Rua Tobias Barreto, 501 (Mooca)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 271 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.446/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 271 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.446/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 180 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.446/m²Unidade típica
R$ 169 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 5.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 271 mil
Maior valorR$ 348 mil
Mediana da listaR$ 4.446/m²
Financiadas60%
- 14/08/2026APTO 413Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)38 m²R$ 271.250—
- 25/08/2026APTO 710Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 150 mil (62%)—R$ 240.000—
- 05/08/2026APTO 414Apartamento em condomínio · construído em 202427 m²R$ 121.531R$ 4.501/m²
- 08/07/2026APTO 313Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoMCMV · R$ 100 mil (37%)38 m²R$ 270.000—
- 06/07/2026APTO 908Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (74%)40 m²R$ 260.000—
- 31/07/2026APTO 814Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 184 mil (80%)53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 02/06/2026APTO S204Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 263.561—
- 09/06/2026APTO 814Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 206.050R$ 3.888/m²
- 27/05/2026Apto 905Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 193 mil (55%)—R$ 348.265—
- 05/05/2026APTO S303Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 266 mil (80%)—R$ 332.881—
- 26/05/2026APTO 510Apartamento em condomínio · construído em 202427 m²R$ 180.000R$ 6.667/m²
- 27/05/2026APTO 812Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 142 mil (79%)27 m²R$ 180.000R$ 6.667/m²
- 14/05/2026APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
- 02/04/2026APTO 313Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 198.965R$ 5.236/m²
- 16/04/2026APTO 908Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 198.118R$ 4.953/m²
- 16/04/2026APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 20240,62% transferido41 m²R$ 197.831—
- 02/04/2026APTO 413Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 135.700R$ 3.571/m²
- 09/04/2026APTO 712Apartamento em condomínio · construído em 202427 m²R$ 135.265R$ 5.010/m²
- 13/03/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 193.183—
- 06/03/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 184.119—
- 06/03/2026APTO 905Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 160.480—
- 06/03/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 142.748—
- 31/03/2026APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 125.000R$ 3.049/m²
- 26/03/2026APTO 310Apartamento em condomínio · construído em 202427 m²R$ 98.469R$ 3.647/m²
- 13/02/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 173.912—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.002 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 180 mil
1 unidade de 38 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
47 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
54%
das compras e vendas
Outras transações
0
62 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.446/m² · 12 | R$ 4.446/m² · 12 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,2%
- Minha Casa Minha Vida4454%
- Consórcio11,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
- Sem financiamento informado3442%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,2% | R$ 203 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 44 | 54% | R$ 10,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 180 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,2% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 42% | R$ 7,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1895%
- Terreno15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 95% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 168.936R$ 4.446/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tobias Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 7.101/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 1.839/m² | R$ 166 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.697/m² | R$ 603 mil |
| Nº 464 | Loja | 1 | R$ 1.555/m² | R$ 617 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 482 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 529 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 529 mil |
| Nº 561 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.373/m² | R$ 420 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 8.168/m² | R$ 980 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 490 mil |