Rua Tobias Barreto, 654 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (loja, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.253/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 638 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 395 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.253/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 638 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.432/m²Unidade típica
R$ 551 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.775/m² – R$ 5.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2015 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 04/12/2015LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1982150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
105 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 827 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 400/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 605/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.153/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.646/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.373/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.613/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.164/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.609/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 395 mil |
Calculadora
R$ 552.449R$ 3.431/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tobias Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 529 mil |
| Nº 561 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.373/m² | R$ 420 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 8.168/m² | R$ 980 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 490 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 495 mil |
| Nº 622 | Casa | 2 | R$ 5.823/m² | R$ 699 mil |
| Nº 636 | Casa | 2 | R$ 3.782/m² | R$ 401 mil |
| Nº 696 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 312 mil |
| Nº 734 | Loja | 1 | R$ 3.338/m² | R$ 768 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 517 mil |