Rua S Serafim, 259 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.812/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 318 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.812/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (318 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.595/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.939/m² – R$ 10.591/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.598/m²
Financiadas50%
- 05/02/2025AP 06Residência · construído em 199415,47% transferido318 m²R$ 240.000—
- 10/12/2024ap 04Residência · construído em 19940,05% transferidoMCMV · R$ 235 mil (70%)318 m²R$ 335.000—
- 28/11/202419.0Residência · construído em 19940,05% transferidoSFH · R$ 50 mil (25%)318 m²R$ 200.000—
- 21/08/2024CasaResidência · construído em 19940,06% transferido318 m²R$ 340.000—
- 18/07/2024AP 08Residência · construído em 199410,6% transferido318 m²R$ 133.000—
- 28/06/2024APTO. 02Residência · construído em 19940,02% transferidoSFH · R$ 238 mil (80%)318 m²R$ 298.000—
- 17/05/2024APTO 20Residência · construído em 19940,02% transferidoSFH · R$ 229 mil (74%)318 m²R$ 310.000—
- 28/05/2024AP Nº 16Residência · construído em 199413,15% transferido318 m²R$ 274.000—
- 10/04/2024AP 13Residência · construído em 19940,05% transferidoSFH · R$ 300 mil (79%)318 m²R$ 380.000—
- 12/04/2024apartamento n° 09Residência · construído em 19944,49% transferidoSFH · R$ 190 mil (70%)318 m²R$ 270.000—
- 26/04/2024CasaResidência · construído em 199416,04% transferido318 m²R$ 200.000—
- 19/03/2024apto 10Residência · construído em 19940,05% transferidoSFH · R$ 315 mil (90%)318 m²R$ 350.000—
- 15/03/2024AP 05Residência · construído em 19940,05% transferidoMCMV · R$ 276 mil (80%)318 m²R$ 345.000—
- 15/03/2024CasaResidência · construído em 199416,03% transferido318 m²R$ 190.000—
- 15/03/2024CasaResidência · construído em 199416,03% transferido318 m²R$ 190.000—
- 06/10/2021CasaResidência · construído em 1994318 m²R$ 1.144.018R$ 3.598/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 236 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 236 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.040/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.077/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.514/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.115/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.042/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.873/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.562/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.418/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.835/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.598/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.133/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.614/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 7.471/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 6.915/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 7.595/m² · 8 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Sem financiamento informado850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Dação, permuta e outros onerosos524%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 24% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.213.966R$ 7.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Serafim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.368/m² | R$ 700 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 3 | R$ 3.886/m² | R$ 218 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 977 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 676 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 10.681/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 16.809/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 21.361/m² | R$ 1 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 7.084/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 8.181/m² | R$ 818 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 8.820/m² | R$ 1,4 mi |