Rua Grauna (Moema)
A Prefeitura registrou 356 compras e vendas na Rua Grauna, em Moema, desde 2011 (72 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.761/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.761/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 356
- 72 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~151 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.761/m²16 vendas · mediana R$ 1,1 mi (151 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 280
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.667/m²
Financiadas48%
- 07/07/2026Rua Grauna, 134APTO 124 GR 13Apartamento em condomínio · construído em 198087,94% transferido124 m²R$ 1.460.000—
- 01/07/2026Rua Grauna, 134APTO 71 GR 50Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 800 mil (80%)150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
- 07/07/2026Rua Grauna, 134APTO 124 GR 13Apartamento em condomínio · construído em 198012,06% transferido124 m²R$ 90.000—
- 29/06/2026Rua Grauna, 104AP 81 P IApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,5 mi (87%)248 m²R$ 1.700.000R$ 6.855/m²
- 12/06/2026Rua Grauna, 419APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 315 mil (25%)98 m²R$ 1.260.000R$ 12.857/m²
- 24/06/2026Rua Grauna, 422AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1 mi (80%)159 m²R$ 1.260.000R$ 7.925/m²
- 01/06/2026Rua Grauna, 419APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 298 mil (48%)98 m²R$ 625.000R$ 6.378/m²
- 18/06/2026Rua Grauna, 134APTO 92 GR 49Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido145 m²R$ 437.621—
- 04/05/2026Rua Grauna, 262AP 111 E BOXSApartamento em condomínio · construído em 1979233 m²R$ 1.445.000R$ 6.202/m²
- 05/05/2026Rua Grauna, 419APTO 75 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga125 m²R$ 1.240.000R$ 9.920/m²
- 30/04/2026Rua Grauna, 134APTO. 152 GR-37Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 1,3 mi (80%)136 m²R$ 1.650.000R$ 12.132/m²
- 17/04/2026Rua Grauna, 287AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 540.000R$ 5.192/m²
- 24/03/2026Rua Grauna, 419AP 61 EApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 834 mil (72%)152 m²R$ 1.150.000R$ 7.566/m²
- 27/03/2026Rua Grauna, 419AP 88 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 699 mil (78%)c/ vaga98 m²R$ 900.000R$ 9.184/m²
- 23/02/2026Rua Grauna, 379APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 688 mil (80%)170 m²R$ 860.000R$ 5.059/m²
- 23/01/2026Rua Grauna, 134APTO 91 GR 55Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 505 mil (50%)153 m²R$ 1.010.000R$ 6.601/m²
- 30/01/2026Rua Grauna, 419APTO 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²
- 09/01/2026Rua Grauna, 379APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973170 m²R$ 270.000R$ 1.588/m²
- 03/11/2025Rua Grauna, 2713A APTO 32 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga178 m²R$ 1.330.000R$ 7.472/m²
- 10/09/2025Rua Grauna, 134APTO. 154 GR. 51Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 885.000R$ 6.413/m²
- 10/09/2025Rua Grauna, 134APTO 124 GR 13Apartamento em condomínio · construído em 1980124 m²R$ 845.000R$ 6.815/m²
- 22/09/2025Rua Grauna, 419APTO 46 E BOX 7Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga125 m²R$ 790.000R$ 6.320/m²
- 22/09/2025Rua Grauna, 419APTO 71 E BOX 48Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga125 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/07/2025Rua Grauna, 262AP 52 E BOXSApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 887 mil (63%)233 m²R$ 1.410.000R$ 6.052/m²
- 21/07/2025Rua Grauna, 307APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 925.000R$ 7.227/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
80 de 326 compras
Financiado mediano
R$ 590 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.697/m² · 9 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 3.807/m² · 12 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 3.805/m² · 8 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 4.144/m² · 9 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 4.563/m² · 6 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 4.500/m² · 13 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 5.016/m² · 14 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 4.812/m² · 12 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 5.200/m² · 17 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 4.798/m² · 13 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 6.048/m² · 21 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 5.640/m² · 15 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 5.549/m² · 18 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 7.102/m² · 14 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 6.413/m² · 13 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 15 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.805/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 4.144/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 5.016/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 4.812/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 4.798/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 6.048/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 5.640/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 5.549/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 7.102/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 6.413/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 6.667/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.461/m² – R$ 1.998/m² | 1 |
