Rua Camillo Nader (Morumbi)
A Prefeitura registrou 152 compras e vendas na Rua Camillo Nader, no Morumbi, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.986/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 378, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.986/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 152
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 2 mi
- ~494 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.986/m²15 vendas · mediana R$ 1,6 mi (494 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2 mi
~494 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.061/m² – R$ 4.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 136
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 3.141/m²
Financiadas26%
- 02/06/2026Rua Camillo Nader, 78APTO 3 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga562 m²R$ 3.700.000R$ 6.584/m²
- 09/06/2026Rua Camillo Nader, 15APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1983503 m²R$ 2.500.000R$ 4.970/m²
- 05/06/2026Rua Camillo Nader, 78APTO 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 1,7 mi (73%)c/ vaga562 m²R$ 2.320.000R$ 4.128/m²
- 29/06/2026Rua Camillo Nader, 330AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 894 mil (62%)c/ vaga494 m²R$ 1.450.000R$ 2.935/m²
- 16/04/2026Rua Camillo Nader, 15APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1983503 m²R$ 2.100.000R$ 4.175/m²
- 18/03/2026Rua Camillo Nader, 78APTO 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 1,4 mi (50%)c/ vaga562 m²R$ 2.800.000R$ 4.982/m²
- 13/03/2026Rua Camillo Nader, 315AP 31 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga395 m²R$ 1.635.986R$ 4.142/m²
- 12/03/2026Rua Camillo Nader, 315AP 32 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 415 mil (28%)c/ vaga395 m²R$ 1.475.000R$ 3.734/m²
- 05/03/2026Rua Camillo Nader, 180AP 12/3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 720 mil (71%)c/ vaga439 m²R$ 1.020.000R$ 2.323/m²
- 09/03/2026Rua Camillo Nader, 129AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993263 m²R$ 1.000.000R$ 3.802/m²
- 13/02/2026Rua Camillo Nader, 123AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 650 mil (65%)324 m²R$ 1.000.000R$ 3.086/m²
- 30/12/2025Rua Camillo Nader, 330AP 52 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga494 m²R$ 1.128.000R$ 2.283/m²
- 24/10/2025Rua Camillo Nader, 180AP 41/3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga439 m²R$ 1.750.000R$ 3.986/m²
- 03/10/2025Rua Camillo Nader, 36AP 21 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga374 m²R$ 1.700.000R$ 4.545/m²
- 03/10/2025Rua Camillo Nader, 330AP 62 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga494 m²R$ 1.500.000R$ 3.036/m²
- 25/09/2025Rua Camillo Nader, 123AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997324 m²R$ 950.000R$ 2.932/m²
- 22/09/2025Rua Camillo Nader, 165AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga247 m²R$ 780.000R$ 3.158/m²
- 28/08/2025Rua Camillo Nader, 15APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1983503 m²R$ 1.430.000R$ 2.843/m²
- 27/06/2025Rua Camillo Nader, 97APTO 101 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 1986472 m²R$ 1.400.000R$ 2.966/m²
- 09/04/2025Rua Camillo Nader, 378AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996328 m²R$ 1.150.000R$ 3.506/m²
- 11/04/2025Rua Camillo Nader, 378AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996328 m²R$ 900.000R$ 2.744/m²
- 28/02/2025Rua Camillo Nader, 300APT 131Apartamento em condomínio · construído em 1986441 m²R$ 1.550.000R$ 3.515/m²
- 20/01/2025Rua Camillo Nader, 36AP 31 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga374 m²R$ 2.150.000R$ 5.749/m²
- 07/01/2025Rua Camillo Nader, 378AP.23Apartamento em condomínio · construído em 1996328 m²R$ 955.000R$ 2.912/m²
- 18/11/2024Rua Camillo Nader, 315AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 919 mil (75%)c/ vaga395 m²R$ 1.225.000R$ 3.101/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
18 de 128 compras
Financiado mediano
