Rua Nilo (Liberdade)
A Prefeitura registrou 400 compras e vendas na Rua Nilo, na Liberdade, desde 2011 (118 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.344/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 83 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.344/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 400
- 118 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~161 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.344/m²25 vendas · mediana R$ 1,5 mi (161 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 8.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 293
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 7.295/m²
Financiadas26%
- 07/08/2026Rua Nilo, 170AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2017160 m²R$ 1.175.000R$ 7.344/m²
- 06/08/2026Rua Nilo, 241AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 12/08/2026Rua Nilo, 23APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 17/08/2026Rua Nilo, 23APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197383,33% transferido101 m²R$ 340.000—
- 08/07/2026Rua Nilo, 264AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2021206 m²R$ 2.580.000R$ 12.524/m²
- 07/07/2026Rua Nilo, 170AP 185Apartamento em condomínio · construído em 2017160 m²R$ 1.300.000R$ 8.125/m²
- 01/06/2026Rua Nilo, 189AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2020493 m²R$ 2.650.000R$ 5.375/m²
- 23/06/2026Rua Nilo, 264AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2021205 m²R$ 2.150.000R$ 10.488/m²
- 08/06/2026Rua Nilo, 275AP 242 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga250 m²R$ 1.680.000R$ 6.720/m²
- 14/05/2026Rua Nilo, 170AP 166Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 900 mil (47%)219 m²R$ 1.900.000R$ 8.676/m²
- 29/05/2026Rua Nilo, 170AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 1,1 mi (72%)161 m²R$ 1.450.000R$ 9.006/m²
- 23/04/2026Rua Nilo, 170AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2017217 m²R$ 1.750.000R$ 8.065/m²
- 29/04/2026Rua Nilo, 35AP 144 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1 mi (69%)c/ vaga160 m²R$ 1.440.000R$ 9.000/m²
- 24/04/2026Rua Nilo, 170AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2017160 m²R$ 1.000.000R$ 6.250/m²
- 20/03/2026Rua Nilo, 317AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197583 m²R$ 605.464R$ 7.295/m²
- 13/02/2026Rua Nilo, 170AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 870 mil (54%)161 m²R$ 1.600.000R$ 9.938/m²
- 11/02/2026Rua Nilo, 302AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga130 m²R$ 595.000R$ 4.577/m²
- 23/01/2026Rua Nilo, 241AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 451 mil (70%)c/ vaga110 m²R$ 644.000R$ 5.855/m²
- 17/12/2025Rua Nilo, 189AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2020493 m²R$ 1.721.457R$ 3.492/m²
- 30/12/2025Rua Nilo, 170AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 1,2 mi (93%)161 m²R$ 1.330.000R$ 8.261/m²
- 05/12/2025Rua Nilo, 317AP 121 - 12 andarApartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 630.000R$ 7.241/m²
- 19/11/2025Rua Nilo, 170AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2017162 m²R$ 1.542.500R$ 9.522/m²
- 03/11/2025Rua Nilo, 170AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2017158 m²R$ 1.300.000R$ 8.228/m²
- 28/10/2025Rua Nilo, 189AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2020493 m²R$ 3.151.580R$ 6.393/m²
- 28/10/2025Rua Nilo, 264AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2021206 m²R$ 1.850.000R$ 8.981/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
55 de 382 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
2 leilões/retomadas · 5 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.231/m² · 7 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 3.382/m² · 15 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 3.434/m² · 18 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.559/m² · 12 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 3.539/m² · 6 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 4.300/m² · 6 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 3.600/m² · 7 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 5.389/m² · 19 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 11 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 5.938/m² · 23 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 5.767/m² · 16 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 6.412/m² · 18 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 5.674/m² · 31 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 6.488/m² · 34 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 7.272/m² · 24 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 7.344/m² · 17 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 5.389/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 23 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 5.767/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 6.412/m² |
| 2023 | 31 vendas · R$ 5.674/m² |
| 2024 | 34 vendas · R$ 6.488/m² |
| 2025 | 24 vendas · R$ 7.272/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 7.344/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 82 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.477/m² – R$ 2.860/m² | 1 |
