Rua dos Trilhos (Mooca)
A Prefeitura registrou 708 compras e vendas na Rua dos Trilhos, na Mooca, desde 2011 (533 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.500/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 909, com 87 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.500/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 708
- 533 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 65
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.994/m²8 vendas · mediana R$ 939 mil (535 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,6 mi
~535 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.272/m² – R$ 7.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 502
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 397 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 05/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC TB1 AP9Loja · construído em 19820,08% transferidoSFH · R$ 283 mil (76%)14.309 m²R$ 370.341—
- 17/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC TA1AP2204Loja · construído em 19820,07% transferidoSFH · R$ 280 mil (79%)14.309 m²R$ 355.253—
- 21/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC TA2 AP215Loja · construído em 19820,07% transferidoSFH · R$ 279 mil (79%)14.309 m²R$ 353.587—
- 11/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC TB2AP1003Loja · construído em 19820,07% transferidoSFH · R$ 280 mil (79%)14.309 m²R$ 352.680—
- 14/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC TA2 AP806Loja · construído em 19820,07% transferidoSFH · R$ 270 mil (77%)14.309 m²R$ 350.531—
- 20/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC TA2AP2112Loja · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)14.309 m²R$ 350.000—
- 13/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC TA2 AP415Loja · construído em 19820,07% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)14.309 m²R$ 348.496—
- 27/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC TB1 AP414Loja · construído em 19820,07% transferidoSFH · R$ 277 mil (80%)14.309 m²R$ 346.250—
- 12/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC B1 802Loja · construído em 19820,07% transferidoMCMV · R$ 264 mil (76%)14.309 m²R$ 344.859—
- 14/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC TA2 AP512Loja · construído em 19820,07% transferidoSFH · R$ 274 mil (80%)14.309 m²R$ 342.741—
- 17/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC B1 905Loja · construído em 19820,07% transferidoMCMV · R$ 271 mil (79%)14.309 m²R$ 342.564—
- 17/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC A2 407Loja · construído em 19820,07% transferidoMCMV · R$ 271 mil (79%)14.309 m²R$ 342.124—
- 06/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC TB1 AP806Loja · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 261 mil (79%)14.309 m²R$ 329.013—
- 21/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC TA1 AP904Loja · construído em 19820,07% transferidoSFH · R$ 260 mil (80%)14.309 m²R$ 325.351—
- 11/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC TA2 AP203Loja · construído em 19820,07% transferidoSFH · R$ 260 mil (80%)14.309 m²R$ 324.728—
- 20/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC TA2 AP606Loja · construído em 19820,07% transferidoSFH · R$ 253 mil (79%)14.309 m²R$ 318.851—
- 17/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC TA2 AP608Loja · construído em 19820,07% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)14.309 m²R$ 314.905—
- 05/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC A2 307Loja · construído em 19820,07% transferidoMCMV · R$ 245 mil (79%)14.309 m²R$ 309.451—
- 18/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC TA2 1115Loja · construído em 19820,07% transferidoSFH · R$ 236 mil (78%)14.309 m²R$ 303.087—
- 06/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC TB1 AP907Loja · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 235 mil (79%)14.309 m²R$ 296.019—
- 24/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC TA2 AP505Loja · construído em 19820,07% transferidoSFH · R$ 233 mil (79%)14.309 m²R$ 294.025—
- 18/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC TA2 AP915Loja · construído em 19820,07% transferidoSFH · R$ 223 mil (79%)14.309 m²R$ 281.958—
- 24/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC TB1 AP611Loja · construído em 19820,07% transferidoSFH · R$ 210 mil (75%)14.309 m²R$ 280.750—
- 14/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC A2 809Loja · construído em 19820,07% transferidoMCMV · R$ 218 mil (78%)14.309 m²R$ 278.242—
- 18/08/2026Rua dos Trilhos, 134BOU MOOC TA2 AP815Loja · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (76%)14.309 m²R$ 277.977—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
508 de 670 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
24%
das compras e vendas
Outras transações
38
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 1.246/m² · 50 |
| 2012 | R$ 1.567/m² · 3 | R$ 1.478/m² · 44 |
| 2013 | R$ 1.043/m² · 2 | R$ 1.636/m² · 63 |
| 2014 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 31 |
| 2016 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 2.091/m² · 25 |
| 2017 | R$ 1.733/m² · 1 | R$ 2.764/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 1.821/m² · 21 |
| 2019 | R$ 1.854/m² · 3 | R$ 2.408/m² · 39 |
| 2020 | R$ 1.769/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 3.364/m² · 36 |
| 2022 | R$ 2.054/m² · 2 | R$ 4.196/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 3.556/m² · 44 |
| 2024 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 3.907/m² · 38 |
| 2025 | R$ 2.250/m² · 7 | R$ 3.543/m² · 70 |
| 2026 | — | R$ 3.999/m² · 24 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969375,2%
- Anos 70436,1%
- Anos 8048369%
- Anos 9013219%
- 2000–200950,7%
- 2010 em diante50,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 37 | 5,2% | R$ 10,7 mi |
| Anos 70 | 43 | 6,1% | R$ 18,3 mi |
| Anos 80 | 483 | 69% | R$ 242,5 mi |
| Anos 90 | 132 | 19% | R$ 37,9 mi |
| 2000–2009 | 5 | 0,7% | R$ 25,4 mi |
| 2010 em diante | 5 | 0,7% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35858%
- Minha Casa Minha Vida14724%
- Consórcio30,5%
- Sem financiamento informado10717%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 358 | 58% | R$ 119,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 147 | 24% | R$ 47 mi |
