Rua Grauna, 271 (Moema)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.900/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
178 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.900/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,4 mi (178 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.761/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.292/m²
Financiadas50%
  1. 03/11/20253A APTO 32 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga178 m²R$ 1.330.000R$ 7.472/m²
  2. 26/09/2024APTO 112 COM BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 750 mil (60%)c/ vaga178 m²R$ 1.250.000R$ 7.022/m²
  3. 13/08/2024AP111 BOX1 E 13Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga210 m²R$ 1.680.000R$ 8.000/m²
  4. 20/10/2023APTO 101 COM BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 650 mil (65%)c/ vaga178 m²R$ 1.000.000R$ 5.618/m²
  5. 19/01/2023APTO 51 COM BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 822 mil (68%)c/ vaga178 m²R$ 1.200.000R$ 6.742/m²
  6. 16/09/2022APTO 22 COM BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga178 m²R$ 1.610.000R$ 9.045/m²
  7. 27/06/2022APTO 91 COM 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1972210 m²R$ 1.500.000R$ 7.143/m²
  8. 29/04/2022APTO 81 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 430 mil (30%)c/ vaga178 m²R$ 1.430.000R$ 8.034/m²
  9. 10/12/2021COM BOX APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 870 mil (59%)178 m²R$ 1.470.000R$ 8.258/m²
  10. 31/03/2021APTO 42 COMApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 798 mil (76%)178 m²R$ 1.050.000R$ 5.899/m²
  11. 16/08/2019APTO 22 COMApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 825 mil (75%)178 m²R$ 1.100.000R$ 6.180/m²
  12. 14/08/2019APTO 21 COMApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 449 mil (50%)178 m²R$ 900.000R$ 5.056/m²
  13. 16/08/2019APTO 22 COMApartamento em condomínio · construído em 1972178 m²R$ 715R$ 4/m²
  14. 22/02/2019APTO 101 COMApartamento em condomínio · construído em 197282,09% transferido178 m²R$ 714.183—
  15. 22/02/2019APTO 101 COMApartamento em condomínio · construído em 197217,91% transferido178 m²R$ 155.817—
  16. 20/12/2017APTO 92 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga178 m²R$ 1.140.000R$ 6.404/m²
  17. 30/03/2017APTO 51 COMApartamento em condomínio · construído em 1972178 m²R$ 630.000R$ 3.539/m²
  18. 09/09/2016COM BOX APTOApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 584 mil (80%)178 m²R$ 730.000R$ 4.101/m²
  19. 28/11/2012APTO 72 7A CApartamento em condomínio · construído em 1972210 m²R$ 756.000R$ 3.600/m²
  20. 28/09/2012APTO 31 COMApartamento em condomínio · construído em 197293,37% transferido178 m²R$ 705.000—
  21. 28/09/2012BOX 08Apartamento em condomínio · construído em 19726,63% transferido178 m²R$ 50.000—
  22. 20/05/2011APTO 92 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 255 mil (53%)c/ vaga178 m²R$ 480.000R$ 2.697/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,9 mi
~44 unidades de 178 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 807 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
9 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 774 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.697/m² · 1R$ 2.697/m² · 9
2012R$ 3.600/m² · 1R$ 3.807/m² · 12
2013—R$ 3.805/m² · 8
2014—R$ 4.144/m² · 9
2015—R$ 4.563/m² · 6
2016R$ 4.101/m² · 1R$ 4.500/m² · 13
2017R$ 4.972/m² · 2R$ 5.016/m² · 14
2018—R$ 4.812/m² · 12
2019R$ 5.056/m² · 3R$ 5.200/m² · 17
2020—R$ 4.798/m² · 13
2021R$ 7.079/m² · 2R$ 6.048/m² · 21
2022R$ 8.034/m² · 3R$ 5.640/m² · 15
2023R$ 6.180/m² · 2R$ 5.549/m² · 18
2024R$ 7.511/m² · 2R$ 7.102/m² · 14
2025R$ 7.472/m² · 1R$ 6.413/m² · 13
2026—R$ 6.667/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120163 vendas2019202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.697/m²
20121 vendas · R$ 3.600/m²
20161 vendas · R$ 4.101/m²
20172 vendas · R$ 4.972/m²
20193 vendas · R$ 5.056/m²
20212 vendas · R$ 7.079/m²
20223 vendas · R$ 8.034/m²
20232 vendas · R$ 6.180/m²
20242 vendas · R$ 7.511/m²
20251 vendas · R$ 7.472/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%
  • Sem financiamento informado950%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%R$ 10,1 mi
Sem financiamento informado950%R$ 8,8 mi

Calculadora

R$ 1.020.874R$ 6.761/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Grauna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 181Casa1R$ 17.001/m²R$ 2 mi
Nº 182Loja1R$ 10.576/m²R$ 1,9 mi
Nº 190Loja1R$ 19.626/m²R$ 2 mi
Nº 207Casa1R$ 5.326/m²R$ 660 mil
Nº 262Apartamento13R$ 6.017/m²R$ 1,4 mi
Nº 287Apartamento25R$ 5.639/m²R$ 586 mil
Nº 307Apartamento5R$ 6.710/m²R$ 859 mil
Nº 312Casa1R$ 14.220/m²R$ 1,4 mi
Nº 323Casa1R$ 19.311/m²R$ 3,5 mi
Nº 379Apartamento27R$ 6.095/m²R$ 1 mi

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