Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 421 (Pari)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 127 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.595/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 312 mil
59 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 127 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.595/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 312 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.803/m²
Unidade típica
R$ 376 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.313/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 127 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.136/m²
Financiadas0%
  1. 16/04/2026AP 20Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido70 m²R$ 127.463—
  2. 14/11/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198859 m²R$ 203.000R$ 3.441/m²
  3. 26/07/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198859 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  4. 28/08/2019AP 15Apartamento em condomínio · construído em 198868 m²R$ 210.000R$ 3.088/m²
  5. 04/03/2015AP 20Apartamento em condomínio · construído em 198870 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  6. 21/12/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 148 mil (80%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~35 unidades de 59 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 436 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520212024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.131/m² · 1
2012R$ 3.136/m² · 1R$ 3.136/m² · 1
2015R$ 2.857/m² · 1R$ 3.293/m² · 2
2019R$ 3.088/m² · 1R$ 3.088/m² · 1
2021R$ 3.729/m² · 1R$ 3.586/m² · 2
2024R$ 3.441/m² · 1R$ 3.441/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20122015201920212024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.136/m²
20151 vendas · R$ 2.857/m²
20191 vendas · R$ 3.088/m²
20211 vendas · R$ 3.729/m²
20241 vendas · R$ 3.441/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda660%
  • Dação, permuta e outros onerosos440%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda660%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos440%R$ 146 mil

Calculadora

R$ 376.475R$ 3.803/m² · curva bairro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 433Loja1R$ 4.621/m²R$ 1,1 mi
Nº 455Prédio inteiro1R$ 5.100/m²R$ 3,1 mi
Nº 478Loja1R$ 3.716/m²R$ 334 mil
Nº 482Casa1R$ 1.875/m²R$ 199 mil
Nº 490Loja1R$ 6.725/m²R$ 377 mil
Nº 496Casa1R$ 5.958/m²R$ 352 mil
Nº 498Loja1R$ 6.725/m²R$ 377 mil
Nº 502Loja1R$ 2.109/m²R$ 1,1 mi

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