Rua Cajaiba, 335 (Perdizes)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.041/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 329 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.041/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 2,3 mi (329 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.364/m²Unidade típica
R$ 668 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.580/m² – R$ 6.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 5.078/m²
Financiadas20%
- 13/01/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1,5 mi (69%)329 m²R$ 2.209.000R$ 6.714/m²
- 09/12/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1,2 mi (55%)325 m²R$ 2.200.000R$ 6.769/m²
- 04/08/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2018324 m²R$ 2.215.000R$ 6.836/m²
- 24/06/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 1,5 mi (77%)328 m²R$ 1.900.000R$ 5.793/m²
- 03/04/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2018337 m²R$ 1.800.000R$ 5.341/m²
- 20/06/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018350 m²R$ 2.500.000R$ 7.143/m²
- 22/11/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2018318 m²R$ 1.615.000R$ 5.079/m²
- 25/08/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2018337 m²R$ 1.700.000R$ 5.045/m²
- 09/12/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2018270 m²R$ 1.651.200R$ 6.116/m²
- 16/12/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2018322 m²R$ 1.525.000R$ 4.736/m²
- 11/11/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 20181.201 m²R$ 4.000.000R$ 3.331/m²
- 16/11/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018357 m²R$ 1.742.000R$ 4.880/m²
- 26/11/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2018270 m²R$ 1.572.464R$ 5.824/m²
- 24/09/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2018328 m²R$ 1.510.000R$ 4.604/m²
- 17/08/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2018357 m²R$ 1.500.000R$ 4.202/m²
- 30/06/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018350 m²R$ 1.777.000R$ 5.077/m²
- 06/04/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1 mi (69%)332 m²R$ 1.500.000R$ 4.518/m²
- 06/02/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2018325 m²R$ 1.511.414R$ 4.651/m²
- 10/01/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2018521 m²R$ 3.100.000R$ 5.950/m²
- 30/12/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2018358 m²R$ 1.700.000R$ 4.749/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.563 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~4 unidades de 329 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 892 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.899/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 4.167/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 4.078/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.432/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.502/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.136/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.545/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.105/m² · 23 |
| 2019 | R$ 4.749/m² · 1 | R$ 4.177/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.736/m² · 11 | R$ 4.701/m² · 34 |
| 2021 | R$ 5.062/m² · 2 | R$ 5.314/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 5.499/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 5.922/m² · 19 |
| 2024 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 5.919/m² · 26 |
| 2025 | R$ 6.281/m² · 4 | R$ 5.769/m² · 27 |
| 2026 | R$ 6.714/m² · 1 | R$ 6.354/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.749/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.736/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.062/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.281/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 5,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 31,4 mi |
Calculadora
R$ 668.182R$ 6.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cajaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.262/m² | R$ 939 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 3 | R$ 8.479/m² | R$ 585 mil |
| Nº 200 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.879/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 5 | R$ 7.241/m² | R$ 456 mil |
| Nº 389 | Vaga de garagem | 13 | R$ 4.629/m² | R$ 153 mil |
| Nº 410 | Vaga de garagem | 50 | R$ 4.480/m² | R$ 112 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 12.423/m² | R$ 994 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 605 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 10 | R$ 5.564/m² | R$ 568 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 68 | R$ 7.067/m² | R$ 1,1 mi |