| R$ 2.860/m² – R$ 3.244/m² | 0 |
| R$ 3.244/m² – R$ 3.627/m² | 1 |
| R$ 3.627/m² – R$ 4.011/m² | 4 |
| R$ 4.011/m² – R$ 4.394/m² | 2 |
| R$ 4.394/m² – R$ 4.778/m² | 4 |
| R$ 4.778/m² – R$ 5.161/m² | 1 |
| R$ 5.161/m² – R$ 5.545/m² | 6 |
| R$ 5.545/m² – R$ 5.928/m² | 4 |
| R$ 5.928/m² – R$ 6.312/m² | 5 |
| R$ 6.312/m² – R$ 6.695/m² | 7 |
| R$ 6.695/m² – R$ 7.079/m² | 3 |
| R$ 7.079/m² – R$ 7.462/m² | 8 |
| R$ 7.462/m² – R$ 7.846/m² | 8 |
| R$ 7.846/m² – R$ 8.229/m² | 4 |
| R$ 8.229/m² – R$ 8.613/m² | 5 |
| R$ 8.613/m² – R$ 8.996/m² | 6 |
| R$ 8.996/m² – R$ 9.380/m² | 4 |
| R$ 9.380/m² – R$ 9.763/m² | 4 |
| R$ 9.763/m² – R$ 10.147/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694411%
- Anos 707118%
- Anos 8092,3%
- Anos 90246,2%
- 2010 em diante23962%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 44 | 11% | R$ 26,1 mi |
| Anos 70 | 71 | 18% | R$ 27,5 mi |
| Anos 80 | 9 | 2,3% | R$ 21,9 mi |
| Anos 90 | 24 | 6,2% | R$ 26,1 mi |
| 2010 em diante | 239 | 62% | R$ 250,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5116%
- Consórcio31%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado25782%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 16% | R$ 43,8 mi |
| Consórcio | 3 | 1% | R$ 3,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 257 | 82% | R$ 279,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38296%
- Cessões de direitos82%
- Execuções, leilões e retomadas20,5%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos51,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 382 | 96% | R$ 363,3 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,5% | R$ 298 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 658 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 167 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,3% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical35189%
- Residencial horizontal276,8%
- Comercial horizontal20,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria71,8%
- Terreno82%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 351 | 89% | R$ 301,6 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 6,8% | R$ 28,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 1,8% | R$ 20,2 mi |
| Terreno | 8 | 2% | R$ 14 mi |
Calculadora
R$ 1.182.344R$ 7.344/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 16 | R$ 5.121/m² | R$ 469 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 54 | R$ 9.667/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 42 | Loja | 1 | R$ 20.572/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.331/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 11.142/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 13.070/m² | R$ 1 mi |
| Nº 163 | Casa | 3 | R$ 3.435/m² | R$ 426 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 83 | R$ 8.228/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 8.015/m² | R$ 834 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 10.074/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 2 | R$ 3.821/m² | R$ 772 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 17 | R$ 5.375/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 2 | R$ 3.673/m² | R$ 551 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 17 | R$ 5.542/m² | R$ 566 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 26 | R$ 10.488/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 9.321/m² | R$ 1 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 9.072/m² | R$ 980 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 20 | R$ 6.709/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 302 | Apartamento | 9 | R$ 4.681/m² | R$ 609 mil |
| Nº 317 | Apartamento | 12 | R$ 6.639/m² | R$ 576 mil |
| Nº 328 | Terreno | 1 | R$ 7.239/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 21.185/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 339 | Terreno | 1 | R$ 15.868/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 346 | Apartamento | 6 | R$ 6.646/m² | R$ 620 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 24.875/m² | R$ 2 mi |
| Nº 349 | Terreno | 1 | R$ 13.474/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 31.628/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 359 | Terreno | 1 | R$ 11.877/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 25.412/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 30.725/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 20.363/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 465 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.246/m² | R$ 725 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 14.590/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 481 | Casa | 2 | R$ 6.636/m² | R$ 531 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nilo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nilo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nilo é de R$ 7.344/m², 47% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nilo?
Um apartamento típico de 161 m² na Rua Nilo vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nilo?
É o nº 170, com 83 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nilo?
A Prefeitura registrou 400 compras e vendas na Rua Nilo, na Liberdade, desde 2011, das quais 118 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.