Rua Pires da Mota (Liberdade)
A Prefeitura registrou 750 compras e vendas na Rua Pires da Mota, na Liberdade, desde 2011 (158 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.515/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 59 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.515/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 750
- 158 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 45
- Imóvel típico
- R$ 456 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.515/m²32 vendas · mediana R$ 445 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 456 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.013/m² – R$ 5.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 545
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.433/m²
Financiadas45%
- 25/08/2026Rua Pires da Mota, 550AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 170 mil (36%)108 m²R$ 470.000R$ 4.352/m²
- 20/07/2026Rua Pires da Mota, 735A6 APOTO64Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 135 mil (28%)65 m²R$ 475.000R$ 7.308/m²
- 17/07/2026Rua Pires da Mota, 44APTO 1250Apartamento em condomínio · construído em 196833 m²R$ 220.000R$ 6.667/m²
- 11/06/2026Rua Pires da Mota, 64APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1969120 m²R$ 467.000R$ 3.892/m²
- 05/06/2026Rua Pires da Mota, 514B APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 201 mil (53%)75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 19/06/2026Rua Pires da Mota, 942APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197455 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 08/05/2026Rua Pires da Mota, 735A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 454.000R$ 4.540/m²
- 17/04/2026Rua Pires da Mota, 974AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978MCMV · R$ 150 mil (58%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 14/04/2026Rua Pires da Mota, 44APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 196866 m²R$ 112.000R$ 1.697/m²
- 27/03/2026Rua Pires da Mota, 1011AP 41 VG 17 SPApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 360 mil (42%)c/ vaga157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
- 31/03/2026Rua Pires da Mota, 1132A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 552 mil (80%)115 m²R$ 690.000R$ 6.000/m²
- 18/03/2026Rua Pires da Mota, 955AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 492 mil (77%)129 m²R$ 640.000R$ 4.961/m²
- 09/03/2026Rua Pires da Mota, 1011AP 24 VG 15 SPApartamento em condomínio · construído em 19900,89% transferidoc/ vaga112 m²R$ 592.000—
- 04/03/2026Rua Pires da Mota, 30AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976MCMV · R$ 264 mil (60%)c/ vaga114 m²R$ 440.000R$ 3.860/m²
- 24/03/2026Rua Pires da Mota, 44AP 770Apartamento em condomínio · construído em 1968102 m²R$ 420.000R$ 4.118/m²
- 10/03/2026Rua Pires da Mota, 78AP 52 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga72 m²R$ 315.000R$ 4.375/m²
- 03/03/2026Rua Pires da Mota, 277AP 706Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 190 mil (66%)58 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
- 09/03/2026Rua Pires da Mota, 1011AP 24 VG 15 SPApartamento em condomínio · construído em 19900,35% transferidoc/ vaga112 m²R$ 108.338—
- 03/02/2026Rua Pires da Mota, 78AP 61 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 297 mil (54%)c/ vaga142 m²R$ 550.000R$ 3.873/m²
- 25/02/2026Rua Pires da Mota, 631APTO 11 PT A BLApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 448 mil (83%)94 m²R$ 536.783R$ 5.710/m²
- 02/02/2026Rua Pires da Mota, 30AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 25/02/2026Rua Pires da Mota, 277AP 713Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 127 mil (39%)76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 14/01/2026Rua Pires da Mota, 955AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1980103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
- 22/01/2026Rua Pires da Mota, 30AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 360 mil (78%)c/ vaga114 m²R$ 460.000R$ 4.035/m²
- 28/01/2026Rua Pires da Mota, 277AP 401Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (79%)58 m²R$ 315.000R$ 5.431/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
100 de 647 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
103
24 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.244/m² · 50 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.992/m² · 34 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 3.211/m² · 37 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.724/m² · 20 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 3.597/m² · 26 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 3.287/m² · 17 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 3.731/m² · 12 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 3.850/m² · 22 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 3.883/m² · 15 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 4.085/m² · 32 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 4.152/m² · 46 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 3.627/m² · 19 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 4.564/m² · 31 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 4.462/m² · 24 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 4.776/m² · 24 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 4.375/m² · 25 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 50 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2012 | 34 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2013 | 37 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2015 | 26 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2018 | 22 vendas · R$ 3.850/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2020 | 32 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2021 | 46 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2023 | 31 vendas · R$ 4.564/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2025 | 24 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2026 | 25 vendas · R$ 4.375/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 81 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 827/m² – R$ 1.183/m² | 2 |
| R$ 1.183/m² – R$ 1.540/m² | 0 |
| R$ 1.540/m² – R$ 1.897/m² | 1 |
| R$ 1.897/m² – R$ 2.253/m² | 1 |
| R$ 2.253/m² – R$ 2.610/m² | 0 |
| R$ 2.610/m² – R$ 2.966/m² | 2 |
