Rua Camillo Nader, 200 (Morumbi)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 3.924/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
609 m² típicos
Última venda
dez/2021
R$ 3,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.924/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,4 mi (609 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.986/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~494 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.061/m² – R$ 4.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2021 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 2.299/m²
Financiadas—
  1. 06/12/2021AP 81 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1991921 m²R$ 3.178.085R$ 3.451/m²
  2. 17/05/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 645 mil (76%)609 m²R$ 845.000R$ 1.388/m²
  3. 19/05/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1991609 m²R$ 1.600.000R$ 2.627/m²
  4. 20/03/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1991609 m²R$ 1.200.000R$ 1.970/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,4 mi
~19 unidades de 609 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.175 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 645 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.673/m² · 19
2012—R$ 2.024/m² · 11
2013R$ 1.970/m² · 1R$ 2.588/m² · 4
2014—R$ 2.260/m² · 7
2015—R$ 2.214/m² · 4
2016R$ 2.627/m² · 1R$ 2.982/m² · 3
2017—R$ 2.702/m² · 4
2018—R$ 2.570/m² · 1
2019—R$ 2.516/m² · 4
2020—R$ 2.055/m² · 6
2021R$ 2.419/m² · 2R$ 3.395/m² · 9
2022—R$ 2.546/m² · 7
2023—R$ 3.208/m² · 6
2024—R$ 3.097/m² · 4
2025—R$ 3.036/m² · 13
2026—R$ 4.128/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201320162 vendas2021
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.970/m²
20161 vendas · R$ 2.627/m²
20212 vendas · R$ 2.419/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 845 mil
Sem financiamento informado267%R$ 4,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda480%
  • Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda480%R$ 6,8 mi
Execuções, leilões e retomadas120%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 1.969.248R$ 3.986/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Camillo Nader

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 78Apartamento9R$ 4.982/m²R$ 2,8 mi
Nº 97Apartamento6R$ 3.596/m²R$ 1,7 mi
Nº 123Apartamento10R$ 3.157/m²R$ 1 mi
Nº 129Apartamento10R$ 3.875/m²R$ 1 mi
Nº 150Apartamento6R$ 3.046/m²R$ 3 mi
Nº 165Apartamento8R$ 3.366/m²R$ 831 mil
Nº 180Apartamento10R$ 3.783/m²R$ 1,8 mi
Nº 300Apartamento4R$ 3.895/m²R$ 1,7 mi
Nº 315Apartamento10R$ 3.819/m²R$ 1,5 mi
Nº 330Apartamento9R$ 2.935/m²R$ 1,5 mi

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