Rua Doutor Virgilio do Nascimento (Pari)
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Doutor Virgilio do Nascimento, no Pari, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 421, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 81
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.681/m²4 vendas · mediana R$ 895 mil (146 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 829 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.872/m² – R$ 6.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas0%
- 18/06/2026Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 660CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 900.000R$ 6.429/m²
- 22/05/2026Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 603CasaResidência · construído em 1954190 m²R$ 890.000R$ 4.684/m²
- 24/02/2026Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 660CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 1.000.000R$ 7.143/m²
- 27/11/2025Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 578CasaResidência · construído em 1959152 m²R$ 750.000R$ 4.934/m²
- 24/04/2025Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 600CasaResidência · construído em 1966120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 24/04/2025Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 590CasaResidência · construído em 1959200 m²R$ 750.000R$ 3.750/m²
- 24/02/2025Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 224CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1990150 m²R$ 864.654R$ 5.764/m²
- 02/12/2024Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 584CasaResidência · construído em 1953168 m²R$ 1.241.000R$ 7.387/m²
- 15/05/2024Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 418422.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944400 m²R$ 1.500.000R$ 3.750/m²
- 30/10/2023Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 495497Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194450% transferido180 m²R$ 31.500—
- 16/12/2022Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 566CasaResidência · construído em 195080 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
- 28/10/2022Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 496CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 194459 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 16/06/2021Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 566CasaResidência · construído em 195080 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 09/02/2021Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 283285Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1929177 m²R$ 630.000R$ 3.559/m²
- 09/02/2021Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 281CS 1Residência · construído em 196974 m²R$ 90.000R$ 1.216/m²
- 09/02/2021Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 281CS 2Residência · construído em 196974 m²R$ 90.000R$ 1.216/m²
- 09/02/2021Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 281CS 3Residência · construído em 196974 m²R$ 90.000R$ 1.216/m²
- 04/11/2020Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 650CasaResidência · construído em 1954130 m²R$ 170.000R$ 1.308/m²
- 19/08/2020Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 283285Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 192975% transferido177 m²R$ 453.750—
- 09/08/2019Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 558CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1944110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 17/01/2014Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 630CasaResidência · construído em 1954120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 760 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 660/m² · 1 | R$ 1.305/m² · 32 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.129/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 2.121/m² · 44 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.825/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 2.656/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 3.733/m² · 58 |
| 2019 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 3.836/m² · 70 |
| 2020 | R$ 1.308/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 52 |
| 2021 | R$ 1.216/m² · 5 | R$ 4.196/m² · 63 |
| 2022 | R$ 3.967/m² · 2 | R$ 4.254/m² · 58 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 76 |
| 2024 | R$ 5.568/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 114 |
| 2025 | R$ 5.349/m² · 4 | R$ 6.093/m² · 120 |
| 2026 | R$ 6.429/m² · 3 | R$ 6.378/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 660/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.216/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.568/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.349/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693443%
- Anos 70911%
- Anos 802329%
- Anos 901013%
- 2010 em diante45%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 34 | 43% | R$ 14,6 mi |
| Anos 70 | 9 | 11% | R$ 7,6 mi |
| Anos 80 | 23 | 29% | R$ 10,2 mi |
| Anos 90 | 10 | 13% | R$ 20,9 mi |
| 2010 em diante | 4 | 5% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado4496%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,2% | R$ 220 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 96% | R$ 44,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6378%
- Execuções, leilões e retomadas22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos1620%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 78% | R$ 52 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,5% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 20% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1519%
- Residencial horizontal2733%
- Comercial vertical1114%
- Comercial horizontal1822%
- Barracão, oficina, armazém e indústria911%
- Terreno11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 19% | R$ 6,9 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 33% | R$ 12,9 mi |
| Comercial vertical | 11 | 14% | R$ 9,5 mi |
| Comercial horizontal | 18 | 22% | R$ 6,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 11% | R$ 19,5 mi |
| Terreno | 1 | 1,2% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 829.483R$ 5.681/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Virgilio do Nascimento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Loja | 1 | R$ 32.102/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 25 | Loja | 1 | R$ 5.056/m² | R$ 880 mil |
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 666/m² | R$ 182 mil |
| Nº 54 | Loja | 1 | R$ 555/m² | R$ 844 mil |
| Nº 55 | Loja | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 5.114/m² | R$ 4 mi |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 4.233/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 501 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.382/m² | R$ 957 mil |
| Nº 261 | Loja | 1 | R$ 1.978/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 272 | Terreno | 1 | R$ 11.271/m² | R$ 665 mil |
| Nº 281 | Casa | 3 | R$ 1.654/m² | R$ 122 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 857 mil |
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 812 mil |
| Nº 390 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.748/m² | R$ 16,3 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 421 | Apartamento | 5 | R$ 4.594/m² | R$ 312 mil |
| Nº 433 | Loja | 1 | R$ 4.645/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 455 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 3.713/m² | R$ 334 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 1.875/m² | R$ 199 mil |
| Nº 490 | Loja | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 376 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 5.960/m² | R$ 352 mil |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 376 mil |
| Nº 502 | Loja | 1 | R$ 2.111/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 517 | Apartamento | 3 | R$ 5.101/m² | R$ 311 mil |
| Nº 523 | Loja | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 546 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 2 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 6.033/m² | R$ 664 mil |
| Nº 561 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 563 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 566 | Casa | 2 | R$ 3.447/m² | R$ 276 mil |
| Nº 571 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 801 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 8.394/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 830 mil |
| Nº 591 | Loja | 2 | R$ 2.035/m² | R$ 1 mi |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 6.920/m² | R$ 830 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 4.833/m² | R$ 918 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 4.401/m² | R$ 528 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 1.936/m² | R$ 252 mil |
| Nº 660 | Casa | 3 | R$ 6.633/m² | R$ 929 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Virgilio do Nascimento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Virgilio do Nascimento?
A Rua Doutor Virgilio do Nascimento teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Virgilio do Nascimento?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Doutor Virgilio do Nascimento vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Virgilio do Nascimento?
É o nº 421, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Virgilio do Nascimento?
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Doutor Virgilio do Nascimento, no Pari, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.