Rua Grauna, 287 (Moema)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.639/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 586 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.639/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 586 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.761/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.942/m²
Financiadas19%
- 17/04/2026AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 540.000R$ 5.192/m²
- 20/06/2025AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 510.000R$ 4.904/m²
- 17/03/2025AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 459 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 574.000R$ 5.519/m²
- 06/01/2025AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (52%)c/ vaga104 m²R$ 620.000R$ 5.962/m²
- 11/10/2024AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 01/04/2024AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 540.000R$ 5.192/m²
- 30/11/2023AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
- 10/10/2023AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 12/09/2023AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 570.000R$ 5.481/m²
- 07/11/2022AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 11/07/2022AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²
- 26/07/2022AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/01/2022AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
- 17/04/2021AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga104 m²R$ 300.000—
- 09/10/2020AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 20/02/2020AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 25/04/2019AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
- 20/09/2018AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
- 01/09/2017AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 395.000R$ 3.798/m²
- 02/03/2017AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/11/2016AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 365.000R$ 3.510/m²
- 06/06/2014AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 310 mil (76%)c/ vaga104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 09/05/2014AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 30/01/2014AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 08/01/2014AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 217.839R$ 2.095/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,4 mi
~57 unidades de 104 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 740 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.697/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.510/m² · 2 | R$ 3.807/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.805/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.135/m² · 4 | R$ 4.144/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.563/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.510/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 13 |
| 2017 | R$ 1.899/m² · 2 | R$ 5.016/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.173/m² · 1 | R$ 4.812/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.038/m² · 2 | R$ 4.798/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 6.048/m² · 21 |
| 2022 | R$ 3.654/m² · 4 | R$ 5.640/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.808/m² · 3 | R$ 5.549/m² · 18 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 7.102/m² · 14 |
| 2025 | R$ 5.519/m² · 3 | R$ 6.413/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.192/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.519/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.192/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 574 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Partilhas e divisões13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 11,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 28 mil |
Calculadora
R$ 1.020.874R$ 6.761/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Grauna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 17.001/m² | R$ 2 mi |
| Nº 182 | Loja | 1 | R$ 10.576/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 19.626/m² | R$ 2 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 660 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 13 | R$ 6.017/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 17 | R$ 7.900/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 307 | Apartamento | 5 | R$ 6.710/m² | R$ 859 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 14.220/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 19.311/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 379 | Apartamento | 27 | R$ 6.095/m² | R$ 1 mi |