Rua Nilo, 317 (Liberdade)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 605 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.639/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 576 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 605 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.639/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 576 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.344/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 8.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 5.412/m²
Financiadas25%
- 20/03/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197583 m²R$ 605.464R$ 7.295/m²
- 05/12/2025AP 121 - 12 andarApartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 630.000R$ 7.241/m²
- 23/06/2025AP 133 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 197583 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
- 07/06/2024AP 73 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 197583 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 05/04/2024AP 22 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 470.000R$ 5.402/m²
- 09/02/2024AP 91 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 547.851R$ 6.297/m²
- 24/10/2022AP 43 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido83 m²R$ 215.000—
- 30/08/2019AP 14 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 197583 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 26/03/2019AP 104 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 291 mil (69%)83 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- 22/08/2018AP 81 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (60%)87 m²R$ 500.727R$ 5.755/m²
- 22/08/2018AP 81 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 19750,56% transferido87 m²R$ 39.273—
- 18/04/2016AP 22 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 157 mil (56%)87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 05/06/2013AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (65%)83 m²R$ 460.000R$ 5.542/m²
- 09/03/2012AP 92 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.140 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,5 mi
~39 unidades de 85 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.231/m² · 7 |
| 2012 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 3.382/m² · 15 |
| 2013 | R$ 5.542/m² · 1 | R$ 3.434/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.559/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.539/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.218/m² · 1 | R$ 4.300/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.600/m² · 7 |
| 2018 | R$ 5.755/m² · 1 | R$ 5.389/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.277/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 5.938/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 5.767/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 6.412/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.674/m² · 31 |
| 2024 | R$ 5.402/m² · 3 | R$ 6.488/m² · 34 |
| 2025 | R$ 6.332/m² · 2 | R$ 7.272/m² · 24 |
| 2026 | R$ 7.295/m² · 1 | R$ 7.344/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.542/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.755/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.402/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.332/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.295/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1886%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 18 mil |
Calculadora
R$ 1.182.344R$ 7.344/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 275 | Apartamento | 20 | R$ 6.709/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 302 | Apartamento | 9 | R$ 4.681/m² | R$ 609 mil |
| Nº 328 | Terreno | 1 | R$ 7.239/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 21.185/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 339 | Terreno | 1 | R$ 15.868/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 346 | Apartamento | 6 | R$ 6.646/m² | R$ 620 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 24.875/m² | R$ 2 mi |
| Nº 349 | Terreno | 1 | R$ 13.474/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 31.628/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 359 | Terreno | 1 | R$ 11.877/m² | R$ 2,7 mi |