Rua Cajaiba, 1036 (Perdizes)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.703/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 953 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.703/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 953 mil (142 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.364/m²Unidade típica
R$ 668 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.580/m² – R$ 6.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.508/m²
Financiadas39%
- 27/03/2026AP 41 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020140 m²R$ 1.150.000R$ 8.214/m²
- 19/03/2026AP 22 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020140 m²R$ 890.000R$ 6.357/m²
- 17/02/2026AP 63 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020144 m²R$ 750.000R$ 5.208/m²
- 12/11/2025AP 31 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020144 m²R$ 1.015.000R$ 7.049/m²
- 14/04/2025AP 51 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 500 mil (50%)144 m²R$ 1.000.000R$ 6.944/m²
- 21/03/2025AP 52 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 500 mil (49%)144 m²R$ 1.020.000R$ 7.083/m²
- 20/09/2024AP 12 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020163 m²R$ 425.364R$ 2.610/m²
- 14/06/2024AP 23 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 350 mil (37%)144 m²R$ 958.800R$ 6.658/m²
- 13/05/2024AP 44 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020144 m²R$ 705.850R$ 4.902/m²
- 05/10/2023AP 32 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 500 mil (47%)144 m²R$ 1.064.000R$ 7.389/m²
- 22/08/2023AP 32 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020144 m²R$ 693.500R$ 4.816/m²
- 24/04/2023AP 41 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 720 mil (63%)140 m²R$ 1.140.000R$ 8.143/m²
- 21/10/2022AP 31 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020144 m²R$ 1.176.000R$ 8.167/m²
- 04/02/2022AP 22 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020140 m²R$ 943.523R$ 6.739/m²
- 03/12/2021AP 21 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 600 mil (71%)144 m²R$ 840.000R$ 5.833/m²
- 22/12/2021AP 53 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 219 mil (28%)144 m²R$ 769.000R$ 5.340/m²
- 17/12/2021AP 73 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020140 m²R$ 743.930R$ 5.314/m²
- 29/11/2021AP 64 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020144 m²R$ 746.900R$ 5.187/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.963 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21 mi
~22 unidades de 142 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.899/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 4.167/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 4.078/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.432/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.502/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.136/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.545/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.105/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 4.177/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 4.701/m² · 34 |
| 2021 | R$ 5.327/m² · 4 | R$ 5.314/m² · 31 |
| 2022 | R$ 7.453/m² · 2 | R$ 5.499/m² · 24 |
| 2023 | R$ 7.389/m² · 3 | R$ 5.922/m² · 19 |
| 2024 | R$ 4.902/m² · 3 | R$ 5.919/m² · 26 |
| 2025 | R$ 7.049/m² · 3 | R$ 5.769/m² · 27 |
| 2026 | R$ 6.357/m² · 3 | R$ 6.354/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.327/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.453/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.389/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.049/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.357/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 9,2 mi |
Calculadora
R$ 668.182R$ 6.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cajaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 12.114/m² | R$ 969 mil |
| Nº 936 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 943 | Casa | 1 | R$ 7.434/m² | R$ 595 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 4.054/m² | R$ 616 mil |
| Nº 1079 | Casa | 1 | R$ 1.815/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1095 | Casa | 2 | R$ 8.512/m² | R$ 826 mil |
| Nº 1099 | Casa | 2 | R$ 10.256/m² | R$ 995 mil |
| Nº 1101 | Casa | 2 | R$ 7.038/m² | R$ 683 mil |
| Nº 1109 | Casa | 1 | R$ 8.167/m² | R$ 792 mil |
| Nº 1128 | Casa | 1 | R$ 5.819/m² | R$ 1,1 mi |