Rua dos Trilhos, 640 (Mooca)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2019 (loja, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.864/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 129 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- fev/2019
- R$ 95 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.864/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 129 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.500/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 3.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2019 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 85 mil
Mediana da listaR$ 1.232/m²
Financiadas0%
- 14/02/2019AP 3Apartamento em condomínio · construído em 195969 m²R$ 85.000R$ 1.232/m²
- 14/02/2019AP 5Apartamento em condomínio · construído em 195969 m²R$ 85.000R$ 1.232/m²
- 14/02/2019AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195969 m²R$ 85.000R$ 1.232/m²
- 14/02/2019AP 4Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 75.000R$ 1.172/m²
- 14/02/2019AP 2Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 75.000R$ 1.172/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
188 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 772 mil
~6 unidades de 69 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.834/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.283/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.739/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.829/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.913/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.870/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.022/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.232/m² · 5 | R$ 1.232/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.391/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.087/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.261/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.433/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.348/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.478/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.522/m² · 7 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical583%
- Comercial vertical117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 83% | R$ 405 mil |
| Comercial vertical | 1 | 17% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 402.500R$ 3.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Trilhos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Loja | 1 | R$ 33.736/m² | R$ 25,6 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 759/m² | R$ 83 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 132 mil |
| Nº 645 | Outros | 1 | R$ 2.264/m² | R$ 815 mil |
| Nº 671 | Terreno | 1 | R$ 1.287/m² | R$ 174 mil |
| Nº 674 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.024/m² | R$ 708 mil |
| Nº 684 | Loja | 1 | R$ 2.558/m² | R$ 819 mil |
| Nº 691 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 557 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 107 mil |
| Nº 909 | Apartamento | 87 | R$ 3.478/m² | R$ 400 mil |