ 2.200/m² · 6
2014R$ 455/m² · 1R$ 1.589/m² · 5
2015—R$ 1.039/m² · 4
2016—R$ 1.600/m² · 5
2017—R$ 3.335/m² · 2
2018R$ 2.424/m² · 1R$ 2.400/m² · 9
2020R$ 2.424/m² · 2R$ 2.680/m² · 7
2021R$ 4.202/m² · 2R$ 3.771/m² · 6
2022—R$ 5.200/m² · 3
2023—R$ 1.282/m² · 4
2024R$ 4.509/m² · 1R$ 2.733/m² · 5
2025R$ 1.515/m² · 1R$ 1.667/m² · 3
2026—R$ 4.480/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

012320113 vendas2013201820212025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.515/m²
20123 vendas · R$ 1.061/m²
20131 vendas · R$ 1.111/m²
20141 vendas · R$ 455/m²
20181 vendas · R$ 2.424/m²
20202 vendas · R$ 2.424/m²
20212 vendas · R$ 4.202/m²
20241 vendas · R$ 4.509/m²
20251 vendas · R$ 1.515/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 650 mil
Sem financiamento informado1387%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2893%
  • Execuções, leilões e retomadas26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2893%R$ 5,7 mi
Execuções, leilões e retomadas26,7%R$ 439 mil

Calculadora

R$ 112.000R$ 4.480/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cajaiba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 241Apartamento5R$ 7.241/m²R$ 456 mil
Nº 335Apartamento20R$ 7.041/m²R$ 2,3 mi
Nº 410Vaga de garagem50R$ 4.480/m²R$ 112 mil
Nº 445Casa1R$ 12.423/m²R$ 994 mil
Nº 451Casa1R$ 3.476/m²R$ 605 mil
Nº 453Apartamento10R$ 5.564/m²R$ 568 mil
Nº 458Apartamento68R$ 7.067/m²R$ 1,1 mi
Nº 537Terreno1R$ 4.744/m²R$ 1,1 mi
Nº 562Casa1R$ 9.708/m²R$ 1,3 mi
Nº 575Casa1R$ 12.037/m²R$ 722 mil

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