Rua Grauna, 262 (Moema)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.017/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 233 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.017/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,4 mi (233 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.761/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.970/m²
Financiadas40%
- 04/05/2026AP 111 E BOXSApartamento em condomínio · construído em 1979233 m²R$ 1.445.000R$ 6.202/m²
- 17/07/2025AP 52 E BOXSApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 887 mil (63%)233 m²R$ 1.410.000R$ 6.052/m²
- 23/06/2023AP 11 E BOXSApartamento em condomínio · construído em 1979233 m²R$ 1.104.500R$ 4.740/m²
- 15/09/2022AP 11 E BOXSApartamento em condomínio · construído em 1979233 m²R$ 787.000R$ 3.378/m²
- 20/01/2022AP 82 E BOXSApartamento em condomínio · construído em 1979233 m²R$ 1.325.000R$ 5.687/m²
- 07/12/2021AP 101 E BOXSApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 335 mil (33%)233 m²R$ 1.020.000R$ 4.378/m²
- 24/04/2019AP 41 E BOXSApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 350 mil (35%)233 m²R$ 1.000.000R$ 4.292/m²
- 16/05/2017AP 31 E BOXSApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 307 mil (35%)233 m²R$ 880.000R$ 3.777/m²
- 20/04/2017AP 31 E BOXSApartamento em condomínio · construído em 1979233 m²R$ 18.373R$ 79/m²
- 06/01/2015AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga233 m²R$ 970.000R$ 4.163/m²
- 24/01/2013AP 31 E BOXSApartamento em condomínio · construído em 1979233 m²R$ 700.000R$ 3.004/m²
- 06/07/2012AP 82 E BOXSApartamento em condomínio · construído em 1979233 m²R$ 695.000R$ 2.983/m²
- 20/06/2011AP 81 E BOXSApartamento em condomínio · construído em 1979233 m²R$ 550.000R$ 2.361/m²
- 03/06/2011AP 32 E BOXSApartamento em condomínio · construído em 1979233 m²R$ 400.000R$ 1.717/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,8 mi
~22 unidades de 233 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 534 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.039/m² · 2 | R$ 2.697/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.983/m² · 1 | R$ 3.807/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.004/m² · 1 | R$ 3.805/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.144/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.163/m² · 1 | R$ 4.563/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.500/m² · 13 |
| 2017 | R$ 1.928/m² · 2 | R$ 5.016/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.812/m² · 12 |
| 2019 | R$ 4.292/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.798/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.378/m² · 1 | R$ 6.048/m² · 21 |
| 2022 | R$ 4.532/m² · 2 | R$ 5.640/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.740/m² · 1 | R$ 5.549/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 7.102/m² · 14 |
| 2025 | R$ 6.052/m² · 1 | R$ 6.413/m² · 13 |
| 2026 | R$ 6.202/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.983/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.163/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.532/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.740/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.052/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.202/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 1.020.874R$ 6.761/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Grauna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Apartamento | 16 | R$ 6.841/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 17.001/m² | R$ 2 mi |
| Nº 182 | Loja | 1 | R$ 10.576/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 19.626/m² | R$ 2 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 660 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 17 | R$ 7.900/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 25 | R$ 5.639/m² | R$ 586 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 5 | R$ 6.710/m² | R$ 859 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 14.220/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 19.311/m² | R$ 3,5 mi |