Rua S Serafim (Penha)
A Prefeitura registrou 180 compras e vendas na Rua S Serafim, na Penha, desde 2011 (74 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.038/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 514, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.038/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 180
- 74 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 52
- Imóvel típico
- R$ 287 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.595/m²8 vendas · mediana R$ 1,4 mi (160 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.939/m² – R$ 10.591/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 148
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 7.128/m²
Financiadas24%
- 11/05/2026Rua S Serafim, 670CasaResidência · construído em 198475 m²R$ 870.000R$ 11.600/m²
- 07/05/2026Rua S Serafim, 662CasaResidência · construído em 197370 m²R$ 543.530R$ 7.765/m²
- 13/05/2026Rua S Serafim, 514CS 13Residência · construído em 2014134 m²R$ 180.000R$ 1.343/m²
- 10/03/2026Rua S Serafim, 654652Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967173 m²R$ 1.997.000R$ 11.543/m²
- 27/03/2026Rua S Serafim, 624CasaResidência · construído em 2007146 m²R$ 1.500.000R$ 10.274/m²
- 27/03/2026Rua S Serafim, 650CasaResidência · construído em 1978202 m²R$ 1.500.000R$ 7.426/m²
- 27/03/2026Rua S Serafim, 642CasaResidência · construído em 1978202 m²R$ 1.420.000R$ 7.030/m²
- 16/03/2026Rua S Serafim, 309CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,33% transferido90 m²R$ 140.000—
- 25/02/2026Rua S Serafim, 632E 636Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967210 m²R$ 1.400.000R$ 6.667/m²
- 17/12/2025Rua S Serafim, 326CasaResidência · construído em 197966,66% transferido220 m²R$ 2.188.340—
- 10/12/2025Rua S Serafim, 302CS 3Residência · construído em 197050% transferido46 m²R$ 10.000—
- 10/12/2025Rua S Serafim, 302CS 2Residência · construído em 196850% transferido66 m²R$ 10.000—
- 10/12/2025Rua S Serafim, 302CS 3Residência · construído em 197050% transferido46 m²R$ 0—
- 10/12/2025Rua S Serafim, 302CS 2Residência · construído em 196850% transferido66 m²R$ 0—
- 03/06/2025Rua S Serafim, 451CasaResidência · construído em 202494 m²R$ 650.000R$ 6.915/m²
- 07/05/2025Rua S Serafim, 453CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 410 mil (61%)94 m²R$ 670.000R$ 7.128/m²
- 30/04/2025Rua S Serafim, 326CasaResidência · construído em 197966,66% transferido220 m²R$ 4.500.000—
- 30/04/2025Rua S Serafim, s/nºTV ANGELINAResidência · construído em 2000SFH · R$ 540 mil (79%)119 m²R$ 680.000R$ 5.714/m²
- 07/04/2025Rua S Serafim, 532CS 9 E 2 VGSResidência · construído em 2013SFH · R$ 80 mil (22%)89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 17/02/2025Rua S Serafim, 455CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 520 mil (80%)94 m²R$ 650.000R$ 6.915/m²
- 05/02/2025Rua S Serafim, 259AP 06Residência · construído em 199415,47% transferido318 m²R$ 240.000—
- 10/12/2024Rua S Serafim, 259ap 04Residência · construído em 19940,05% transferidoMCMV · R$ 235 mil (70%)318 m²R$ 335.000—
- 28/11/2024Rua S Serafim, 25919.0Residência · construído em 19940,05% transferidoSFH · R$ 50 mil (25%)318 m²R$ 200.000—
- 20/09/2024Rua S Serafim, 326CasaResidência · construído em 197933,34% transferido220 m²R$ 1.740.000—
- 27/09/2024Rua S Serafim, 817CasaResidência · construído em 1987150 m²R$ 620.000R$ 4.133/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
54 de 162 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
18
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.040/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.077/m² · 5 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.514/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.115/m² · 7 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.042/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 2.873/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.562/m² · 4 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 3.418/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.564/m² · 7 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.835/m² · 6 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.810/m² · 11 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.133/m² · 5 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.614/m² · 6 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 7.471/m² · 8 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 6.915/m² · 5 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 7.595/m² · 8 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.873/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 7.471/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.915/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 7.595/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.172/m² – R$ 2.913/m² | 0 |
| R$ 2.913/m² – R$ 3.654/m² | 2 |
| R$ 3.654/m² – R$ 4.395/m² | 2 |
| R$ 4.395/m² – R$ 5.136/m² | 0 |
| R$ 5.136/m² – R$ 5.877/m² | 2 |
| R$ 5.877/m² – R$ 6.618/m² | 1 |
| R$ 6.618/m² – R$ 7.359/m² | 6 |
| R$ 7.359/m² – R$ 8.100/m² | 3 |
| R$ 8.100/m² – R$ 8.841/m² | 0 |
| R$ 8.841/m² – R$ 9.582/m² | 1 |
| R$ 9.582/m² – R$ 10.323/m² | 1 |
| R$ 10.323/m² – R$ 11.064/m² | 0 |
| R$ 11.064/m² – R$ 11.805/m² | 2 |
| R$ 11.805/m² – R$ 12.546/m² | 0 |
| R$ 12.546/m² – R$ 13.287/m² | 0 |
| R$ 13.287/m² – R$ 14.028/m² | 0 |
| R$ 14.028/m² – R$ 14.769/m² | 1 |
| R$ 14.769/m² – R$ 15.510/m² | 0 |
| R$ 15.510/m² – R$ 16.251/m² | 0 |
