Rua Nilo, 275 (Liberdade)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.709/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
250 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.709/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,7 mi (250 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.344/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 8.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas17%
  1. 08/06/2026AP 242 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga250 m²R$ 1.680.000R$ 6.720/m²
  2. 21/03/2025AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga250 m²R$ 1.500.000R$ 6.000/m²
  3. 12/09/2024AP 122 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga250 m²R$ 1.600.000R$ 6.400/m²
  4. 16/05/2024AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 246 mil (18%)c/ vaga250 m²R$ 1.380.000R$ 5.520/m²
  5. 26/10/2020AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga250 m²R$ 1.270.000R$ 5.080/m²
  6. 26/09/2019AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga250 m²R$ 1.250.000R$ 5.000/m²
  7. 20/12/2018AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 753 mil (50%)c/ vaga250 m²R$ 1.496.000R$ 5.984/m²
  8. 20/12/2017AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga250 m²R$ 700.000R$ 2.800/m²
  9. 04/10/2017AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga250 m²R$ 900.000R$ 3.600/m²
  10. 11/07/2017AP 172 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga250 m²R$ 1.300.000R$ 5.200/m²
  11. 07/04/2016AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga250 m²R$ 900.000R$ 3.600/m²
  12. 19/03/2015AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga250 m²R$ 1.130.000R$ 4.520/m²
  13. 24/07/2014AP 162 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga250 m²R$ 1.250.000R$ 5.000/m²
  14. 14/06/2013AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga250 m²R$ 1.000.000R$ 4.000/m²
  15. 17/12/2012AP 232 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga250 m²R$ 650.000R$ 2.600/m²
  16. 14/05/2012AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga250 m²R$ 700.000R$ 2.800/m²
  17. 08/03/2012AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga250 m²R$ 850.000R$ 3.400/m²
  18. 17/10/2011AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga250 m²R$ 830.000R$ 3.320/m²
  19. 26/10/2011AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga250 m²R$ 770.000R$ 3.080/m²
  20. 09/09/2011AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga250 m²R$ 460.000R$ 1.840/m²
  21. 17/09/2011AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga250 m²R$ 16.000R$ 64/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.796 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 226,4 mi
~135 unidades de 250 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 1.689 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 499 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.460/m² · 4R$ 2.231/m² · 7
2012R$ 2.800/m² · 3R$ 3.382/m² · 15
2013R$ 4.000/m² · 1R$ 3.434/m² · 18
2014R$ 5.000/m² · 1R$ 3.559/m² · 12
2015R$ 4.520/m² · 1R$ 3.539/m² · 6
2016R$ 3.600/m² · 1R$ 4.300/m² · 6
2017R$ 3.600/m² · 3R$ 3.600/m² · 7
2018R$ 5.984/m² · 1R$ 5.389/m² · 19
2019R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 11
2020R$ 5.080/m² · 1R$ 5.938/m² · 23
2021—R$ 5.767/m² · 16
2022—R$ 6.412/m² · 18
2023—R$ 5.674/m² · 31
2024R$ 5.960/m² · 2R$ 6.488/m² · 34
2025R$ 6.000/m² · 1R$ 7.272/m² · 24
2026R$ 6.720/m² · 1R$ 7.344/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320152017201920242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.460/m²
20123 vendas · R$ 2.800/m²
20131 vendas · R$ 4.000/m²
20141 vendas · R$ 5.000/m²
20151 vendas · R$ 4.520/m²
20161 vendas · R$ 3.600/m²
20173 vendas · R$ 3.600/m²
20181 vendas · R$ 5.984/m²
20191 vendas · R$ 5.000/m²
20201 vendas · R$ 5.080/m²
20242 vendas · R$ 5.960/m²
20251 vendas · R$ 6.000/m²
20261 vendas · R$ 6.720/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
  • Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado1083%R$ 12,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Partilhas e divisões14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 21,6 mi
Partilhas e divisões14,5%R$ 162 mil

Calculadora

R$ 1.182.344R$ 7.344/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nilo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 230Apartamento2R$ 3.673/m²R$ 551 mil
Nº 241Apartamento17R$ 5.542/m²R$ 566 mil
Nº 264Apartamento26R$ 10.488/m²R$ 2,2 mi
Nº 268Casa1R$ 9.321/m²R$ 1 mi
Nº 270Casa1R$ 9.072/m²R$ 980 mil
Nº 302Apartamento9R$ 4.681/m²R$ 609 mil
Nº 317Apartamento12R$ 6.639/m²R$ 576 mil
Nº 328Terreno1R$ 7.239/m²R$ 4,7 mi
Nº 337Casa1R$ 21.185/m²R$ 4,6 mi
Nº 339Terreno1R$ 15.868/m²R$ 5,7 mi

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