Rua Cajaiba, 31 (Perdizes)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 477 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.767/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 491 mil
103 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 477 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.767/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 491 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.364/m²
Unidade típica
R$ 668 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.580/m² – R$ 6.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 477 mil
Maior valorR$ 477 mil
Mediana da listaR$ 3.932/m²
Financiadas27%
  1. 06/03/2026AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 477.000R$ 4.631/m²
  2. 13/12/2024AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
  3. 08/05/2024AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
  4. 27/02/2023AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 66 mil (16%)c/ vaga103 m²R$ 415.800R$ 4.037/m²
  5. 07/06/2022AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
  6. 19/04/2022AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
  7. 26/07/2021AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
  8. 30/12/2020AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
  9. 17/11/2020AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 295 mil (75%)c/ vaga103 m²R$ 395.000R$ 3.835/m²
  10. 13/10/2020AP 104 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
  11. 08/05/2020AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
  12. 27/09/2019AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (48%)c/ vaga103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
  13. 19/09/2018AP 114 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
  14. 19/02/2018AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 156.500R$ 1.519/m²
  15. 21/12/2015AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 445.000R$ 4.320/m²
  16. 03/10/2014AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
  17. 19/08/2014AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 240.000R$ 2.330/m²
  18. 05/06/2014AP 103 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
  19. 06/09/2013AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
  20. 12/07/2013AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 415.000R$ 4.029/m²
  21. 22/07/2013AP 103 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 160.000R$ 1.553/m²
  22. 09/01/2013AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 308 mil (75%)c/ vaga103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
  23. 09/01/2013AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 642R$ 6/m²
  24. 27/08/2012AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 365.000R$ 3.544/m²
  25. 14/04/2011AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga103 m²R$ 295.000R$ 2.864/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 491 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.184/m² · 2R$ 2.899/m² · 20
2012R$ 3.544/m² · 1R$ 4.167/m² · 19
2013R$ 3.981/m² · 5R$ 4.078/m² · 19
2014R$ 2.524/m² · 3R$ 4.432/m² · 14
2015R$ 4.320/m² · 1R$ 4.502/m² · 6
2016—R$ 4.136/m² · 11
2017—R$ 4.545/m² · 11
2018R$ 2.944/m² · 2R$ 4.105/m² · 23
2019R$ 4.078/m² · 1R$ 4.177/m² · 19
2020R$ 3.908/m² · 4R$ 4.701/m² · 34
2021R$ 4.175/m² · 1R$ 5.314/m² · 31
2022R$ 3.738/m² · 2R$ 5.499/m² · 24
2023R$ 4.037/m² · 1R$ 5.922/m² · 19
2024R$ 4.320/m² · 2R$ 5.919/m² · 26
2025—R$ 5.769/m² · 27
2026R$ 4.631/m² · 1R$ 6.354/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320152019202120232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.184/m²
20121 vendas · R$ 3.544/m²
20135 vendas · R$ 3.981/m²
20143 vendas · R$ 2.524/m²
20151 vendas · R$ 4.320/m²
20182 vendas · R$ 2.944/m²
20191 vendas · R$ 4.078/m²
20204 vendas · R$ 3.908/m²
20211 vendas · R$ 4.175/m²
20222 vendas · R$ 3.738/m²
20231 vendas · R$ 4.037/m²
20242 vendas · R$ 4.320/m²
20261 vendas · R$ 4.631/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
  • Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado1173%R$ 4,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2690%
  • Cessões de direitos13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2690%R$ 9,1 mi
Cessões de direitos13,4%R$ 155 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,9%R$ 960 mil

Calculadora

R$ 668.182R$ 6.364/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cajaiba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Apartamento32R$ 6.212/m²R$ 477 mil
Nº 19Apartamento2R$ 9.423/m²R$ 1 mi
Nº 45Vaga de garagem12R$ 3.522/m²R$ 106 mil
Nº 68Casa1R$ 10.765/m²R$ 980 mil
Nº 80Outros1R$ 5.430/m²R$ 793 mil
Nº 158Casa1R$ 2.123/m²R$ 660 mil
Nº 161Casa1R$ 8.388/m²R$ 856 mil
Nº 170Casa1R$ 6.023/m²R$ 723 mil
Nº 174Casa1R$ 6.262/m²R$ 939 mil
Nº 187Apartamento3R$ 8.479/m²R$ 585 mil

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