Rua dos Trilhos, 909 (Mooca)
Foram registradas 87 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 487 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.478/m²
- Vendas registradas
- 87
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 487 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.478/m²Neste prédio: 87 vendas · mediana R$ 400 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.500/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 3.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 87
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 487 mil
Maior valorR$ 487 mil
Mediana da listaR$ 2.985/m²
Financiadas35%
- 13/08/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 245 mil (50%)115 m²R$ 487.000R$ 4.235/m²
- 07/08/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 326 mil (76%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 10/06/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 07/05/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 405.000R$ 3.522/m²
- 26/05/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 343.268R$ 2.985/m²
- 26/03/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 324 mil (77%)115 m²R$ 421.000R$ 3.661/m²
- 19/01/2026AP.21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 15/12/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 273 mil (68%)c/ vaga115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 13/10/2025AP 91 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 25/08/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 385.000R$ 3.348/m²
- 22/07/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 27/03/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 190 mil (50%)115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 27/03/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997115 m²R$ 2.901R$ 25/m²
- 04/02/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 210 mil (53%)115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 17/02/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 315 mil (80%)115 m²R$ 395.000R$ 3.435/m²
- 13/01/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 150 mil (33%)c/ vaga115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 15/01/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 395.000R$ 3.435/m²
- 18/12/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997115 m²R$ 1R$ 0/m²
- 05/11/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 23/11/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 537R$ 5/m²
- 09/08/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 360 mil (85%)115 m²R$ 424.000R$ 3.687/m²
- 26/08/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 218 mil (61%)115 m²R$ 356.000R$ 3.096/m²
- 09/08/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 433R$ 4/m²
- 29/07/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 285 mil (74%)c/ vaga115 m²R$ 385.000R$ 3.348/m²
- 17/07/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.439 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,8 mi
~87 unidades de 115 m²
Vendas registradas
87
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.392 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
28 de 108 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.309/m² · 14 | R$ 1.834/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.261/m² · 5 | R$ 2.283/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.739/m² · 6 | R$ 2.739/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.219/m² · 2 | R$ 2.829/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.783/m² · 7 | R$ 2.913/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.870/m² · 9 | R$ 2.870/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 7 | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.022/m² · 3 | R$ 3.022/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.174/m² · 2 | R$ 1.232/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.391/m² · 2 | R$ 3.391/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.087/m² · 5 | R$ 3.087/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.261/m² · 8 | R$ 3.261/m² · 8 |
| 2023 | R$ 415/m² · 5 | R$ 3.433/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.096/m² · 13 | R$ 3.348/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.457/m² · 10 | R$ 3.478/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.522/m² · 7 | R$ 3.522/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.309/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.219/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.087/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 415/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.522/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2/m² – R$ 204/m² | 6 |
| R$ 204/m² – R$ 405/m² | 0 |
| R$ 405/m² – R$ 606/m² | 0 |
| R$ 606/m² – R$ 808/m² | 0 |
| R$ 808/m² – R$ 1.009/m² | 0 |
| R$ 1.009/m² – R$ 1.210/m² | 0 |
| R$ 1.210/m² – R$ 1.412/m² | 1 |
| R$ 1.412/m² – R$ 1.613/m² | 0 |
| R$ 1.613/m² – R$ 1.814/m² | 0 |
| R$ 1.814/m² – R$ 2.016/m² | 0 |
| R$ 2.016/m² – R$ 2.217/m² | 0 |
| R$ 2.217/m² – R$ 2.418/m² | 0 |
| R$ 2.418/m² – R$ 2.620/m² | 0 |
| R$ 2.620/m² – R$ 2.821/m² | 0 |
| R$ 2.821/m² – R$ 3.022/m² | 1 |
| R$ 3.022/m² – R$ 3.224/m² | 3 |
| R$ 3.224/m² – R$ 3.425/m² | 5 |
| R$ 3.425/m² – R$ 3.626/m² | 10 |
| R$ 3.626/m² – R$ 3.828/m² | 3 |
| R$ 3.828/m² – R$ 4.029/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2835%
- Sem financiamento informado5265%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 35% | R$ 10,9 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 65% | R$ 13,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10891%
- Cessões de direitos43,4%
- Execuções, leilões e retomadas32,5%
- Operações societárias21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos21,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 108 | 91% | R$ 29,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,4% | R$ 450 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,5% | R$ 343 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,7% | R$ 460 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,7% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 402.500R$ 3.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Trilhos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 132 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 5 | R$ 1.864/m² | R$ 129 mil |
| Nº 645 | Outros | 1 | R$ 2.264/m² | R$ 815 mil |
| Nº 671 | Terreno | 1 | R$ 1.287/m² | R$ 174 mil |
| Nº 674 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.024/m² | R$ 708 mil |
| Nº 684 | Loja | 1 | R$ 2.558/m² | R$ 819 mil |
| Nº 691 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 557 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 107 mil |
| Nº 1282 | Outros | 1 | R$ 12.589/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1296 | Casa | 1 | R$ 5.567/m² | R$ 1,8 mi |