| Consórcio | 3 | 0,5% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 107 | 17% | R$ 145 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda67095%
- Cessões de direitos60,8%
- Execuções, leilões e retomadas60,8%
- Operações societárias60,8%
- Partilhas e divisões40,6%
- Dação, permuta e outros onerosos162,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 670 | 95% | R$ 324,7 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 0,8% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 0,8% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 6 | 0,8% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,6% | R$ 343 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 2,3% | R$ 5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12918%
- Residencial horizontal537,5%
- Comercial vertical47968%
- Comercial horizontal324,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria121,7%
- Terreno30,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 129 | 18% | R$ 32,7 mi |
| Residencial horizontal | 53 | 7,5% | R$ 19 mi |
| Comercial vertical | 479 | 68% | R$ 239,5 mi |
| Comercial horizontal | 32 | 4,5% | R$ 32,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 12 | 1,7% | R$ 13,1 mi |
| Terreno | 3 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.601.579R$ 2.994/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Trilhos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 7.335/m² | R$ 105 mi |
| Nº 230 | Loja | 1 | R$ 33.736/m² | R$ 25,6 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 759/m² | R$ 83 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 132 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 5 | R$ 1.864/m² | R$ 129 mil |
| Nº 645 | Outros | 1 | R$ 2.264/m² | R$ 815 mil |
| Nº 671 | Terreno | 1 | R$ 1.287/m² | R$ 174 mil |
| Nº 674 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.024/m² | R$ 708 mil |
| Nº 684 | Loja | 1 | R$ 2.558/m² | R$ 819 mil |
| Nº 691 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 557 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 107 mil |
| Nº 909 | Apartamento | 87 | R$ 3.478/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1282 | Outros | 1 | R$ 12.589/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1296 | Casa | 1 | R$ 5.567/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1305 | Loja | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 829 mil |
| Nº 1356 | Casa | 1 | R$ 6.643/m² | R$ 664 mil |
| Nº 1364 | Casa | 1 | R$ 1.505/m² | R$ 316 mil |
| Nº 1380 | Casa | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 778 mil |
| Nº 1387 | Outros | 1 | R$ 5.800/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1390 | Terreno | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1403 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1414 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.174/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1431 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.450/m² | R$ 865 mil |
| Nº 1439 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.190/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1444 | Loja | 1 | R$ 7.698/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1451 | Casa | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 792 mil |
| Nº 1457 | Casa | 1 | R$ 7.538/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1458 | Casa | 1 | R$ 4.526/m² | R$ 724 mil |
| Nº 1463 | Casa | 2 | R$ 4.297/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1477 | Loja | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1487 | Loja | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 846 mil |
| Nº 1544 | Casa | 1 | R$ 2.761/m² | R$ 729 mil |
| Nº 1549 | Casa | 2 | R$ 2.619/m² | R$ 367 mil |
| Nº 1568 | Loja | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1580 | Casa | 1 | R$ 3.841/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1591 | Loja | 1 | R$ 2.823/m² | R$ 226 mil |
| Nº 1592 | Loja | 1 | R$ 4.076/m² | R$ 269 mil |
| Nº 1609 | Loja | 2 | R$ 3.778/m² | R$ 620 mil |
| Nº 1622 | Loja | 1 | R$ 1.269/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1628 | Loja | 1 | R$ 7.024/m² | R$ 983 mil |
| Nº 1658 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.771/m² | R$ 862 mil |
| Nº 1660 | Casa | 1 | R$ 4.928/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1680 | Apartamento | 3 | R$ 4.591/m² | R$ 349 mil |
| Nº 1784 | Loja | 1 | R$ 1.727/m² | R$ 276 mil |
| Nº 1788 | Casa | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1796 | Casa | 1 | R$ 7.131/m² | R$ 841 mil |
| Nº 1804 | Casa | 1 | R$ 1.554/m² | R$ 159 mil |
| Nº 1898 | Casa | 1 | R$ 10.684/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1906 | Casa | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 534 mil |
| Nº 1916 | Loja | 1 | R$ 7.790/m² | R$ 623 mil |
| Nº 1919 | Loja | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1950 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.632/m² | R$ 884 mil |
| Nº 1973 | Casa | 1 | R$ 6.653/m² | R$ 632 mil |
| Nº 1974 | Casa | 1 | R$ 3.999/m² | R$ 804 mil |
| Nº 1995 | Loja | 2 | R$ 4.695/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2020 | Casa | 1 | R$ 2.811/m² | R$ 700 mil |
| Nº 2026 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 428 mil |
| Nº 2036 | Casa | 1 | R$ 5.842/m² | R$ 759 mil |
| Nº 2037 | Casa | 1 | R$ 5.970/m² | R$ 716 mil |
| Nº 2043 | Casa | 1 | R$ 3.591/m² | R$ 664 mil |
| Nº 2044 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 463 mil |
| Nº 2106 | Loja | 2 | R$ 1.413/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2128 | Loja | 1 | R$ 3.082/m² | R$ 801 mil |
| Nº 2148 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 616 mil |
| Nº 2193 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.138/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Trilhos
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Trilhos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Trilhos é de R$ 3.500/m², 28% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Trilhos?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua dos Trilhos vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Trilhos?
É o nº 909, com 87 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Trilhos?
A Prefeitura registrou 708 compras e vendas na Rua dos Trilhos, na Mooca, desde 2011, das quais 533 nos últimos 3 anos, em 65 endereços diferentes.