| R$ 1.998/m² – R$ 2.534/m² | 0 |
| R$ 2.534/m² – R$ 3.071/m² | 0 |
| R$ 3.071/m² – R$ 3.607/m² | 0 |
| R$ 3.607/m² – R$ 4.143/m² | 0 |
| R$ 4.143/m² – R$ 4.680/m² | 0 |
| R$ 4.680/m² – R$ 5.216/m² | 9 |
| R$ 5.216/m² – R$ 5.753/m² | 3 |
| R$ 5.753/m² – R$ 6.289/m² | 5 |
| R$ 6.289/m² – R$ 6.826/m² | 8 |
| R$ 6.826/m² – R$ 7.362/m² | 6 |
| R$ 7.362/m² – R$ 7.899/m² | 3 |
| R$ 7.899/m² – R$ 8.435/m² | 4 |
| R$ 8.435/m² – R$ 8.972/m² | 2 |
| R$ 8.972/m² – R$ 9.508/m² | 1 |
| R$ 9.508/m² – R$ 10.045/m² | 1 |
| R$ 10.045/m² – R$ 10.581/m² | 0 |
| R$ 10.581/m² – R$ 11.117/m² | 1 |
| R$ 11.117/m² – R$ 11.654/m² | 0 |
| R$ 11.654/m² – R$ 12.190/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196961,7%
- Anos 7019856%
- Anos 808624%
- Anos 906318%
- 2010 em diante30,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 1,7% | R$ 8,4 mi |
| Anos 70 | 198 | 56% | R$ 147 mi |
| Anos 80 | 86 | 24% | R$ 59,8 mi |
| Anos 90 | 63 | 18% | R$ 19,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 0,8% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7730%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,8%
- Sem financiamento informado17569%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 77 | 30% | R$ 77,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,8% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 175 | 69% | R$ 112,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32692%
- Cessões de direitos20,6%
- Execuções, leilões e retomadas92,5%
- Operações societárias41,1%
- Partilhas e divisões20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos133,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 326 | 92% | R$ 225,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 194 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2,5% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,1% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 293 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 3,7% | R$ 5,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical33795%
- Residencial horizontal154,2%
- Comercial horizontal41,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 337 | 95% | R$ 211,5 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 4,2% | R$ 19 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 1,1% | R$ 7,1 mi |
Calculadora
R$ 1.020.874R$ 6.761/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Grauna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Outros | 1 | R$ 13.018/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 18.270/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 104 | Vaga de garagem | 39 | R$ 3.125/m² | R$ 50 mil |
| Nº 127 | Loja | 1 | R$ 18.271/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 25 | R$ 6.667/m² | R$ 1 mi |
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 17.615/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 16 | R$ 6.841/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 17.001/m² | R$ 2 mi |
| Nº 182 | Loja | 1 | R$ 10.576/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 19.626/m² | R$ 2 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 660 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 13 | R$ 6.017/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 17 | R$ 7.900/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 25 | R$ 5.639/m² | R$ 586 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 5 | R$ 6.710/m² | R$ 859 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 14.220/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 19.311/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 379 | Apartamento | 27 | R$ 6.095/m² | R$ 1 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 32 | R$ 8.375/m² | R$ 1 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 36 | R$ 8.152/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Grauna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Grauna?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Grauna é de R$ 6.761/m², 20% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Grauna?
Um apartamento típico de 151 m² na Rua Grauna vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Grauna?
É o nº 104, com 39 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Grauna?
A Prefeitura registrou 356 compras e vendas na Rua Grauna, em Moema, desde 2011, das quais 72 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.