Rua Grauna, 379 (Moema)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.095/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 170 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 860 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.095/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1 mi (170 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.761/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas50%
- 23/02/2026APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 688 mil (80%)170 m²R$ 860.000R$ 5.059/m²
- 09/01/2026APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973170 m²R$ 270.000R$ 1.588/m²
- 30/05/2025APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973170 m²R$ 950.000R$ 5.588/m²
- 21/10/2024APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (74%)189 m²R$ 1.360.000R$ 7.196/m²
- 17/07/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (40%)170 m²R$ 1.250.000R$ 7.353/m²
- 30/04/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 543 mil (68%)170 m²R$ 800.000R$ 4.706/m²
- 16/10/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 715 mil (48%)170 m²R$ 1.480.000R$ 8.706/m²
- 23/08/2023APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1973170 m²R$ 870.000R$ 5.118/m²
- 12/06/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973170 m²R$ 650.000R$ 3.824/m²
- 17/12/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (77%)170 m²R$ 1.320.000R$ 7.765/m²
- 27/12/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973170 m²R$ 695.000R$ 4.088/m²
- 22/10/2020APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (17%)170 m²R$ 1.198.887R$ 7.052/m²
- 10/07/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 752 mil (72%)170 m²R$ 1.047.473R$ 6.162/m²
- 05/12/2019APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973170 m²R$ 750.000R$ 4.412/m²
- 04/11/2019APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973170 m²R$ 725.000R$ 4.265/m²
- 02/10/2018APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973170 m²R$ 1.110.000R$ 6.529/m²
- 24/02/2017APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (59%)170 m²R$ 850.000R$ 5.000/m²
- 11/11/2016APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973170 m²R$ 765.000R$ 4.500/m²
- 25/08/2016APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973170 m²R$ 895.000R$ 5.265/m²
- 04/07/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973170 m²R$ 680.000R$ 4.000/m²
- 03/06/2016APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 600 mil (80%)170 m²R$ 750.000R$ 4.412/m²
- 28/03/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 536 mil (80%)170 m²R$ 670.000R$ 3.941/m²
- 21/01/2014APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1973170 m²R$ 670.000R$ 3.941/m²
- 25/02/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973170 m²R$ 640.000R$ 3.765/m²
- 29/02/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,8 mi
~51 unidades de 170 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 839 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
11 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.821/m² · 2 | R$ 2.697/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.807/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 3.805/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.941/m² · 1 | R$ 4.144/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.563/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.412/m² · 5 | R$ 4.500/m² · 13 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.016/m² · 14 |
| 2018 | R$ 6.529/m² · 1 | R$ 4.812/m² · 12 |
| 2019 | R$ 4.338/m² · 2 | R$ 5.200/m² · 17 |
| 2020 | R$ 6.607/m² · 2 | R$ 4.798/m² · 13 |
| 2021 | R$ 5.926/m² · 2 | R$ 6.048/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.640/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.118/m² · 3 | R$ 5.549/m² · 18 |
| 2024 | R$ 7.196/m² · 3 | R$ 7.102/m² · 14 |
| 2025 | R$ 5.588/m² · 1 | R$ 6.413/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.324/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.529/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.607/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.118/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.196/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.588/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.324/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1150%
- Sem financiamento informado1150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 50% | R$ 11,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 50% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Cessões de direitos13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 22,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 159 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.020.874R$ 6.761/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Grauna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 19.626/m² | R$ 2 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 660 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 13 | R$ 6.017/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 17 | R$ 7.900/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 25 | R$ 5.639/m² | R$ 586 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 5 | R$ 6.710/m² | R$ 859 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 14.220/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 19.311/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 32 | R$ 8.375/m² | R$ 1 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 36 | R$ 8.152/m² | R$ 1,5 mi |