Rua Grauna, 419 (Moema)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.375/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 112 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.375/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 1 mi (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.761/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.920/m²
Financiadas37%
- 12/06/2026APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 315 mil (25%)98 m²R$ 1.260.000R$ 12.857/m²
- 01/06/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 298 mil (48%)98 m²R$ 625.000R$ 6.378/m²
- 05/05/2026APTO 75 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga125 m²R$ 1.240.000R$ 9.920/m²
- 24/03/2026AP 61 EApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 834 mil (72%)152 m²R$ 1.150.000R$ 7.566/m²
- 27/03/2026AP 88 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 699 mil (78%)c/ vaga98 m²R$ 900.000R$ 9.184/m²
- 30/01/2026APTO 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²
- 22/09/2025APTO 46 E BOX 7Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga125 m²R$ 790.000R$ 6.320/m²
- 22/09/2025APTO 71 E BOX 48Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga125 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/07/2025APTO 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197078,32% transferidoc/ vaga125 m²R$ 281.952—
- 18/07/2025APTO 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197021,68% transferidoc/ vaga125 m²R$ 78.048—
- 25/03/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (34%)98 m²R$ 1.040.000R$ 10.612/m²
- 14/01/2025APTO 44 E BOX 57Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 521 mil (49%)c/ vaga125 m²R$ 1.070.000R$ 8.560/m²
- 14/06/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido98 m²R$ 300.000—
- 08/04/2024APTO 95 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 898 mil (86%)c/ vaga125 m²R$ 1.050.000R$ 8.400/m²
- 24/11/2023APTO 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoc/ vaga125 m²R$ 90.000—
- 14/08/2023APTO 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga125 m²R$ 650.000R$ 5.200/m²
- 04/07/2023APTO 86 E BOX 46Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 700 mil (82%)c/ vaga125 m²R$ 850.000R$ 6.800/m²
- 17/03/2023APTO 53 E BOX 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 490 mil (37%)c/ vaga125 m²R$ 1.330.000R$ 10.640/m²
- 17/03/2023APTO 68 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197078,4% transferidoc/ vaga125 m²R$ 933.000—
- 17/03/2023APTO 68 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197021,6% transferidoc/ vaga125 m²R$ 30.000—
- 18/01/2023APTO 37 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga125 m²R$ 675.000R$ 5.400/m²
- 18/01/2023APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
- 07/10/2022APTO 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19701,02% transferidoc/ vaga125 m²R$ 705.542—
- 07/10/2022APTO 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19700,28% transferidoc/ vaga125 m²R$ 249.758—
- 31/05/2022APTO 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga125 m²R$ 675.000R$ 5.400/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 135,3 mi
~132 unidades de 112 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.677 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
15 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 461 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 765/m² · 3 | R$ 2.697/m² · 9 |
| 2012 | R$ 5.040/m² · 1 | R$ 3.807/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.805/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.144/m² · 9 |
| 2015 | R$ 5.680/m² · 1 | R$ 4.563/m² · 6 |
| 2016 | R$ 5.840/m² · 2 | R$ 4.500/m² · 13 |
| 2017 | R$ 6.247/m² · 2 | R$ 5.016/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.326/m² · 2 | R$ 4.812/m² · 12 |
| 2019 | R$ 5.916/m² · 2 | R$ 5.200/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.720/m² · 3 | R$ 4.798/m² · 13 |
| 2021 | R$ 6.080/m² · 3 | R$ 6.048/m² · 21 |
| 2022 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 5.640/m² · 15 |
| 2023 | R$ 6.122/m² · 5 | R$ 5.549/m² · 18 |
| 2024 | R$ 8.400/m² · 1 | R$ 7.102/m² · 14 |
| 2025 | R$ 7.440/m² · 4 | R$ 6.413/m² · 13 |
| 2026 | R$ 8.375/m² · 6 | R$ 6.667/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 765/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.040/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.680/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.840/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.247/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.916/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.720/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.080/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.122/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.400/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.440/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 8.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1434%
- Consórcio12,4%
- Sem financiamento informado2663%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 34% | R$ 12,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 63% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5188%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Operações societárias11,7%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos46,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 88% | R$ 28,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 227 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 180 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 264 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,9% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 1.020.874R$ 6.761/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Grauna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 19.626/m² | R$ 2 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 660 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 13 | R$ 6.017/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 17 | R$ 7.900/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 25 | R$ 5.639/m² | R$ 586 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 5 | R$ 6.710/m² | R$ 859 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 14.220/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 19.311/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 379 | Apartamento | 27 | R$ 6.095/m² | R$ 1 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 36 | R$ 8.152/m² | R$ 1,5 mi |