| R$ 2.966/m² – R$ 3.323/m² | 2 |
| R$ 3.323/m² – R$ 3.680/m² | 7 |
| R$ 3.680/m² – R$ 4.036/m² | 9 |
| R$ 4.036/m² – R$ 4.393/m² | 13 |
| R$ 4.393/m² – R$ 4.749/m² | 7 |
| R$ 4.749/m² – R$ 5.106/m² | 8 |
| R$ 5.106/m² – R$ 5.463/m² | 5 |
| R$ 5.463/m² – R$ 5.819/m² | 7 |
| R$ 5.819/m² – R$ 6.176/m² | 4 |
| R$ 6.176/m² – R$ 6.532/m² | 3 |
| R$ 6.532/m² – R$ 6.889/m² | 3 |
| R$ 6.889/m² – R$ 7.246/m² | 0 |
| R$ 7.246/m² – R$ 7.602/m² | 2 |
| R$ 7.602/m² – R$ 7.959/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918124%
- Anos 7025434%
- Anos 8015721%
- Anos 90567,5%
- 2000–2009527%
- 2010 em diante435,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 181 | 24% | R$ 36 mi |
| Anos 70 | 254 | 34% | R$ 76,9 mi |
| Anos 80 | 157 | 21% | R$ 40,5 mi |
| Anos 90 | 56 | 7,5% | R$ 24 mi |
| 2000–2009 | 52 | 7% | R$ 61,1 mi |
| 2010 em diante | 43 | 5,8% | R$ 49,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9320%
- Minha Casa Minha Vida51,1%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado35578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 93 | 20% | R$ 37,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 1,1% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 347 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 355 | 78% | R$ 160,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda64786%
- Cessões de direitos101,3%
- Execuções, leilões e retomadas243,2%
- Operações societárias364,8%
- Partilhas e divisões30,4%
- Dação, permuta e outros onerosos304%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 647 | 86% | R$ 266,1 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 1,3% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 24 | 3,2% | R$ 5,6 mi |
| Operações societárias | 36 | 4,8% | R$ 9,6 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,4% | R$ 170 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 30 | 4% | R$ 8,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical66288%
- Residencial horizontal141,9%
- Comercial vertical405,3%
- Comercial horizontal233,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,4%
- Terreno70,9%
- Outras10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 662 | 88% | R$ 215,9 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 1,9% | R$ 8,7 mi |
| Comercial vertical | 40 | 5,3% | R$ 35 mi |
| Comercial horizontal | 23 | 3,1% | R$ 25,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,4% | R$ 177 mil |
| Terreno | 7 | 0,9% | R$ 5,5 mi |
| Outras | 1 | 0,1% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 456.052R$ 4.515/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pires da Mota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Loja | 3 | R$ 3.861/m² | R$ 540 mil |
| Nº 12 | Casa | 3 | R$ 2.262/m² | R$ 317 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 50 | R$ 3.945/m² | R$ 440 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 59 | R$ 1.697/m² | R$ 112 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 13 | R$ 3.973/m² | R$ 477 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 18 | R$ 3.911/m² | R$ 642 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.414/m² | R$ 763 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 6 | R$ 7.244/m² | R$ 613 mil |
| Nº 170 | Terreno | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 861 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.592/m² | R$ 575 mil |
| Nº 205 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.306/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 1 | R$ 6.526/m² | R$ 489 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 40 | R$ 5.000/m² | R$ 315 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 6.597/m² | R$ 858 mil |
| Nº 331 | Loja | 1 | R$ 26.042/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 353 | Loja | 1 | R$ 4.395/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 880 mil |
| Nº 430 | Sala | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 314 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 706 mil |
| Nº 488 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.440/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 514 | Apartamento | 16 | R$ 5.182/m² | R$ 465 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 25 | R$ 4.352/m² | R$ 470 mil |
| Nº 565 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 595 | Apartamento | 5 | R$ 4.129/m² | R$ 619 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 7 | R$ 5.114/m² | R$ 318 mil |
| Nº 631 | Vaga de garagem | 27 | R$ 1.565/m² | R$ 67 mil |
| Nº 672 | Outros | 1 | R$ 5.642/m² | R$ 2 mi |
| Nº 673 | Loja | 1 | R$ 17.167/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 735 | Apartamento | 23 | R$ 7.291/m² | R$ 475 mil |
| Nº 942 | Apartamento | 24 | R$ 5.818/m² | R$ 320 mil |
| Nº 954 | Apartamento | 9 | R$ 5.194/m² | R$ 503 mil |
| Nº 955 | Apartamento | 36 | R$ 4.908/m² | R$ 515 mil |
| Nº 964 | Apartamento | 6 | R$ 4.431/m² | R$ 453 mil |
| Nº 974 | Apartamento | 4 | R$ 3.881/m² | R$ 268 mil |
| Nº 979 | Apartamento | 46 | R$ 8.932/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1011 | Apartamento | 16 | R$ 5.537/m² | R$ 693 mil |
| Nº 1029 | Loja | 1 | R$ 8.508/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1034 | Casa | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1085 | Outros | 1 | R$ 18.629/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1095 | Casa | 1 | R$ 16.162/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1132 | Apartamento | 4 | R$ 6.200/m² | R$ 713 mil |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 4.078/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1167 | Sala | 18 | R$ 7.108/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1215 | Apartamento | 3 | R$ 6.177/m² | R$ 506 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pires da Mota
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pires da Mota?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pires da Mota é de R$ 4.515/m², 10% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pires da Mota?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua Pires da Mota vale cerca de R$ 456 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pires da Mota?
É o nº 44, com 59 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pires da Mota?
A Prefeitura registrou 750 compras e vendas na Rua Pires da Mota, na Liberdade, desde 2011, das quais 158 nos últimos 3 anos, em 45 endereços diferentes.