Rua Pires da Mota, 44 (Liberdade)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.697/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 112 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.697/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 112 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.515/m²Unidade típica
R$ 456 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.013/m² – R$ 5.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.383/m²
Financiadas27%
- 17/07/2026APTO 1250Apartamento em condomínio · construído em 196833 m²R$ 220.000R$ 6.667/m²
- 14/04/2026APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 196866 m²R$ 112.000R$ 1.697/m²
- 24/03/2026AP 770Apartamento em condomínio · construído em 1968102 m²R$ 420.000R$ 4.118/m²
- 23/01/2026APTO 180Apartamento em condomínio · construído em 196851 m²R$ 42.164R$ 827/m²
- 23/01/2026APTO 170Apartamento em condomínio · construído em 196851 m²R$ 42.164R$ 827/m²
- 08/08/2025APTO 640Apartamento em condomínio · construído em 196851 m²R$ 59.049R$ 1.158/m²
- 30/05/2025APTO 41 BApartamento em condomínio · construído em 196879 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
- 24/09/2024APTO 1010Apartamento em condomínio · construído em 1968Consórcio · R$ 159 mil (46%)47 m²R$ 347.000R$ 7.383/m²
- 23/08/2024APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 237 mil (63%)66 m²R$ 375.000R$ 5.682/m²
- 31/07/2024APTO 540Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 230 mil (75%)66 m²R$ 306.900R$ 4.650/m²
- 14/11/2023AP 125Apartamento em condomínio · construído em 196851 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 27/10/2023APTO 118 11 ANDApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 200 mil (77%)47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
- 13/03/2023APTO 560Apartamento em condomínio · construído em 196851 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
- 22/08/2022APTO 480Apartamento em condomínio · construído em 196851 m²R$ 185.000R$ 3.627/m²
- 22/08/2022APTO 470Apartamento em condomínio · construído em 196851 m²R$ 155.000R$ 3.039/m²
- 17/06/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 196879 m²R$ 389.000R$ 4.924/m²
- 08/02/2022APTO 860Apartamento em condomínio · construído em 196851 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
- 16/02/2022APTO 1250Apartamento em condomínio · construído em 196833 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
- 08/02/2022APTO 860Apartamento em condomínio · construído em 196851 m²R$ 150R$ 3/m²
- 14/12/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 196851 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 18/08/2021APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 111 mil (49%)47 m²R$ 225.000R$ 4.787/m²
- 23/06/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196879 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 23/04/2021APTO 210Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 53 mil (27%)47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 30/03/2021APTO 126Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 120 mil (53%)51 m²R$ 225.818R$ 4.428/m²
- 23/03/2021AP 125Apartamento em condomínio · construído em 196851 m²R$ 207.000R$ 4.059/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.680 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,7 mi
~265 unidades de 51 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
14 de 105 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.570/m² · 1 | R$ 2.244/m² · 50 |
| 2012 | R$ 4.902/m² · 3 | R$ 2.992/m² · 34 |
| 2013 | R$ 4.545/m² · 6 | R$ 3.211/m² · 37 |
| 2014 | R$ 4.804/m² · 3 | R$ 3.724/m² · 20 |
| 2015 | R$ 3.243/m² · 6 | R$ 3.597/m² · 26 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 4 | R$ 3.287/m² · 17 |
| 2017 | R$ 5.374/m² · 4 | R$ 3.731/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.176/m² · 2 | R$ 3.850/m² · 22 |
| 2019 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.388/m² · 6 | R$ 4.085/m² · 32 |
| 2021 | R$ 4.342/m² · 6 | R$ 4.152/m² · 46 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 6 | R$ 3.627/m² · 19 |
| 2023 | R$ 5.532/m² · 3 | R$ 4.564/m² · 31 |
| 2024 | R$ 5.682/m² · 3 | R$ 4.462/m² · 24 |
| 2025 | R$ 2.414/m² · 2 | R$ 4.776/m² · 24 |
| 2026 | R$ 1.697/m² · 5 | R$ 4.375/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.804/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.374/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.532/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 1.697/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1316%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado6983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 16% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 347 mil |
| Sem financiamento informado | 69 | 83% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10594%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas32,7%
- Operações societárias21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 105 | 94% | R$ 14,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,7% | R$ 479 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,8% | R$ 71 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 42 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical11199%
- Comercial vertical10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 111 | 99% | R$ 15,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,9% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 456.052R$ 4.515/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pires da Mota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Loja | 3 | R$ 3.861/m² | R$ 540 mil |
| Nº 12 | Casa | 3 | R$ 2.262/m² | R$ 317 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 50 | R$ 3.945/m² | R$ 440 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 13 | R$ 3.973/m² | R$ 477 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 18 | R$ 3.911/m² | R$ 642 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.414/m² | R$ 763 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 6 | R$ 7.244/m² | R$ 613 mil |
| Nº 170 | Terreno | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 861 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.592/m² | R$ 575 mil |
| Nº 205 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.306/m² | R$ 3,3 mi |