Rua Camillo Nader, 97 (Morumbi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.596/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 472 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.596/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,7 mi (472 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.986/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~494 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.061/m² – R$ 4.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 1.658/m²
Financiadas—
- 27/06/2025APTO 101 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 1986472 m²R$ 1.400.000R$ 2.966/m²
- 08/07/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 164 mil (27%)472 m²R$ 600.000R$ 1.271/m²
- 05/09/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1986725 m²R$ 1.638.193R$ 2.260/m²
- 11/12/2012AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1986472 m²R$ 840.000R$ 1.780/m²
- 29/07/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1986472 m²R$ 705.000R$ 1.494/m²
- 29/04/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1986472 m²R$ 725.000R$ 1.536/m²
- 20/04/2011APT 6Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido472 m²R$ 350.000—
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,8 mi
~41 unidades de 472 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.411 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.515/m² · 2 | R$ 1.673/m² · 19 |
| 2012 | R$ 1.780/m² · 1 | R$ 2.024/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.588/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.260/m² · 1 | R$ 2.260/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.214/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.982/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.702/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.570/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.516/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.271/m² · 1 | R$ 2.055/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.395/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 2.546/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.208/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.097/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 4.128/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 6,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 705 mil |
Calculadora
R$ 1.969.248R$ 3.986/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Camillo Nader
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 9 | R$ 4.270/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 36 | Apartamento | 3 | R$ 6.237/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 78 | Apartamento | 9 | R$ 4.982/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 10 | R$ 3.157/m² | R$ 1 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 10 | R$ 3.875/m² | R$ 1 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 6 | R$ 3.046/m² | R$ 3 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 8 | R$ 3.366/m² | R$ 831 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 10 | R$ 3.783/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 4 | R$ 3.924/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 4 | R$ 3.895/m² | R$ 1,7 mi |