Rua Grauna, 148 (Moema)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.841/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 255 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.841/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,7 mi (255 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.761/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.059/m²
Financiadas33%
- 06/09/2024AP 112 AND 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 700 mil (37%)255 m²R$ 1.900.000R$ 7.451/m²
- 25/07/2024AP 62 AND 6Apartamento em condomínio · construído em 1981255 m²R$ 1.550.000R$ 6.078/m²
- 20/05/2024AP- 11 AND- 1Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 837 mil (66%)255 m²R$ 1.260.000R$ 4.941/m²
- 15/01/2024AP 22 AND-2Apartamento em condomínio · construído em 1981255 m²R$ 1.550.000R$ 6.078/m²
- 30/09/2022AN- 1 APT- 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 750 mil (60%)255 m²R$ 1.250.000R$ 4.902/m²
- 10/12/2021AND 8 - APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 294 mil (33%)255 m²R$ 900.000R$ 3.529/m²
- 01/11/2021AP 121 AND 12Apartamento em condomínio · construído em 1981255 m²R$ 1.500.000R$ 5.882/m²
- 27/08/2021AP 31 AND 3Apartamento em condomínio · construído em 1981255 m²R$ 1.600.000R$ 6.275/m²
- 07/07/2021AP 111 AND 11Apartamento em condomínio · construído em 1981255 m²R$ 1.800.000R$ 7.059/m²
- 25/06/2020AND 7 APTOApartamento em condomínio · construído em 1981255 m²R$ 1.838.618R$ 7.210/m²
- 30/01/2020AP 121 AND 1Apartamento em condomínio · construído em 1981255 m²R$ 1.200.000R$ 4.706/m²
- 05/11/2019AND 8 APTOApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 1 mi (80%)255 m²R$ 1.250.000R$ 4.902/m²
- 22/10/2019AP 111 AND 1Apartamento em condomínio · construído em 1981255 m²R$ 1.280.000R$ 5.020/m²
- 02/08/2019AND 7 APTOApartamento em condomínio · construído em 1981255 m²R$ 1.300.000R$ 5.098/m²
- 11/06/2015AP 102 AND 1Apartamento em condomínio · construído em 1981255 m²R$ 850.000R$ 3.333/m²
- 17/07/2012AN 1 APT 1Apartamento em condomínio · construído em 1981255 m²R$ 850.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68 mi
~39 unidades de 255 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 898 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.697/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.807/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.805/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.144/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.563/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.500/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.016/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.812/m² · 12 |
| 2019 | R$ 5.020/m² · 3 | R$ 5.200/m² · 17 |
| 2020 | R$ 5.958/m² · 2 | R$ 4.798/m² · 13 |
| 2021 | R$ 6.078/m² · 4 | R$ 6.048/m² · 21 |
| 2022 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 5.640/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 5.549/m² · 18 |
| 2024 | R$ 6.078/m² · 4 | R$ 7.102/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 6.413/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.667/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.020/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.958/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.078/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.078/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 4,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 14,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 21,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 916 mil |
Calculadora
R$ 1.020.874R$ 6.761/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Grauna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Outros | 1 | R$ 13.018/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 18.270/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 104 | Vaga de garagem | 39 | R$ 3.125/m² | R$ 50 mil |
| Nº 127 | Loja | 1 | R$ 18.271/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 25 | R$ 6.667/m² | R$ 1 mi |
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 17.615/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 17.001/m² | R$ 2 mi |
| Nº 182 | Loja | 1 | R$ 10.576/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 19.626/m² | R$ 2 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 660 mil |