Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 517 (Pari)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (loja, R$ 799 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.104/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 799 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.104/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 311 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.803/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.313/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.443/m²
Financiadas—
- 11/03/2021AP 01Apartamento em condomínio · construído em 196961 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
- 19/01/2015AP 08Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 120 mil (55%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 06/07/2011AP 09Apartamento em condomínio · construído em 196961 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~12 unidades de 61 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.131/m² · 1 | R$ 2.131/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.136/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 3.293/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.088/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.443/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.441/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.131/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.443/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial vertical125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 560 mil |
| Comercial vertical | 1 | 25% | R$ 799 mil |
Calculadora
R$ 376.475R$ 3.803/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Virgilio do Nascimento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 334 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 1.875/m² | R$ 199 mil |
| Nº 490 | Loja | 1 | R$ 6.725/m² | R$ 377 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 5.958/m² | R$ 352 mil |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 6.725/m² | R$ 377 mil |
| Nº 502 | Loja | 1 | R$ 2.109/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 523 | Loja | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 546 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 2 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 6.033/m² | R$ 664 mil |
| Nº 561 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 1,5 mi |