Rua Cajaiba, 453 (Perdizes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.564/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 568 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.564/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 568 mil (122 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.364/m²Unidade típica
R$ 668 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.580/m² – R$ 6.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.705/m²
Financiadas40%
- 11/10/2024AP 10 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 196133,34% transferidoc/ vaga119 m²R$ 165.000—
- 19/02/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1961102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 21/12/2023AP 7 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1961c/ vaga122 m²R$ 475.000R$ 3.893/m²
- 20/06/2022AP 20 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 215 mil (32%)c/ vaga123 m²R$ 680.000R$ 5.528/m²
- 23/06/2021AP 7 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 190 mil (39%)c/ vaga122 m²R$ 485.000R$ 3.975/m²
- 08/01/2021AP 17 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1961c/ vaga129 m²R$ 545.000R$ 4.225/m²
- 08/11/2019AP 16 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1961c/ vaga120 m²R$ 422.000R$ 3.517/m²
- 22/03/2018AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 234 mil (82%)102 m²R$ 285.000R$ 2.794/m²
- 27/01/2016AP 20 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1961c/ vaga123 m²R$ 380.700R$ 3.095/m²
- 07/01/2016AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 240 mil (80%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 06/06/2011AP 16 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 200 mil (74%)c/ vaga120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
680 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~18 unidades de 122 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 552 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 4.167/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 4.078/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.432/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.502/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.033/m² · 2 | R$ 4.136/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.545/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 4.105/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.517/m² · 1 | R$ 4.177/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 4.701/m² · 34 |
| 2021 | R$ 4.100/m² · 2 | R$ 5.314/m² · 31 |
| 2022 | R$ 5.528/m² · 1 | R$ 5.499/m² · 24 |
| 2023 | R$ 3.893/m² · 1 | R$ 5.922/m² · 19 |
| 2024 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 5.919/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 5.769/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 6.354/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.517/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.528/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Dação, permuta e outros onerosos427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 4,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 27% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 668.182R$ 6.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cajaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 335 | Apartamento | 20 | R$ 7.041/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 389 | Vaga de garagem | 13 | R$ 4.629/m² | R$ 153 mil |
| Nº 410 | Vaga de garagem | 50 | R$ 4.480/m² | R$ 112 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 12.423/m² | R$ 994 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 605 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 68 | R$ 7.067/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 537 | Terreno | 1 | R$ 4.744/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 9.708/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 12.037/m² | R$ 722 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 9.936/m² | R$ 994 mil |