Rua Cajaiba, 655 (Perdizes)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.644/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.644/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 485 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.364/m²Unidade típica
R$ 668 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.580/m² – R$ 6.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.470/m²
Financiadas35%
- 21/08/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²
- 02/07/2026AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 429 mil (86%)c/ vaga74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- 24/07/2026AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 370 mil (79%)c/ vaga74 m²R$ 470.000R$ 6.351/m²
- 28/05/2026AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 490.000R$ 6.622/m²
- 12/05/2026AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 460.000R$ 6.216/m²
- 31/10/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 480.000R$ 6.667/m²
- 23/01/2025AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 425.000R$ 5.743/m²
- 02/12/2024AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (20%)c/ vaga117 m²R$ 1.250.000R$ 10.684/m²
- 21/08/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 296 mil (56%)c/ vaga74 m²R$ 526.000R$ 7.108/m²
- 12/08/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (43%)c/ vaga74 m²R$ 460.000R$ 6.216/m²
- 24/06/2024AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 405 mil (77%)c/ vaga74 m²R$ 525.000R$ 7.095/m²
- 08/04/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 580.000R$ 7.838/m²
- 15/04/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 160 mil (36%)c/ vaga74 m²R$ 440.000R$ 5.946/m²
- 03/11/2023AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 210 mil (44%)c/ vaga72 m²R$ 480.000R$ 6.667/m²
- 28/11/2022AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 130 mil (29%)c/ vaga72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- 05/10/2022AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 305 mil (60%)c/ vaga74 m²R$ 505.264R$ 6.828/m²
- 06/09/2022AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
- 08/06/2022AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 480.000R$ 6.667/m²
- 25/03/2022AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 480.000R$ 6.486/m²
- 17/12/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 480.000R$ 6.486/m²
- 01/11/2021AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 437.100R$ 6.071/m²
- 14/10/2021AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 470.000R$ 6.351/m²
- 28/07/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 520.000R$ 7.027/m²
- 15/12/2020AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 15/12/2020AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.736 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 127,6 mi
~263 unidades de 74 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.431 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
14 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.784/m² · 7 | R$ 2.899/m² · 20 |
| 2012 | R$ 4.459/m² · 13 | R$ 4.167/m² · 19 |
| 2013 | R$ 5.270/m² · 7 | R$ 4.078/m² · 19 |
| 2014 | R$ 5.541/m² · 5 | R$ 4.432/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.092/m² · 2 | R$ 4.502/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.730/m² · 3 | R$ 4.136/m² · 11 |
| 2017 | R$ 5.833/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.105/m² · 23 |
| 2019 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 4.177/m² · 19 |
| 2020 | R$ 5.405/m² · 7 | R$ 4.701/m² · 34 |
| 2021 | R$ 6.419/m² · 4 | R$ 5.314/m² · 31 |
| 2022 | R$ 6.486/m² · 5 | R$ 5.499/m² · 24 |
| 2023 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 5.922/m² · 19 |
| 2024 | R$ 7.101/m² · 6 | R$ 5.919/m² · 26 |
| 2025 | R$ 6.205/m² · 2 | R$ 5.769/m² · 27 |
| 2026 | R$ 6.622/m² · 5 | R$ 6.354/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 5.270/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.541/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.419/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.486/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 7.101/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.205/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.622/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1333%
- Consórcio12,5%
- Sem financiamento informado2665%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 33% | R$ 6,8 mi |
| Consórcio | 1 | 2,5% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 65% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7296%
- Cessões de direitos22,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 96% | R$ 28,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,7% | R$ 390 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 213 mil |
Calculadora
R$ 668.182R$ 6.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cajaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 9.708/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 12.037/m² | R$ 722 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 9.936/m² | R$ 994 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 17.323/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 18.594/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 674 | Terreno | 1 | R$ 9.702/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 680 | Terreno | 1 | R$ 11.083/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 686 | Terreno | 1 | R$ 9.920/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 8.445/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 725 | Casa | 2 | R$ 10.304/m² | R$ 1,1 mi |