Rua Cajaiba, 241 (Perdizes)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 7.241/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 456 mil
67 m² típicos
Última venda
abr/2023
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.241/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 456 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.364/m²
Unidade típica
R$ 668 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.580/m² – R$ 6.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2023 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.795/m²
Financiadas33%
  1. 20/04/2023APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 304 mil (80%)63 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
  2. 17/07/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196667 m²R$ 370.000R$ 5.522/m²
  3. 19/11/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196625% transferido65 m²R$ 30.000—
  4. 30/10/2019APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196660 m²R$ 238.000R$ 3.967/m²
  5. 29/03/2017APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 100 mil (29%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  6. 22/03/2017APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 196667 m²R$ 120.000R$ 1.791/m²

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~17 unidades de 67 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 239 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.899/m² · 20
2012—R$ 4.167/m² · 19
2013—R$ 4.078/m² · 19
2014—R$ 4.432/m² · 14
2015—R$ 4.502/m² · 6
2016—R$ 4.136/m² · 11
2017R$ 3.293/m² · 2R$ 4.545/m² · 11
2018—R$ 4.105/m² · 23
2019R$ 3.967/m² · 1R$ 4.177/m² · 19
2020R$ 5.522/m² · 1R$ 4.701/m² · 34
2021—R$ 5.314/m² · 31
2022—R$ 5.499/m² · 24
2023R$ 6.032/m² · 1R$ 5.922/m² · 19
2024—R$ 5.919/m² · 26
2025—R$ 5.769/m² · 27
2026—R$ 6.354/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2017201920202023
Ver tabela
20172 vendas · R$ 3.293/m²
20191 vendas · R$ 3.967/m²
20201 vendas · R$ 5.522/m²
20231 vendas · R$ 6.032/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 730 mil
Sem financiamento informado467%R$ 758 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Cessões de direitos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,5 mi
Cessões de direitos114%R$ 30 mil

Calculadora

R$ 668.182R$ 6.364/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cajaiba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 80Outros1R$ 5.430/m²R$ 793 mil
Nº 158Casa1R$ 2.123/m²R$ 660 mil
Nº 161Casa1R$ 8.388/m²R$ 856 mil
Nº 170Casa1R$ 6.023/m²R$ 723 mil
Nº 174Casa1R$ 6.262/m²R$ 939 mil
Nº 187Apartamento3R$ 8.479/m²R$ 585 mil
Nº 200Prédio inteiro1R$ 7.879/m²R$ 1,2 mi
Nº 335Apartamento20R$ 7.041/m²R$ 2,3 mi
Nº 389Vaga de garagem13R$ 4.629/m²R$ 153 mil
Nº 410Vaga de garagem50R$ 4.480/m²R$ 112 mil

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