| R$ 16.251/m² – R$ 16.992/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692413%
- Anos 702011%
- Anos 802011%
- Anos 903318%
- 2000–2009105,6%
- 2010 em diante7240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 13% | R$ 10,2 mi |
| Anos 70 | 20 | 11% | R$ 16,9 mi |
| Anos 80 | 20 | 11% | R$ 11,2 mi |
| Anos 90 | 33 | 18% | R$ 12,3 mi |
| 2000–2009 | 10 | 5,6% | R$ 3,8 mi |
| 2010 em diante | 72 | 40% | R$ 21,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4734%
- Minha Casa Minha Vida75%
- Sem financiamento informado8661%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 34% | R$ 18,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 5% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 86 | 61% | R$ 48 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16290%
- Cessões de direitos31,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Operações societárias52,8%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos84,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 162 | 90% | R$ 72,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,7% | R$ 556 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 265 mil |
| Operações societárias | 5 | 2,8% | R$ 595 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,4% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2916%
- Residencial horizontal14983%
- Comercial horizontal10,6%
- Terreno10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 16% | R$ 7 mi |
| Residencial horizontal | 149 | 83% | R$ 68,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 66 mil |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 141 mil |
Calculadora
R$ 1.213.966R$ 7.587/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Serafim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.641/m² | R$ 666 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 5.281/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 3.568/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.644/m² | R$ 564 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.368/m² | R$ 700 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 3 | R$ 3.886/m² | R$ 218 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 977 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 676 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 10.681/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 16.809/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 21.361/m² | R$ 1 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 7.084/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 8.181/m² | R$ 818 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 8.820/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 331 | Apartamento | 2 | R$ 4.702/m² | R$ 244 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 12.229/m² | R$ 428 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 396 mil |
| Nº 451 | Casa | 2 | R$ 8.169/m² | R$ 685 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 7.892/m² | R$ 742 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 7.656/m² | R$ 720 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 2.931/m² | R$ 583 mil |
| Nº 514 | Casa | 8 | R$ 3.689/m² | R$ 494 mil |
| Nº 532 | Casa | 8 | R$ 4.309/m² | R$ 406 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 511 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 5.116/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 587 | Casa | 8 | R$ 4.186/m² | R$ 590 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 804 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 6.329/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 617 | Casa | 2 | R$ 5.618/m² | R$ 933 mil |
| Nº 623 | Casa | 6 | R$ 6.533/m² | R$ 431 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 10.600/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 6.878/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 7.253/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 5.063/m² | R$ 911 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 7.662/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 11.910/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 8.011/m² | R$ 561 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 11.968/m² | R$ 898 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 6 | R$ 4.423/m² | R$ 343 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 8 | R$ 5.119/m² | R$ 315 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 2.619/m² | R$ 511 mil |
| Nº 719 | Casa | 2 | R$ 5.547/m² | R$ 671 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 544 mil |
| Nº 727 | Casa | 3 | R$ 1.138/m² | R$ 130 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 535 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 670 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 505 mil |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 767 mil |
| Nº 817 | Casa | 3 | R$ 4.939/m² | R$ 741 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Serafim
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Serafim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S Serafim é de R$ 4.038/m², 9% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S Serafim?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua S Serafim vale cerca de R$ 287 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Serafim?
É o nº 514, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Serafim?
A Prefeitura registrou 180 compras e vendas na Rua S Serafim, na Penha, desde 2011, das quais 74 nos últimos 3 anos, em 52 endereços diferentes.