Rua S Serafim, 331 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.702/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.702/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 244 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.038/m²Unidade típica
R$ 287 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.778/m² – R$ 4.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.423/m²
Financiadas—
- 17/07/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
- 14/08/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (80%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 07/11/20239Apartamento em condomínio · construído em 20220,12% transferidoSFH · R$ 215 mil (67%)83 m²R$ 320.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
265 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~7 unidades de 52 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 3.521/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.844/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.038/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.038/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 920 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 456 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical343%
- Residencial horizontal457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 43% | R$ 780 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 57% | R$ 826 mil |
Calculadora
R$ 286.731R$ 4.038/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Serafim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 977 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 676 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 10.681/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 16.809/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 21.361/m² | R$ 1 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 7.084/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 8.181/m² | R$ 818 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 8.820/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 12.229/m² | R$ 428 mil |