R$ 685 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.673/m² · 19 | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | R$ 2.024/m² · 11 | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | R$ 2.588/m² · 4 | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | R$ 2.260/m² · 7 | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | R$ 2.214/m² · 4 | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | R$ 2.982/m² · 3 | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | R$ 2.702/m² · 4 | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | R$ 2.570/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | R$ 2.516/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | R$ 2.055/m² · 6 | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | R$ 3.395/m² · 9 | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | R$ 2.546/m² · 7 | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | R$ 3.208/m² · 6 | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 3.097/m² · 4 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | R$ 3.036/m² · 13 | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | R$ 4.128/m² · 11 | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 1.673/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.546/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.128/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.307/m² – R$ 2.496/m² | 2 |
| R$ 2.496/m² – R$ 2.685/m² | 0 |
| R$ 2.685/m² – R$ 2.874/m² | 2 |
| R$ 2.874/m² – R$ 3.062/m² | 6 |
| R$ 3.062/m² – R$ 3.251/m² | 5 |
| R$ 3.251/m² – R$ 3.440/m² | 0 |
| R$ 3.440/m² – R$ 3.629/m² | 4 |
| R$ 3.629/m² – R$ 3.818/m² | 2 |
| R$ 3.818/m² – R$ 4.006/m² | 1 |
| R$ 4.006/m² – R$ 4.195/m² | 3 |
| R$ 4.195/m² – R$ 4.384/m² | 0 |
| R$ 4.384/m² – R$ 4.573/m² | 1 |
| R$ 4.573/m² – R$ 4.761/m² | 0 |
| R$ 4.761/m² – R$ 4.950/m² | 0 |
| R$ 4.950/m² – R$ 5.139/m² | 2 |
| R$ 5.139/m² – R$ 5.328/m² | 0 |
| R$ 5.328/m² – R$ 5.516/m² | 0 |
| R$ 5.516/m² – R$ 5.705/m² | 0 |
| R$ 5.705/m² – R$ 5.894/m² | 1 |
| R$ 5.894/m² – R$ 6.083/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 803221%
- Anos 9010468%
- 2000–20091611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 32 | 21% | R$ 45 mi |
| Anos 90 | 104 | 68% | R$ 108,1 mi |
| 2000–2009 | 16 | 11% | R$ 8,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1317%
- Consórcio22,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros33,8%
- Sem financiamento informado6077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 17% | R$ 12,6 mi |
| Consórcio | 2 | 2,6% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 3,8% | R$ 8,1 mi |
| Sem financiamento informado | 60 | 77% | R$ 78,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12884%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas85,3%
- Operações societárias63,9%
- Dação, permuta e outros onerosos95,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 128 | 84% | R$ 144 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 705 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 5,3% | R$ 9,8 mi |
| Operações societárias | 6 | 3,9% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 5,9% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13689%
- Residencial horizontal1611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 136 | 89% | R$ 153,1 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 11% | R$ 8,1 mi |
Calculadora
R$ 1.969.248R$ 3.986/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Camillo Nader
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 9 | R$ 4.270/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 36 | Apartamento | 3 | R$ 6.237/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 78 | Apartamento | 9 | R$ 4.982/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 6 | R$ 3.596/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 10 | R$ 3.157/m² | R$ 1 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 10 | R$ 3.875/m² | R$ 1 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 6 | R$ 3.046/m² | R$ 3 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 8 | R$ 3.366/m² | R$ 831 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 10 | R$ 3.783/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 4 | R$ 3.924/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 4 | R$ 3.895/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 315 | Apartamento | 10 | R$ 3.819/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 9 | R$ 2.935/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 378 | Apartamento | 15 | R$ 3.439/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 380 | Casa | 9 | R$ 6.458/m² | R$ 756 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Camillo Nader
Quanto custa o metro quadrado na Rua Camillo Nader?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Camillo Nader é de R$ 3.986/m², 16% abaixo da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Camillo Nader?
Um apartamento típico de 494 m² na Rua Camillo Nader vale cerca de R$ 2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Camillo Nader?
É o nº 378, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Camillo Nader?
A Prefeitura registrou 152 compras e vendas na Rua Camillo Nader, no Morumbi, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.