Rua Grauna, 104 (Moema)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.125/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 50 mil
16 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.125/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 50 mil (16 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.125/m²
Unidade típica
R$ 50 mil
~16 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 3.322/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 3.318/m²
Financiadas0%
  1. 29/06/2026VG 6 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
  2. 29/06/2026VG 27 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
  3. 29/06/2026VG 35 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
  4. 26/04/2022VG 44 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 90.459R$ 5.654/m²
  5. 26/04/2022VG 43 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 90.459R$ 5.654/m²
  6. 26/04/2022VG 33 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 90.459R$ 5.654/m²
  7. 27/08/2021VG 45 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 72.200R$ 4.513/m²
  8. 27/08/2021VG 40 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 72.200R$ 4.513/m²
  9. 27/08/2021VG 30 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 72.200R$ 4.513/m²
  10. 18/02/2021VG 25 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 48.000R$ 3.000/m²
  11. 18/02/2021VG 12 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199119 m²R$ 48.000R$ 2.526/m²
  12. 18/02/2021VG 23 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 48.000R$ 3.000/m²
  13. 06/04/2020VG 13 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
  14. 06/04/2020VG 20 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
  15. 06/04/2020VG 17 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
  16. 16/10/2018VG 26 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 49.000R$ 3.063/m²
  17. 21/02/2018VG 2 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199119 m²R$ 64.491R$ 3.394/m²
  18. 21/02/2018VG 17 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 53.094R$ 3.318/m²
  19. 21/02/2018VG 16 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 53.094R$ 3.318/m²
  20. 17/07/2017VG 22 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 70.793R$ 4.425/m²
  21. 17/07/2017VG 16 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 70.793R$ 4.425/m²
  22. 17/07/2017VG 19 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 70.793R$ 4.425/m²
  23. 02/02/2017VG 57 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199198,34% transferido16 m²R$ 60.000—
  24. 02/02/2017VG 7 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199198,34% transferido17 m²R$ 60.000—
  25. 02/02/2017VG 56 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199198,34% transferido16 m²R$ 60.000—

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 16 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.438 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
3 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 850 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122015201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.500/m² · 2R$ 2.500/m² · 2
2013R$ 2.813/m² · 3R$ 2.813/m² · 3
2014R$ 2.596/m² · 6R$ 2.596/m² · 6
2015R$ 3.962/m² · 3R$ 3.962/m² · 3
2016R$ 4.375/m² · 3R$ 4.375/m² · 3
2017R$ 4.425/m² · 3R$ 4.425/m² · 3
2018R$ 3.318/m² · 4R$ 3.318/m² · 5
2020R$ 3.125/m² · 3R$ 3.125/m² · 5
2021R$ 3.756/m² · 6R$ 3.756/m² · 6
2022R$ 5.654/m² · 3R$ 5.654/m² · 4
2026R$ 3.125/m² · 3R$ 3.125/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

024620126 vendas20142016201820212026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.500/m²
20133 vendas · R$ 2.813/m²
20146 vendas · R$ 2.596/m²
20153 vendas · R$ 3.962/m²
20163 vendas · R$ 4.375/m²
20173 vendas · R$ 4.425/m²
20184 vendas · R$ 3.318/m²
20203 vendas · R$ 3.125/m²
20216 vendas · R$ 3.756/m²
20223 vendas · R$ 5.654/m²
20263 vendas · R$ 3.125/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,3%
  • Sem financiamento informado3893%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,3%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado3893%R$ 10,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5994%
  • Execuções, leilões e retomadas46,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5994%R$ 18,7 mi
Execuções, leilões e retomadas46,3%R$ 930 mil

Calculadora

R$ 50.000R$ 3.125/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Grauna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 68Outros1R$ 13.018/m²R$ 2,5 mi
Nº 86Casa1R$ 18.270/m²R$ 5,5 mi
Nº 127Loja1R$ 18.271/m²R$ 3,1 mi
Nº 134Apartamento25R$ 6.667/m²R$ 1 mi
Nº 135Loja1R$ 17.615/m²R$ 9,3 mi
Nº 148Apartamento16R$ 6.841/m²R$ 1,7 mi
Nº 181Casa1R$ 17.001/m²R$ 2 mi
Nº 182Loja1R$ 10.576/m²R$ 1,9 mi
Nº 190Loja1R$ 19.626/m²R$ 2 mi
Nº 207Casa1R$ 5.326/m²R$ 660 mil

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