Rua Camillo Nader, 315 (Morumbi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.819/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 395 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.819/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,5 mi (395 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.986/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~494 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.061/m² – R$ 4.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.101/m²
Financiadas22%
- 13/03/2026AP 31 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga395 m²R$ 1.635.986R$ 4.142/m²
- 12/03/2026AP 32 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 415 mil (28%)c/ vaga395 m²R$ 1.475.000R$ 3.734/m²
- 18/11/2024AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 919 mil (75%)c/ vaga395 m²R$ 1.225.000R$ 3.101/m²
- 23/05/2022AP 12 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga395 m²R$ 925.000R$ 2.342/m²
- 06/04/2021AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga395 m²R$ 1.800.000R$ 4.557/m²
- 27/04/2021AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga395 m²R$ 1.445.658R$ 3.660/m²
- 22/10/2020AP 12 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga395 m²R$ 664.200R$ 1.682/m²
- 12/06/2017AP 12 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga395 m²R$ 1.986.110R$ 5.028/m²
- 22/02/2017AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga395 m²R$ 993.055—
- 21/12/2012AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga395 m²R$ 1.146.800R$ 2.903/m²
- 18/11/2011AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga395 m²R$ 400.000—
- 25/08/2011AP 81 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga605 m²R$ 800.000R$ 1.322/m²
- 15/06/2011AP 42 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga395 m²R$ 180.000R$ 456/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.660 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,3 mi
~38 unidades de 395 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.550 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 667 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 889/m² · 2 | R$ 1.673/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.903/m² · 1 | R$ 2.024/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.588/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.260/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.214/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.982/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.028/m² · 1 | R$ 2.702/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.570/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.516/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.682/m² · 1 | R$ 2.055/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.108/m² · 2 | R$ 3.395/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.342/m² · 1 | R$ 2.546/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.208/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.101/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.036/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.938/m² · 2 | R$ 4.128/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 889/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.028/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.108/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.938/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 14,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 870 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 472 mil |
Calculadora
R$ 1.969.248R$ 3.986/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Camillo Nader
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Apartamento | 10 | R$ 3.157/m² | R$ 1 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 10 | R$ 3.875/m² | R$ 1 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 6 | R$ 3.046/m² | R$ 3 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 8 | R$ 3.366/m² | R$ 831 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 10 | R$ 3.783/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 4 | R$ 3.924/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 4 | R$ 3.895/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 9 | R$ 2.935/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 378 | Apartamento | 15 | R$ 3.439/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 380 | Casa | 9 | R$ 6.458/m² | R$ 756 mil |