Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 523 (Pari)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.979/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 523 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 2.979/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (523 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.461/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~316 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.161/m² – R$ 5.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.388/m²
Financiadas—
- 12/12/2025527Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1972523 m²R$ 1.248.742R$ 2.388/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
1 unidade de 523 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 272 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 600/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.757/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 769/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.299/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 336/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.556/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.907/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.297/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.388/m² · 1 | R$ 4.730/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.301/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.409.739R$ 4.461/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Virgilio do Nascimento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 1.875/m² | R$ 199 mil |
| Nº 490 | Loja | 1 | R$ 6.725/m² | R$ 377 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 5.958/m² | R$ 352 mil |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 6.725/m² | R$ 377 mil |
| Nº 502 | Loja | 1 | R$ 2.109/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 517 | Apartamento | 3 | R$ 5.104/m² | R$ 311 mil |
| Nº 546 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 2 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 6.033/m² | R$ 664 mil |
| Nº 561 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 563 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 1,4 mi |