Rua Camillo Nader, 123 (Morumbi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.157/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 324 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.157/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1 mi (324 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.986/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~494 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.061/m² – R$ 4.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.009/m²
Financiadas43%
- 13/02/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 650 mil (65%)324 m²R$ 1.000.000R$ 3.086/m²
- 25/09/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997324 m²R$ 950.000R$ 2.932/m²
- 08/08/2022AP31 3VGS E 1DEPApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga324 m²R$ 1.250.000R$ 3.858/m²
- 01/04/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1997324 m²R$ 1.260.000R$ 3.889/m²
- 26/02/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997324 m²R$ 1.100.000R$ 3.395/m²
- 30/06/2015AP31 3VGS EApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga324 m²R$ 1.030.000R$ 3.179/m²
- 14/05/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 350 mil (47%)324 m²R$ 750.000R$ 2.315/m²
- 29/10/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997511 m²R$ 1.250.000R$ 2.446/m²
- 01/08/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997324 m²R$ 575.000R$ 1.775/m²
- 25/07/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997324 m²R$ 720.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.255 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,6 mi
~28 unidades de 324 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.998/m² · 2 | R$ 1.673/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.446/m² · 1 | R$ 2.024/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.588/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.260/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.747/m² · 2 | R$ 2.214/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.982/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.702/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.570/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.516/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.055/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.642/m² · 2 | R$ 3.395/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.858/m² · 1 | R$ 2.546/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.208/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.097/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.932/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 4.128/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.998/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.858/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 9,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.969.248R$ 3.986/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Camillo Nader
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 9 | R$ 4.270/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 36 | Apartamento | 3 | R$ 6.237/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 78 | Apartamento | 9 | R$ 4.982/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 6 | R$ 3.596/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 10 | R$ 3.875/m² | R$ 1 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 6 | R$ 3.046/m² | R$ 3 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 8 | R$ 3.366/m² | R$ 831 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 10 | R$ 3.783/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 4 | R$ 3.924/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 4 | R$ 3.895/m² | R$ 1,7 mi |