Rua Tobias Barreto (Mooca)
A Prefeitura registrou 244 compras e vendas na Rua Tobias Barreto, na Mooca, desde 2011 (117 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.446/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 501, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.446/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 244
- 117 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 53
- Imóvel típico
- R$ 169 mil
- ~38 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.446/m²12 vendas · mediana R$ 180 mil (38 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 169 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 5.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 142
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 271 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.446/m²
Financiadas24%
- 14/08/2026Rua Tobias Barreto, 501APTO 413Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)38 m²R$ 271.250—
- 25/08/2026Rua Tobias Barreto, 501APTO 710Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 150 mil (62%)—R$ 240.000—
- 05/08/2026Rua Tobias Barreto, 501APTO 414Apartamento em condomínio · construído em 202427 m²R$ 121.531R$ 4.501/m²
- 08/07/2026Rua Tobias Barreto, 501APTO 313Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoMCMV · R$ 100 mil (37%)38 m²R$ 270.000—
- 06/07/2026Rua Tobias Barreto, 501APTO 908Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (74%)40 m²R$ 260.000—
- 31/07/2026Rua Tobias Barreto, 501APTO 814Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 184 mil (80%)53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 02/06/2026Rua Tobias Barreto, 501APTO S204Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 263.561—
- 09/06/2026Rua Tobias Barreto, 501APTO 814Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 206.050R$ 3.888/m²
- 27/05/2026Rua Tobias Barreto, 501Apto 905Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 193 mil (55%)—R$ 348.265—
- 05/05/2026Rua Tobias Barreto, 501APTO S303Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 266 mil (80%)—R$ 332.881—
- 26/05/2026Rua Tobias Barreto, 501APTO 510Apartamento em condomínio · construído em 202427 m²R$ 180.000R$ 6.667/m²
- 27/05/2026Rua Tobias Barreto, 501APTO 812Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 142 mil (79%)27 m²R$ 180.000R$ 6.667/m²
- 14/05/2026Rua Tobias Barreto, 501APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
- 02/04/2026Rua Tobias Barreto, 501APTO 313Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 198.965R$ 5.236/m²
- 16/04/2026Rua Tobias Barreto, 501APTO 908Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 198.118R$ 4.953/m²
- 16/04/2026Rua Tobias Barreto, 501APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 20240,62% transferido41 m²R$ 197.831—
- 02/04/2026Rua Tobias Barreto, 501APTO 413Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 135.700R$ 3.571/m²
- 09/04/2026Rua Tobias Barreto, 501APTO 712Apartamento em condomínio · construído em 202427 m²R$ 135.265R$ 5.010/m²
- 13/03/2026Rua Tobias Barreto, 501ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 193.183—
- 06/03/2026Rua Tobias Barreto, 501ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 184.119—
- 06/03/2026Rua Tobias Barreto, 501APTO 905Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 160.480—
- 06/03/2026Rua Tobias Barreto, 501ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 142.748—
- 31/03/2026Rua Tobias Barreto, 501APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 125.000R$ 3.049/m²
- 26/03/2026Rua Tobias Barreto, 501APTO 310Apartamento em condomínio · construído em 202427 m²R$ 98.469R$ 3.647/m²
- 13/02/2026Rua Tobias Barreto, 501ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 173.912—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
62 de 220 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
24
4 leilões/retomadas · 123 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | — | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | — | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | — | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | — | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | — | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | — | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | — | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | — | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | — | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | — | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | — | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | — | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 4.446/m² · 12 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 4.446/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694036%
- Anos 704036%
- Anos 8087,2%
- Anos 9043,6%
- 2010 em diante1917%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 40 | 36% | R$ 18,3 mi |
| Anos 70 | 40 | 36% | R$ 27,6 mi |
| Anos 80 | 8 | 7,2% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 3,6% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 19 | 17% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)167,8%
- Minha Casa Minha Vida4422%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado14270%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 7,8% | R$ 10,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 44 | 22% | R$ 10,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 180 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 142 | 70% | R$ 169,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22090%
- Cessões de direitos52%
- Execuções, leilões e retomadas41,6%
- Operações societárias20,8%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos124,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 220 | 90% | R$ 195,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,6% | R$ 970 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 14 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 4,9% | R$ 8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2117%
- Residencial horizontal5344%
- Comercial vertical10,8%
- Comercial horizontal2924%
- Barracão, oficina, armazém e indústria65%
- Terreno108,3%
- Outras10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 17% | R$ 3,8 mi |
| Residencial horizontal | 53 | 44% | R$ 21,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,8% | R$ 347 mil |
| Comercial horizontal | 29 | 24% | R$ 18,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 5% | R$ 10,4 mi |
| Terreno | 10 | 8,3% | R$ 35,6 mi |
| Outras | 1 | 0,8% | R$ 665 mil |
Calculadora
R$ 168.936R$ 4.446/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tobias Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Loja | 1 | R$ 933/m² | R$ 313 mil |
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.705/m² | R$ 445 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 616 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 600 mil |
| Nº 86 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.457/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 399 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 277 mil |
| Nº 173 | Casa | 3 | R$ 6.619/m² | R$ 609 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 7.055/m² | R$ 720 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 7.933/m² | R$ 476 mil |
| Nº 184 | Loja | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 189 | Casa | 8 | R$ 8.032/m² | R$ 679 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 8.841/m² | R$ 707 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 10.802/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.030/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 776 mil |
| Nº 210 | Loja | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 229 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.717/m² | R$ 286 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 483 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 861 mil |
| Nº 342 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 725 mil |
| Nº 366 | Casa | 2 | R$ 6.271/m² | R$ 815 mil |
| Nº 380 | Outros | 1 | R$ 5.489/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 7.101/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 1.839/m² | R$ 166 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.697/m² | R$ 603 mil |
| Nº 464 | Loja | 1 | R$ 1.555/m² | R$ 617 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 482 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 12 | R$ 4.446/m² | R$ 180 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 529 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 529 mil |
| Nº 561 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.373/m² | R$ 420 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 8.168/m² | R$ 980 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 490 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 495 mil |
| Nº 622 | Casa | 2 | R$ 5.823/m² | R$ 699 mil |
| Nº 636 | Casa | 2 | R$ 3.782/m² | R$ 401 mil |
| Nº 654 | Loja | 1 | R$ 4.253/m² | R$ 638 mil |
| Nº 696 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 312 mil |
| Nº 734 | Loja | 1 | R$ 3.338/m² | R$ 768 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 517 mil |
| Nº 779 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.965/m² | R$ 868 mil |
| Nº 812 | Terreno | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 27,3 mi |
| Nº 821 | Casa | 1 | R$ 12.392/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 825 | Casa | 1 | R$ 6.045/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 839 | Loja | 1 | R$ 1.420/m² | R$ 426 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 429 mil |
| Nº 868 | Casa | 2 | R$ 3.042/m² | R$ 575 mil |
| Nº 876 | Loja | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 726 mil |
| Nº 879 | Loja | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 880 | Loja | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 726 mil |
| Nº 886 | Loja | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 726 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tobias Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tobias Barreto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tobias Barreto é de R$ 4.446/m², 9% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tobias Barreto?
Um apartamento típico de 38 m² na Rua Tobias Barreto vale cerca de R$ 169 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tobias Barreto?
É o nº 501, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tobias Barreto?
A Prefeitura registrou 244 compras e vendas na Rua Tobias Barreto, na Mooca, desde 2011, das quais 117 nos últimos 3 anos, em 53 endereços diferentes.